Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 24 мая 2012 г. по делу N 2-1173/2012

судья Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области ФЕФЕЛОВА З.С.,

при секретаре ЛУЦЕНКО В.В.,

с участием представителя истцов КОЖЕВНИКОВОЙ Е.А., действующей на основании доверенности за N 11, выданной директором ООО "УК Ленинского района" БУШМАНОВЫМ О.В. 11 мая 2012 года, сроком до 31 декабря 2012 года; доверенности за N 22, выданной директором ООО "Смирана" СМИРНОВОЙ И.А. 23 марта 2012 года, сроком до 01 января 2013 года (л.д.43,44),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1173/2012 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района", Общества с ограниченной ответственностью "Смирана" к БУРОВОЙ Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВУ И.С., НЕФЕДОВИЧУ Е.Д. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Ленинского района", ООО "Смирана" через своего представителя обратились в суд с иском к ответчикам БУРОВОЙ Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВУ И.С., НЕФЕДОВИЧУ Е.Д. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" не является приватизированным, что подтверждается выпиской из ЕГР прав. По указанному адресу открыт лицевой счет N и производятся начисления в соответствии с общей площадью "..." кв.м. на шестерых зарегистрированных ответчиков и несовершеннолетних Н., "..." года рождения, Н., "..." года рождения.

До "..." вышеуказанный дом находился в ведении ООО "УК Ленинского района", который осуществлял его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), являлся исполнителем услуг по холодному водоснабжению, канализованию, горячему водоснабжению и отоплению. С "..." вышеуказанный дом находится в ведении ООО "Смирана", которое осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), является исполнителем услуг по холодному водоснабжению, канализованию, горячему водоснабжению и отоплению.

В соответствии со ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно оплачивающие жилье и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с "..." по "..." включительно образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете N по адресу: "адрес" числится задолженность перед ООО "УК Ленинского района" в размере "..." рублей "..." копейки, пени в размере "..." рубля "..." копеек; ООО "Смирина" задолженность в размере "..." рублей "..." копеек, пени в размере "..." рубля "..." копейки. Общий долг перед истцами составляет "..." рублей "..." копейки, в том числе пени "..." рублей "..." копеек. Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают. Учитывая, что Нефедович Е.Д. достиг совершеннолетия в "...", с него подлежат взысканию суммы долга и пени, начисленные с "...". С учетом изложенного, просит взыскать с БУРОВОЙ Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВА И.С. в пользу ООО "УК Ленинского района", солидарно, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." включительно в размере "..." рублей "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." в размере "..." рублей "..." копеек. Взыскать с БУРОВОЙ Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВА И.С., НЕФЕДОВИЧ Е.Д. в пользу ООО "УК Ленинского района", солидарно, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." в размере "..." рублей "..." копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." в размере "..." рублей "..." копеек. Взыскать с БУРОВОЙ Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВА И.С., НЕФЕДОВИЧ Е.Д. в пользу ООО "Смирана", солидарно, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." в размере "..." рублей "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." в размере "..." рубля "..." копейки. Взыскать с БУРОВОЙ Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВА И.С., НЕФЕДОВИЧ Е.Д. в равных долях, расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО "Смирана" в размере "..." рублей, в пользу ООО "УК Ленинского района" в размере "..." рубля "..." копеек.

В судебном заседании представитель истцов КОЖЕВНИКОВА Е.А., действующая на основании доверенностей, заявленные исковые требования, их размер и основания, а также предмет иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики БУРОВА Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВ И.С., НЕФЕДОВИЧ Е.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства судом своевременно и надлежащим образом извещены, что подтверждается их подписями в уведомлениях о получении судебных повесток (л.д.33,35-37). О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в их отсутствие.

Заслушав представителя истцов, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие причинения вреда другому лицу, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации (введен в действие с 01 марта 2005 года) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Тот факт, что ответчики БУРОВА Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВ И.С., НЕФЕДОВИЧ Е.Д. зарегистрированы по месту жительства: "адрес", подтверждается справкой МКУ "Служба правовых отношений" за N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), копией поквартирной карточки и карточки регистрации (л.д.40-42). Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения о принадлежности "адрес" отсутствуют (л.д.7).

В судебном заседании сторона истцов представила достаточно доказательств того, что коммунальные услуги ими оказывались надлежащим образом. Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено (Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом на основании ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, ответчик НЕФЕДОВИЧ Е.Д. со дня достижения совершеннолетнего возраста, то есть с "...", как совершеннолетний и дееспособный член семьи, обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и солидарную ответственность с БУРОВОЙ Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВЫМ И.С., за неисполнение обязательств в соответствии с действующим законодательством, в то время как с "..." по "..." включительно (за НЕФЕДОВИЧА Е.Д.) обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона должна быть возложена на ответчиков БУРОВУ Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВА И.С.

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО "Расчеты и платежи" о начислении платежей и тарифах (л.д.8-20), ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты организациями истцов госпошлины при подаче иска в суд подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручение N от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.3-4.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района", ООО "Смирана" удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с БУРОВОЙ Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВА И.С. в пользу ООО "Управляющая компания Ленинского района", солидарно, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." включительно в размере "..." рублей "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." в размере "..." рублей "..." копеек.

Взыскать с БУРОВОЙ Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВА И.С., НЕФЕДОВИЧА Е.Д. в пользу ООО "УК Ленинского района", солидарно, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." в размере "..." рублей "..." копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." в размере "..." рублей "..." копеек.

Взыскать с БУРОВОЙ Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВА И.С., НЕФЕДОВИЧА Е.Д. в пользу ООО "Смирана", солидарно, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." в размере "..." рублей "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." в размере "..." рубля "..." копейки.

Взыскать с БУРОВОЙ Л.П., НЕФЕДОВИЧ С.В., БУРОВА И.С., НЕФЕДОВИЧА Е.Д. в равных долях, расходы по оплате государственной пошлины, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Смирана" в размере "..." рублей, по "..." рублей с каждого; в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК Ленинского района" в размере "..." рубля "..." копеек, по "..." рубля "..." копеек с каждого.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - З.С.ФЕФЕЛОВА