Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 13 мая 2011 г. по делу N 2-677/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2011 года суд Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Зайцевой И.Н.,

при секретаре Путиловой Е.А.,

с участием:

истца Голубцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делоN2-677 по иску Голубцовой Т.А. к Тараненко С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:Голубцова Т.А. обратилась в суд с заявлением о признании не приобретшим право пользования жилым помещением- домом N по "адрес" в г.Н.Тагиле Свердловской области Тараненко С.Н..

В обоснование иска Голубцова Т.А. указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Тагил, "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом М. г.Н.Тагил ДД.ММ.ГГГГ N.

В сентябре ... года к Голубцовой Т.А. обратился знакомый Тараненко С.Н. с просьбой временно зарегистрировать его по адресу: г.Н.Тагил, "адрес", в связи с продажей его квартиры по адресу: г.Н.Тагил, "адрес", и необходимости регистрации для осуществления предпринимательской деятельности. Указал, что регистрация будет носить формальный характер. Истица зарегистрировала ответчика, оговорив срок регистрации не более 6 месяцев.

Тараненко С.Н. в спорный дом не вселялся, не проживал в нем, вещей своих не завозил, жил на съемной квартире по адресу: г.Н. Тагил, "адрес".

Членом семьи истца ответчик не являлся, в родственных отношениях не находятся, общего хозяйства не вели.

По истечению 6 месяцев, ответчик обязательство сняться с регистрации не исполнил.

Ответчик жилым домом не пользуется, претензий по вселению не предъявлял, коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Н. Тагил, "адрес".

В судебном заседании истица требования поддержала, суду пояснила, что ответчик ее знакомый. В сентябре ... года он продал свою квартиру и хотел приобрести ... квартиру, но пока не приобрел квартиру, попросил ее зарегистрировать его в принадлежащий ей на праве собственности дом N по "адрес". Объяснил, что ему нужна регистрация, т.к. он занимается предпринимательской деятельностью. Она дала согласие зарегистрировать ответчика в спорный дом на срок 6 месяцев, за данное время он должен был купить квартиру, сняться с регистрации и зарегистрироваться в приобретенную квартиру. В дом ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал, вещей своих в дом не привозил. Сразу была достигнута договоренность, что ему необходима только регистрация. По истечении 6 месяцев ответчик с регистрации не снялся, она находила его неоднократно, он постоянно обещал сняться с регистрации, но до настоящего времени не сделал этого. Последнее время, магазин, который он имел, он продал, и она его не может найти. Требования просит удовлетворить, т.к. регистрация ответчика мешает ей как собственнику распорядиться своим имуществом.

Ответчик Тараненко С.Н. в судебное заседание не явился надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, по месту регистрации.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г. суду показала, что истица ее свекровь. Она состоит в браке с сыном истицы с июня ... года, после регистрации брака она с супругом стала проживать в "адрес", принадлежащем на праве собственности истице, имеет по данному адресу регистрацию. За время ее проживания в доме, никакой мужчина в дом не вселялся, не проживал, вещей своих не привозил и не пытался вселиться. Ответчика никогда не видела и не знает.

Свидетель К. суду показала, что с истицей вместе учились в институте, дружат. Ответчика знает, он у нее учился, жил на "адрес". Разговор о прописке ответчика в дом истице, между Голубцовой Т.А. и Тараненко С.Н. состоялся при ней. Тараненко просил истцу прописать его в спорный дом, т.к. он продавал свою квартиру и хотел купить жилье большей площадью и не мог остаться без регистрации. Вселяться в дом он не собирался. Говорил, что жилье снимает. Она видела ответчика 28 апреля 2011 года, сказала, что истица подала на него в суд и 13 мая 2011 года в 11 час. состояться судебное заседание, он ей сказал, что снимется с регистрации добровольно, домовая книга ему не нужна.

Свидетель Ф. суду показала, что с ... года имеет дом по "адрес", с данного времени знает истицу. Дом истицы и их дом рядом, огороды вместе. В доме N по "адрес" она видит только истицу, ее сыновей с женами, постороннего мужчину она в доме никогда не видела. Была у истицы дома, посторонних вещей в доме нет.

Заслушав истицу, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право пользования жилым помещением при наличии регистрации возникает с момента фактического вселения, проживания в нем, несения расходов по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. При этом регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении не может являться самостоятельным юридическим фактом, подтверждающим приобретение права пользования данным жилым помещением, и может рассматриваться только в совокупности.

В судебном заседании установлено, что Голубцова Т.А. основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом города Н.Тагила Свердловской области М. является единоличным собственником жилого дома N по "адрес" в городе Нижний Тагил Свердловской области, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.4) и копией справки ФСОГУП "Областной центр недвижимости"-"Н.Тагильское БТИ и РН" от 12 апреля 2011 года N5-938 (л.д.14).

Согласно домовой книги (л.д.5-9) в доме N по "адрес" в городе Нижний Тагил Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Тараненко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истца ответчик членом ее семьи не являлся и не является, регистрация ответчика носит формальный характер и не соответствует фактическому проживанию, в дом ответчик не вселялся, личных вещей и имущества, не ввозил. В период регистрации и после регистрации ответчик в спорном доме не проживал, туда не вселялся, никакие расходы по содержанию дома не нес.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердили свидетели Г., К., Ф. и не оспорены ответчиком.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, эти показания соответствуют и не противоречат пояснениям истицы, доказательств заинтересованности свидетелей в исходе данного дела суду представлено не было.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении произведена без намерения их вселения и постоянного проживания, и преследовала цель - иметь регистрацию до приобретения ответчиком жилья. При этом заключение сторонами соглашения о регистрации по месту жительства в спорном доме, без намерения фактического вселения и пользования жилым помещением для постоянного проживания не влечет возникновения каких-либо прав ответчиков на спорное жилое помещение. Данная сделка как совершенная лишь для вида, без намерения создать юридические последствия, является недействительной (ст. 170 ГК РФ), а регистрация по мету регистрациине может служить предметом договора в силу административно-правового характера, а также условием реализации прав и свобод граждан (ст.3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ"), согласно которому снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом,Тараненко С.Н. не приобрел право пользования спорным жилым помещением и не имеет юридических оснований для регистрации по месту жительства в спорном доме.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что Тараненко С.Н. не приобрел право пользования жилым помещением -домом под номером ... расположенным по "адрес" в г.Н.Тагиле Свердловской области, так как после регистрации /прописки/ на спорную жилую площадь фактического вселения не произвел, в указанном жилом помещении не проживал, расходы по содержанию дома не нес.

В соответствии с п.31 "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.12, 294-199, 336, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубцовой Т.А. удовлетворить.

Признать Тараненко С.Н., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - домом под номером ..., расположенным на "адрес" в городе Нижний Тагил Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - И.Н.Зайцева.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 мая 2011 года.