Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 27 декабря 2011 г. по делу N 2-2300/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи ПЕСТЕРНИКОВОЙ М.В.

при секретаре БАЧЕВСКОЙ О.Д.,

с участием

истца ЗВЕРЕВОЙ Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-2300/2011 по иску ЗВЕРЕВОЙ Т.Н. к ОРЛОВУ Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ЗВЕРЕВА Т.Н. обратилась в суд с иском к ОРЛОВУ Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилым домом под N по "адрес"; возложении обязанности на УФМС России по Свердловской области в городе Нижний Тагил снять ОРЛОВА Ю.А. с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного жилого дома являлся ее отец ФЕДОСЕЕВ Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ отец умер, наследниками первой очереди является истец и ее сестра ОРЛОВА В.Н. "..."

ДД.ММ.ГГГГ сестра ОРЛОВА В.Н. заключила брак с ответчиком ОРЛОВЫМ Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорном доме. В ДД.ММ.ГГГГ семья ОРЛОВЫХ В.Н. и Ю.А. выехала из спорного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ сестра ОРЛОВА В.Н. умерла, после смерти сестры ответчик в спорном доме не появлялся, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполнял, место нахождения ответчика неизвестно, с регистрационного учета не снялся.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в права наследования после смерти отца на 1/2 долю спорного имущества.

Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с учета.

Истец ЗВЕРЕВА Т.Н. в судебном заседании заявленные требования, основания и предмет иска поддержала, дополнила следующим. Ответчик приходится мужем сестры истца, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Брак между сестрой и ответчиком был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, родители истца зарегистрировали ответчика в спорном доме, потом они сняли квартиру и выехали. В ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между сестрой и ответчиком были прекращены, с ДД.ММ.ГГГГ истец ответчика не видела, сестра до смерти проживала с другим мужчиной. Ответчик с момента выезда из жилого дома в него не вселялся, не требовал вселения, его вещи в доме отсутствуют, бремя содержания не исполнял.

Ответчик ОРЛОВ Ю.А. и назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Ленинскому району города Нижний Тагил Свердловской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, что в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует разрешению спора по существу.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности на основании договора мены.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом под N по "адрес" принадлежал на праве собственности ФЕДОСЕЕВУ Н.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой ГНК Свердловской области по реестру N 226, и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за N (л.д. 6).

Ответчик ОРЛОВ Ю.А. состоял в браке с ОРЛОВОЙ В.Н. и был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, л.д.14).

Собственник жилого дома ФОСЕЕВ Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). После его смерти наследниками первой очереди по закону являются: дочь ЗВЕРЕВА Т.Н. "..." (л.д. 7, л.д. 8), и дочь ОРЛОВА В.Н. "..." (л.д. 9, л.д.10).

Супруга ответчика ОРЛОВА В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца на 1/2 долю спорного жилого дома (л.д. 15), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации N (л.д. 16).

По адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ОРЛОВ Ю.А. зарегистрированным в городе Нижний Тагил не значится (л.д. 13), по справке муниципального учреждения "Служба правовых отношений" от ДД.ММ.ГГГГ N в вышеуказанном жилом доме зарегистрированным значится ОРЛОВ Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Из вышеуказанных документов, норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что ответчик как член семьи прежнего собственника спорного жилого помещения не относится к числу лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования спорным помещением. Ответчик в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратил право пользования спорным жилым помещением, обязательство по снятию с регистрационного учета по спорному адресу не исполнил.

Следовательно, право пользования ОРЛОВА Ю.А. спорным жилым помещением, как членом семьи прежнего собственника, прекращено в связи с переходом права собственности на спорный жилой дом к другому лицу.

Регистрация члена семьи прежнего собственника в спорном доме, права которого относительно пользования спорной квартирой прекращены в связи с прекращением права собственности, нарушает права истца - собственника дома.

Ссылка истца на положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ошибочна, поскольку истец с ответчиком никогда в семейных отношениях не состояла, вместе с ним одной семьей не проживала.

Требования истца о возложение обязанности на третье лицо по снятию ответчика с регистрационного учета заявлены преждевременно. Управление Федеральной миграционной службы России по Свердловской области привлечено к участию в качестве третьего лица, на третье лицо каких-либо обязанностей возложено быть не может, органом миграционного учета права истца не нарушены. Кроме того, решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

При таких обстоятельствах, следует признать ОРЛОВА Ю.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗВЕРЕВОЙ Т.Н. удовлетворить частично.

Признать ОРЛОВА Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения "..." прекратившим право пользования жилым домом под N по "адрес".

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОРЛОВА Ю.А. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - М.В. ПЕСТЕРНИКОВА