Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 13 января 2012 г. по делу N 2-164/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2012 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

с участием истца КАТЕНИНОЙ М.Н.,

старшего помощника прокурора Ленинского района г.Нижний Тагил Ашихминой С.Г.,

при секретаре Мусиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-164 (2012) по иску КАТЕНИНОЙ М.Н. к КАТЕНИНУ А.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КАТЕНИНА М.Н. обратилась в суд с иском к КАТЕНИНУ А.А., в котором указала, что ответчик приходится ей внуком. Зарегистрирован он по месту жительства в "адрес", однако в "адрес" он никогда не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в принадлежащей ей квартире "адрес". Ответчик плохо к ней относится, грубо разговаривает, постоянно просит у нее деньги, поздно приходит домой, лишает ее необходимого покоя. Просила выселить КАТЕНИНА А.А. из принадлежащей ей квартиры.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, в их обоснование указала, что является собственником квартиры "адрес". Ответчик приходится ей внуком, мать которого состояла в браке с ее сыном. Когда внуку было "..." лет, его мать продала квартиру и уехала в "адрес". Она оформила опеку над внуком, но справиться с ним не смогла и он уехал к отцу в "адрес". Однако и там не смог наладить отношения в семье, и вернулся в г.Нижний Тагил, где был зарегистрирован в "адрес", однако проживал в квартире своей первой, а затем второй супруги, а с ДД.ММ.ГГГГ проживает у нее в квартире. Вселяла она его временно, поскольку после прекращения семейных отношений с супругой жить ему было негде, он попросил предоставить ему жилье временно до первой зарплаты, чтобы найти себе другое жилое помещение. Ответчик приходится ей внуком, однако членом своей семьи она его не признает. Совместно проживание с ним не возможно, поскольку он пьет, ведет себя агрессивно, унижает ее. Она неоднократно просила его выехать из квартиры, однако; в добровольном порядке ответчик отказывается выселяться из ее квартиры, ключи от квартиры не отдает. Общее хозяйство истец с ответчиком не ведет. КАТЕНИН А.А. не оплачивает проживание в квартире - не платит ни за жилье, ни за коммунальные платежи, продукты питания покупает редко. В квартире, кроме туалетных принадлежностей и одежды, вещей ответчика нет.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, а также предмет и основания иска, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик КАТЕНИН А.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 46), в суд не явился, о причине неявки не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо отложить.

На основании ст.233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, и с согласия истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, заключение прокурора, который полагал возможным удовлетворить исковые требования КАТЕНИНОЙ М.Н., исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2, 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.1, 2 ст.209 гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1, 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7 ст.31 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607,пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610,пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621,пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (ст.689 Гражданского Кодекса РФ).

В соответствии со ст.621 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супруги КАТЕНИНЫ М.Н. и К. приобрели в собственность квартиру "адрес", общей площадью "..." кв.метров в порядке приватизации в равных долях по "..." доле каждый (л.д. 26). Право собственности супруги зарегистрировали в установленном законом порядке (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ умер К. (л.д. 32), наследственное имущество в виде "..." доли спорной квартиры перешло в собственность истца КАТЕНИНОЙ М.Н. по завещанию наследодателя (л.д. 24, 40), последняя стала единоличным собственником спорного жилого помещения.

Согласно сведениям муниципального казенного учреждения "Служба правовых отношений", в квартире "адрес" в настоящее время зарегистрирована одна КАТЕНИНА М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. Из предоставленной поквартирной карточки следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик КАТЕНИН А.А. был зарегистрирован в квартире истца как внук, опекуном которого являлась КАТЕНИНА М.Н. (л.д. 45).

Бремя содержания жилого помещения по "адрес", предоставляемых коммунальных услуг полностью несет истец (л.д. 31).

Как поясняла истец КАТЕНИНА М.Н. в судебном заседании, ответчик членом ее семьи не является, после распада его семьи в ДД.ММ.ГГГГ он попросился у нее пожить в течение месяца до получения очередной заработной платы, после этого намеревался найти жилое помещение по договору найма и проживать в нем. Он вселился, перевез свои вещи, однако из-за употребления им спиртных напитков между ними возникли конфликтные отношения, и она стала настаивать, чтобы он из квартиры ушел.

Из указанных истцом обстоятельств вселения ответчика в квартиру по "адрес" следует, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, между ними при вселении последнего был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на один месяц.

После истечения срока договора безвозмездного пользования собственник возражал против возобновления этого договора, что свидетельствует о том, что договор прекратил свое действие, и ответчик КАТЕНИН А.А. проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

Несогласие истца с возобновлением договора безвозмездного пользования подтверждается обращениями истца в Милицию общественной безопасности УВД по г.Н.Тагилу и Горноуральскому городскому округу (л.д. 28), в прокуратуру Ленинского района города Нижний Тагил (л.д. 29, 30).

Ответчик КАТЕНИН А.А. в судебное заседание не явился, эти обстоятельства не оспорил. Поскольку право пользования квартирой по "адрес" ответчиком КАТЕНИНЫМ А.А. прекратилось, он подлежит выселению из этого жилого помещения.

На основании ордера N КАТЕНИНУ А.А. от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: "адрес" (л.д. 13). Таким образом, у ответчика имеется жилое помещение, которым он имеет право пользоваться.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования КАТЕНИНОЙ М.Н. удовлетворить.

Выселить КАТЕНИНА А.А. из жилого помещения - квартиры "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья