Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 21 сентября 2011 г. по делу N 2-2611/11

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Короткого В.А.,

при секретаре - Меляковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Таржуманян В.Н. об оспаривании отказа органа местного самоуправления муниципального образования г.Геленджик в выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, -

УСТАНОВИЛ:

Таржуманян В.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения заместителя главы муниципального образования г.Геленджик об отказе в выдаче схемы расположения земельного участка площадью 1600 кв.м. для эксплуатации многоквартирного жилого дома на кадастровом плане или кадастровой карте, расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение N2 в здании лит. "С", расположенное в многоквартирном жилом доме N34 по "адрес" в г.Геленджике. Обратившись в администрацию МО г.Геленджика с просьбой изготовить и утвердить схему расположения земельного участка под жилым домом на кадастровом плане или кадастровой карте, получила письменный отказ, мотивированный тем, что согласно данным БТИ жилой дом имеет статус общежития, в связи с чем действия ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N189-ФЗ не могут быть применены и сформирован земельный участок.

Считая такой отказ незаконным, заявительница была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Умнова И.А. требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования г.Геленджик возражали против удовлетворения требований по основаниями, изложенным в обжалуемом письме от 18.03.2011 г. N110-15-2494/11-36-08.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Решением Геленджикского горсуда от 27.05.2010 г. за Таржуманян В.Н. было признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение N2, расположенное по адресу: "адрес".

Собственниками других помещений являются Ш., Ю.Р.С., Ю.Н.В., Ю.С.А., З.В.С., З.Ш.В., К., Ш.Т.Н., Ш.И.А., Д., Я.Д.С., Я.Л.В., Я.С.Н.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Часть 3 статьи 16 признана не соответствующей Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Письмом заместителя главы администрации МО г.Геленджика от 18.03.2011 г. N110-15-2494/11-36-08 было отказано Таржуманян в формировании земельного участка, ссылаясь на то, что жилой дом не является многоквартирным и имеет статус общежития.

Данный отказ суд не может признать правомерным, поскольку согласно кадастровому паспорту от 11.08.2010 г. объект значиться проинвентаризированным как многоквартирный жилой дом за N N.

При вышеизложенных обстоятельствах суд признает, что отказ органа местного самоуправления МО г.Геленджик препятствует Таржуманян реализовать в полной мере преимущественное право на приобретение земельного участка и удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 258 ГПК в суд и гражданину должно быть сообщено об исполнении решения суда не позднее чем в течение месяца со дня получения решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ заместителя главы администрации МО г.Геленджика от 18.03.2011 г. N110-15-2494/11-36-08.

Обязать администрацию муниципального образования г.Геленджик подготовить и утвердить Таржуманян В.Н. схему расположения земельного участка площадью 1600 кв.м. на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, расположенного по адресу: "адрес", для эксплуатации многоквартирного жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов.

Об исполнении решения суда не позднее чем в течение месяца со дня его получения сообщить в суд и заявителю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский горсуд в течение 10 дней.

Судья: