Решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 29 января 2011 г. по делу N 2-70/2011

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Савельева В.В.,

при секретаре судебного заседания Патласовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валитова Наиля Назитовича, Валитовой Валентины Евсеевны к Товариществу собственников жилья "Родонитовая, 9", Инспекции федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга о признании незаконным собрания 18.04.2010 г. собственников и принятые на нём решения, возложении обязанности на ИФНС по Чкаловскому району г. Екатеринбурга исключить запись о регистрации Федоренко Сергея Петровича как лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица,

УСТАНОВИЛ:

Валитов Н.Н. и Валитова В.Е. обратились в суд с иском к ТСЖ "Родонитовая, 9" и Инспекции федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга о признании незаконным собрания ДД.ММ.ГГГГ собственников и принятых на нём решений, возложении обязанности на ИФНС по Чкаловскому району г. Екатеринбурга исключить запись о регистрации ФИО1 как лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.

В обоснование заявления указано, что формой управления многоквартирным домом N по "адрес" в "адрес" является ТСЖ, Валитов Н.Н. и Валитова В.Е. являются членами данного ТСЖ, так как имеют в собственности квартиру в указанном доме, и ими были поданы заявления о вступлении в члены ТСЖ. С 2006 г. по март 2010 г. Валитов Н.Н. являлся председателем правления ТСЖ. В марте 2010 г. "инициативная группа" незаконно, с нарушениями Жилищного Кодекса РФ и Устава ТСЖ провела собрание, в результате которого было избрано новое правление ТСЖ с председателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ "Родонитовая 9 " было проведено другое внеочередное собрание членов ТСЖ, в результате которого было переизбрано Правление ТСЖ. Валитов Н.Н. вновь избран Председателем Правления ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ от имени правления, председателем которого числится ФИО1, была проведена попытка провести собрание собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес". Согласно информационного листа внеочередное собрание всех собственников проводилось в актовом зале МОУ Лицей N в 15:00 часов. На повестку дня были вынесены вопросы отчета Валитова Н.Н. о деятельности ТСЖ за период его председательства, признания незаконным внеочередного общего собрания, проводимого Валитовым Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ, решение организационных вопросов по работе нового правления ТСЖ, вопрос об исключении Валитова Н.Н. и Валитовой В.Е. из членов ТСЖ "Родонитовая 9". ДД.ММ.ГГГГ кворум собрания не обеспечен, принято решение провести повторное собрание ДД.ММ.ГГГГ в 15-00 часов в МОЦ Лицей N, на повестку дня были внесены те же вопросы указанные выше. ДД.ММ.ГГГГ на собрании были приняты следующие решения: Внеочередное общее собрание членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ признано неправомочным и незаконным, признано действующим правление ТСЖ в составе, избранном ДД.ММ.ГГГГ, Валитов Н.Н. и Валитова В.Е. исключены из членов ТСЖ "Родонитовая 9". Считает собрание ДД.ММ.ГГГГ незаконным, так как очное собрание проводится только при совместном присутствии собственников или членов ТСЖ при наличии кворума. ДД.ММ.ГГГГ кворум не был обеспечен. ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников многоквартирного дома в МОУ Лицей N не проводилось, подписи в бюллетенях для голосования собирались в подъездах, когда жители дома выходили или проходили, не вникая в суть голосования. Смешанного очно-заочного голосования законом не предусмотрено. В соответствии с уведомлениями и протоколами, проводилось собрание собственников многоквартирного дома, а не членов ТСЖ, хотя на повестку дня были поставлены вопросы, касающиеся деятельности ТСЖ. Собственники, не являющиеся членами ТСЖ, не могут вмешиваться в деятельность ТСЖ. Собрание собственников, которое проводилось ДД.ММ.ГГГГ, не вправе решать вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Кворума для решения вопросов не было. Вопрос о законности или незаконности общего собрания может быть разрешен только в судебном порядке, данный вопрос не может решаться общим голосованием, поскольку правосудие в РФ осуществляется только судом. Вопрос о действительности правления, а тем более избрании или переизбрании правления в повестку дня не выносился. Кроме того, вопрос о действительности, то есть легитимности и законности правления также может быть решен только судом. Закон не предусматривает оснований для исключения из членства в ТСЖ. Членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления, данное право не может быть ограничено кем-либо против воли самого собственника участвовать в управлении ТСЖ. Итоги голосования подписаны от имени председателя счетной комиссии - Земеровой Л.А. Между тем Земерова Л.А. не является ни членом, ни председателем счетной комиссии ТСЖ. Члены счетной комиссии ТСЖ - ФИО6, ФИО7, ФИО8 в подсчете голосов не участвовали.

В судебном заседании Валитов Н.Н., Валитова В.Е. и их представители по устному ходатайству Ситников С.Г. и Сухих С.В. исковые требования поддержали полностью, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ТСЖ "Родонитовая 9" по доверенности Минеев А.Н. и Чудиновский А.В. исковые требования не признали, так как решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ никак не затрагивает и не нарушает прав истцов. В ходе данного общего собрания было выражено мнение большинства членов ТСЖ, фактически избран новый состав правления ТСЖ под председательством ФИО1 То, что истцы не согласны с решением, не свидетельствует о нарушении их прав. Нежелание участвовать в голосовании обусловлено именно желанием последующего обжалования результатов собрания. При проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ не был обеспечен кворум, в связи с чем в соответствии с уставом ТСЖ собрание было перенесено на ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что Валитов Н.Н. сообщил руководству лицея N о якобы предстоящих беспорядках на собрании, им отказали в предоставлении помещения для собрания, в связи с чем было перенесено место проведения собрания на площадку перед домом, о чём были вывешены объявления в подъездах. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов ТСЖ "Родонитовая 9" на детской площадке "адрес", собрание обладало кворумом (площадь дома, принадлежащая членам ТСЖ, составляла "данные изъяты" м2, в голосовании приняли участие собственники, обладающие в совокупности 53,3 % голосов), в связи с чем на нем было проведено очное голосование путем письменного опроса по вопросам, включенным в повестку дня. ДД.ММ.ГГГГ было проведено именно общее собрание членов ТСЖ, так как все собственники, принявшие участие в голосовании, являются членами ТСЖ и включены в соответствующий реестр. Вопрос о законности или незаконности решения общего собрания может быть разрешен не только в судебном порядке, так как правомочия общего собрания Жилищным кодексом не ограничено, и может решаться общим голосованием членов ТСЖ. Вторым вопросом повестки дня значится вопрос о признании действующим правления под председательством ФИО1, решением собрания подтверждены полномочия правления под председательством ФИО1 избранного ДД.ММ.ГГГГ Устав ТСЖ "Родонитовая, 9" в п.п.4 предусматривает прекращение членства в ТСЖ "по другим основаниям", что предоставляет право общему собранию исключать собственников помещений из членов ТСЖ. В ходе собрания избрана Счетная комиссия под председательством Земеровой Л.А., в связи с чем она и подписала протокол заседания комиссии.

Инспекция ФНС по Чкаловскому району г.Екатеринбурга в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом, ранее в предварительном слушании представлен отзыв, в соответствии с которым требования Валитова Н.Н. и Валитовой В.Е. не признает, так как запись от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в сведения о юридическом лице, не связанные с внесением изменений в учредительные документы ТСЖ "Родонитовая 9", внесена в соответствии с законом на основании заявления представителя ТСЖ установленной формы от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания членов ТСЖ "Родонитовая, 9" от ДД.ММ.ГГГГ и протокола заседания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ, для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица был предоставлен весь пакет документов, оснований для отказа заявителю в государственной регистрации вышеназванных изменений не было. Информация, предоставленная в налоговый орган при государственной регистрации, носит уведомительный характер, её достоверность зависит от добросовестности учредителей и уполномоченных лиц. Таким образом, внесение Инспекцией ФНС России по Чкаловскому району г. Екатеринбурга оспариваемой записи в Единый государственный реестр юридических лиц произведено правомерно.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит требования Валитова Н.Н. и Валитовой В.Е. к ТСЖ "Родонитовая, 9" о признании незаконным собрания ДД.ММ.ГГГГ и принятых на нём решений подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Валитов Н.Н. и Валитова В.Е. заявление о выходе из членов товарищества не подавали, являются собственниками "адрес", расположенной в "адрес" в "адрес" (л.д.16,17), то есть законных оснований для прекращения их членства в ТСЖ "Родонитовая, 9" нет.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в ч. 2 ст.145 ЖК РФ также может быть отнесено решение иных вопросов.

Как видно из вышеперечисленного, решение вопроса о законности решения общего собрания членов ТСЖ или его незаконности законодателем не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, Устав ТСЖ "Родонитовая, 9" (т.2 л.д. 24-31) такого положения так же не содержит. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, регламентирующей положения по решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое суд находит возможным применить по аналогии к общему собранию членов ТСЖ, решение, принятое общим собранием собственников помещений в доме с нарушением требований ЖК РФ вправе обжаловать в суд собственник помещения в многоквартирном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. То есть признание решения общего собрания законным или незаконным входит в компетенцию суда, а не общего собрания членов ТСЖ.

Довод представителя ответчика ТСЖ "Родонитовая, 9" Чудиновских А.В. о том, что фактически под видом решения организационных вопросов по работе нового правления ТСЖ "Родонитовая, 9", указанного п.3 повестки дня, ДД.ММ.ГГГГ собрание членов ТСЖ "Родонитовая, 9" подтвердило полномочия правления ТСЖ под председательством ФИО1, избранного ДД.ММ.ГГГГ, то есть вновь избрало правление ТСЖ "Родонитовая, 9", не может быть принят судом во внимание. В соответствии с уведомлением (т.1 л.д.10) о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ, протоколом этого собрания (т.1 л.д.12-14), которое решили перенести на ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 3 повестки дня значится "Решение организационных вопросов по работе нового правления ТСЖ". И только во время собрания, при обсуждении п. 3 повестки дня "Решение организационных вопросов по работе нового правления ТСЖ", как указано в протоколе N внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Родонитовая, 9" (т.2 л.д.48 - 56), нашло своё отражение то, что в бюллетенях для голосования под пунктом 2 поставлен вопрос "Признать действующим правление ТСЖ в составе ФИО1, Земерова Л.А., ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17". При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания законным решения собрания, в котором до момента получения бюллетеней и голосования участники собрания находились в неведении о повестке дня. Кроме того, в Бюллетенях для голосования (т.1.л.д.95-217) формулировка вопроса звучит как "Признать действующим правление ТСЖ в составе ФИО1, Земерова Л.А., ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17", то есть признание полномочий правление в составе, избранном общим собранием членов ТСЖ "Родонитовая, 9", решение которого, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Родонитовая, 9", проведённого в форме заочного голосования, признано не соответствующим закону решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Оснований признавать решение собрания членов ТСЖ "Родонитовая, 9" от ДД.ММ.ГГГГ законным суд не усматривает.

Требование о возложении на ИФНС по Чкаловскому району г. Екатеринбурга обязанности исключить запись о регистрации ФИО1 как лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица не подлежит удовлетворению, так как этот вопрос подлежит разрешению в административном порядке. Нарушений закона со стороны ИФНС суд не усматривает, запись внесена на основании решения общего собрания, которое значительно позже решением суда признано незаконным, сторона не лишена возможности самостоятельно обратится в ИФНС с заявлением и копией решения Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, для внесении изменений в сведения о юридическом лице, не связанные с внесением изменений в учредительные документы ТСЖ "Родонитовая 9" в Единый государственный реестр юридических лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Валитова Наиля Назитовича, Валитовой Валентины Евсеевны к Товариществу собственников жилья "Родонитовая, 9" о признании незаконным решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Признать незаконным решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано неправомочным и незаконным проведённое ДД.ММ.ГГГГ внеочередное общее собрания членов ТСЖ, признано действующим правление ТСЖ в составе ФИО1, Земеровой Л.А., ФИО18, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, исключены Валитов Наиль Назитович, Валитова Валентина Евсеевна из членов Товарищества собственников жилья "Родонитовая, 9".

В удовлетворении требования о возложении обязанности на ИФНС по Чкаловскому району г. Екатеринбурга исключить запись о регистрации Федоренко Сергея Петровича как лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней после принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Т. 2 л.д. 169- 174

Выписка О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда от 26 апреля 2011 г.

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25.01.2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Выписка верна. Решение вступило в законную силу 26 апреля 2011 года.

Судья:

Секретарь:

Т.2 л.д. 189-192