Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 24 мая 2012 г. по делу N 2-1171/2012

Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Луценко В.В.,

с участием представителя истцов Кожевниковой Е.А. - Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района", действующей на основании доверенности N 11 от 11.05.2012 года, выданной сроком до 31.12.2012 года, без права передоверия, Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс", действующей на основании доверенности N 4 от 11.01.2011 года, выданной сроком до 31.12.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1171/2012 по иску ООО "Управляющая компания Ленинского района", ООО "Тагилспецтранс" к Алексеевой Т.А., Алексееву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Ленинского района", ООО "Тагилспецтранс" через своего представителя обратились в суд с иском к Алексеевой Т.А., Алексееву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" является приватизированным и принадлежит на праве собственности ответчикам Алексеевой Т.А., Алексееву А.А. по "..." доли в общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанному адресу открыт лицевой счет N и производятся начисления в соответствии с общей площадью "..." кв.м. на "..." зарегистрированных ответчиков. "адрес" находится в ведении ООО "УК Ленинского района", которая с "..." осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), является исполнителем услуг по текущему и капитальному ремонту. С "..." года данная организация также является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, а с "..." являлась исполнителем услуг по горячему водоснабжению и отоплению. ООО "Тагилспецтранс" с "..." предоставляет услуги по вывозу твердых бытовых отходов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. ст. 153-158 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с "..." по "..." включительно образовалась задолженность, на которую были начислены пени. Поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уже были взысканы задолженность и пени (по кодам 33,37,1,7,9,15) образовавшиеся по вышеуказанному адресу, с ответчиков подлежат взысканию задолженность и пени, начисленные с "...". По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете N по адресу: "адрес" числится задолженность перед ООО "Тагилспецтранс" в размере "..." рублей "..." копейка, пени в размер "..." рублей "..." копеек; перед ООО "УК Ленинского района" задолженность в размере "..." рублей "..." копеек, пени в размере "..." рубля "..." копеек. Общий долг перед вышеуказанными предприятиями составляет "..." рублей "..." копейки, в том числе пени в размере "..." рублей "..." копеек. Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают. С учетом изложенного, просит взыскать с Алексеевой Т.А. и Алексеева А.А. по "..." доли от общей суммы задолженности (согласно их долям в собственности) по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО "Тагилспецтранс" за период с "..." по "..." в размере "..." рублей "..." копейка; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." в размере "..." рублей "..." копеек. Взыскать с Алексеевой Т.А., Алексеева А.А. по "..." доли от общей суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО "УК Ленинского района" за период с "..." года по "..." в размере "..." рублей "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с апреля "..." по "..." в размере "..." рубля "..." копеек. Взыскать с Алексеевой Т.А., Алексеева А.А. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО "Тагилспецтранс" в размере "..." рублей, в пользу ООО "УК Ленинского района" в размере "..." рублей "..." копеек.

В судебном заседании представитель истцов Кожевникова Е.А. исковые требования, их размер и основания, а также предмет иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Алексеева Т.А., Алексеев А.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации /л.д. 45/, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили.

Суд находит извещение ответчиков по месту регистрации надлежащим и их неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняют за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняют права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчиков приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

При таких обстоятельствах и с согласия представителя истцов дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие причинения вреда другому лицу, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ "дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тот факт, что ответчики Алексеева Т.А., Алексеев А.А. являются собственниками по "..." доли жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25); наличие регистрации по месту жительства Алексеевой Т.А., Алексеева А.А., в указанном жилом помещении подтверждается справкой МКУ "Служба правовых отношений" N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), а также копией поквартирной карточки, карточки регистрации (л.д.45,46).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО "Расчеты и платежи" о начислении платежей и тарифах (л.д.8-24).

Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Каких - либо возражений по предъявленным требованиям ответчиками суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждаются чеками-ордерами об оплате от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2,3).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания Ленинского района", ООО "Тагилспецтранс" удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Алексеевой Т.А., Алексеева А.А. по "..." доли от общей суммы задолженности (согласно их долям в собственности), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс" за период с "..." по "..." в размере "..." рублей "..." копейка; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." в размере "..." рублей "..." копеек.

Взыскать с Алексеевой Т.А., Алексеева А.А. по "..." доли от общей суммы задолженности (согласно их долям в собственности), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО "Управляющая компания Ленинского района" за период с "..." по "..." в размере "..." рублей "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с "..." по "..." в размере "..." рубля "..." копеек.

Взыскать с Алексеевой Т.А., Алексеева А.А., в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в пользу: ООО "Тагилспецтранс" в размере "..." рублей, по "..." рублей с каждого; в пользу ООО "Управляющая компания Ленинского района" в размере "..." рублей "..." копеек, по "..." рублей "..." копеек, с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - З.С.ФЕФЕЛОВА