Решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 09 февраля 2011 г. по делу N 2-137/2011

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Негода О.И.

при секретаре: Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шавлюго Н.Н. к государственному учреждению " "адрес"" г.Туапсе о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шавлюго Н.Н. обратился в суд с иском к государственному учреждению " "адрес"" г.Туапсе о признании за ним права собственности на "адрес", в "адрес". В обоснование иска указано, что Шавлюго Н.Н. по договору социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 48 кв.м. Был составлен акт приема-передачи квартиры. В соответствии, с Законом РФ N 1541-1 1991 г. "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", заключен договор N от ДД.ММ.ГГГГ о бесплатной передаче жилого помещения (квартиры) заявителю в собственность. В настоящее время заявитель обратился в Горячеключевской отдел Управления ФРС по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Но государственная регистрация его права была приостановлена на основании того, что в сведениях Единого государственного реестра отсутствует запись о праве муниципальной собственности. Кроме того, не представлены документы, подтверждающие основания возникновения права муниципальной собственности за МО город Горячий Ключ. Шавлюго Н.Н., является военным пенсионером. Согласно п. 6 ст. 15 Федерального Закона "О статусе военнослужащих", военнослужащие - граждане, а так же граждане, уволенные с военной службы и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений в закрытых военных городках. Считает, что нарушены его права на получение жилого помещения в собственность бесплатно, поэтому вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на "адрес".

Представитель истца Шавлюго Н.Н., по доверенности Божко Е.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска и просила признать право собственности на указанную квартиру за Шавлюго Н.Н.

Представитель ответчика ГУ " "адрес"" г.Туапсе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения данного иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Как установлено в судебном заседании, Шавлюго Н.Н., выделена "адрес" общей площадью 76,2 кв.м., в "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ. между Шавлюго Н.Н. и ГУ " "адрес"", действующей от имени Российской Федерации, заключен договор социального найма "адрес", в "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ Шавлюго Н.Н., ГУ " "адрес"" спорная квартира была передана в собственность путем заключения договора о бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, истец Шавлюго Н.Н. обратился в федеральную регистрационную службу по г.Горячий Ключ с заявлением о регистрации права собственности на "адрес". ДД.ММ.ГГГГ отдел ФРС по г.Горячий Ключ приостановил государственную регистрацию права.

Согласно письменного ответа ответчика ГУ " "адрес"" г.Туарсе в настоящее время решается вопрос с Департаментом имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации о предоставлении доверенности майору Довгаленко С.В. Против признания права общей долевой собственности на жилое помещение находящееся по адресу "адрес" за Шавлюго Н.Н. не возражают.

В соответствии со ст.15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Сведения об участии в приватизации Шавлюго Н.Н., как следует из сообщения филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по г.Горячий Ключ и сообщения УФРС по КК, отсутствуют.

Как следует из выписки лицевого счета квартиросъемщика в "адрес", истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Согласно техническому паспорту общая площадь "адрес" составляет 76,2 кв.м., в том числе жилая 48 кв.м.

Принимая во внимание, что истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит ему реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд считает правильным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шавлюго Н.Н. право собственности на квартиру "адрес", общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 48 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Горячеключевской городской суд.

Председательствующий -