Решение Павловского районного суда Краснодарского края от 28 сентября 2011 г. по делу N 2-785/2011

Павловский районный суд Краснодарского края в составе :

Председательствующего Кияшко Л.В.

При секретаре Белицкой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Репиной Анны Николаевны, Репиной Ирины Николаевны, Репина Николая Васильевича к ГУП КК

" Павловский Земельный центр, ФБУ " Кадастровая палата" по Краснодарскому краю о восстановлении нарушенных прав.

УСТАНОВИЛ:

Репина А.Н., Репина И.Н., Репин Н. В. обратились в Павловский районный суд Краснодарского края с иском к ГУП КК " Павловский Земельный центр, ФБУ

" Кадастровая палата" по Краснодарскому краю о восстановлении нарушенных прав.

Указывают, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу "адрес".

На основании решений Павловского районного суда Краснодарского края от 08 октября 2010 года, от ДД.ММ.ГГГГ, договора N от 08.07, 2009 года и в соответствии с федеральным законом Российской Федерация от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ГУП КК "Павловский земельный центр" выполнил работы по оказанию услуг по определению местоположения границ земельного участка, расположенного в "адрес" для целей составления межевого плана в населенном пункте: проложение теодолитного хода, установление в натуре границ земельного участка, составление и вычерчивание границ землепользовании, вычисление общей площади землепользования; составление межевого плана с целью постановки земельною участка на государственный кадастровый учет.

07 июля 2011 года они обратились к ответчику ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю Павловский филиал с заявлением о государственном учёте изменений объекта недвижимости N от 07 июля 2011 года с приложением необходимых документов, в том числе копии решения Павловского районного суда от 08.10.2010 года.

04 августа 2011 года Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю вынесло решение N о приостановлении осуществления кадастрового учёта. Считают данное решение незаконным и необоснованным, нарушающим наши законные права и интересы по следующим основаниям:

Заключением судебной землеустроительно-технической экспертизы установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", накладывается на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, "адрес", и площадь накладки составляет 24 кв. м. Кроме того, путём производства данной судебной землеустроительно-технической экспертизы было установлено, что при исследовании смежных земельных участков посредством ортофото- плана. а имении земельного участка в ст. "адрес", сравнении координат из кадастровой выписки с исследуемой исторически сложившейся границей следует, что земельный участок, расположенный в "адрес", накладывается на наш земельный участок, расположенный в ст "адрес".

Основываясь на заключении данной судебной землеустронтсльно-техиической экспертизы. Павловский районный суд обязал ГУП КК "Павловский земельный центр" устранить в водном объеме нарушения при межевании земельного участка в "адрес", л. 10З, и установлении границ земельных участков, расположенных по адресу: "адрес" и "адрес", с внесением возникших изменений в соответствующие документы.

Согласно ст. 13 ГПК Российской Федерации судебные решения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению ва веся территории Российской Федерации.

Однако ответчики ГУП КК "Павловский земельный центр", ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю нарушили действующее законодательство Российской Федерации и их законные права и интересы, так как откорректировали границы смежного земельного участка по адресу; "адрес" по заявлению 2324/1/11-44 от 18.01.2011 года, а не на основании решения Павловского районного суда от 08.1010 года.

Таким образом, не выполняя решение суда Павловского районного суда от 08.10.2010 года при составлении документов о межевании на земельный участок в "адрес" ответчики ГУЛ КК "Павловский земельный центр", ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" допустили кадастровую ошибку, в результате которой нарушены их законные права, созданы препятствия в осуществлении кадастрового учета их земельного участка, расположенного по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истцов Репина Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать незаконным и отменить решение Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по "адрес" о приостановлении осуществления кадастрового учета от 04 августа 2011 годя N; Обязать ответчиков ГУП КК "Павловский земельный центр", Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по "адрес" восстановить их нарушенные права путем корректировки границ земельного участка, расположенного но адресу; "адрес" районного суда от 08.I0.2010 года; Взыскать с ответчиков ГУЛ КК "Павловский земельный центр", Федеральное бюджет- учреждение "Кадастровая палата" по "адрес" все понесенные судебные расходы; Признать недействующим межевой план и кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" в части установления границы со смежным земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", Обязать ответчика ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в срок не более чем пять рабочих дней.

Представитель ответчика КУП КК " Земельный центр" Кулинич В.П. в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснил, что межевание земельного участка по "адрес" проведено с учетом требований двух решений суда.

В решении Кадастровой палаты о приостановлении регистрации указано, что идет накладка на соседний участок, но речи о нарушениях размеров земельных участков не идет. Межевой план данного земельного участка выполнен так же на основании решения суда и площадь и координаты указаны судом. Претензий к межевому плану ни у истцов ни у "Кадастровой палаты" не имеется. Межевой план земельного участка по "адрес" КУП КК " Земельная палата" не выполнялся. Для регистрации земельного участка расположенного по адресу Рабочая, 105 необходимо устранить кадастровую ошибку всех земельных участков, которые соприкасаются. На кадастровом учете стоит участок по "адрес". размеры и площадь земельного участка N определен по решению суда. Накладка на N участок, если корректировать 105, то будет затронута и "адрес", технически это возможно, произойдет изменение площадей земельных участков по "адрес", с чем не согласны их собственники, они предлагали такое решение вопроса, но собственники отказались.

Представитель ответчика ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю", в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснила, что по сведениям государственного кадастра недвижимости истцы обратились в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка N, расположенный по адресу: "адрес". При проверке представленных для государственного кадастрового учета документов и нанесении координат земельного участка на кадастровую карту было выявлено пересечение границ земельного участка истицы с границами земельного участка с кадастровым номером N, расположенным по адресу: край "адрес". следовательно, по данному заявлению было подготовлено Решение о приостановлении кадастрового учета.

Выслушав стороны, оценив представленные доказательства, исследовав материалы делав, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела земельный участок по "адрес", в ст. "адрес", площадью 1037 кв. м. был предоставлен в пользование Репину Н.В., Репиной Л.М., Репиной А.М. Репиной И.Н в 1\4 доле каждому на основании Постановления Главы администрации Павловского станичного округа Краснодарского края N от 30.11.1998 года, чему предшествовало межевание указанного земельного участка со всеми смежными землепользователями, что подтверждается планом установления границ.

16.02.2009 года земельный участок в N площадью 1037 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, а 21.03.2009 года Репиными были получены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в размере 1\4 доли каждому.

Как видно из решения Павловского районного суда от 8.10. 2010 года, а также материалов дела, межевая граница с 1998 года по настоящее время никаких изменений не претерпела, что также подтверждается кадастровым паспортом Репиных который содержит сведения о площади земельного участка в N в размере 1037 кв. м.

Вместе с тем судом установлено, что при проведении межевания смежного земельного участка в "адрес" в нарушение " Инструкции по межеванию земель" утвержденной 8.04.1996 года комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству границы данного участка не были согласованы с Репиным Н.В, Репиной И.Н., Репиной А.Н, у которых на тот момент земельный участок площадью 1037 кв.м. находился в долевом пользовании в размере по 1\4 доли каждому, а извещена об этом была только Репина Л.М., так как только ее подпись содержится в акте согласования границ землеустроительного дела по межеванию границ от 24.03.2004 года.

В соответствии с решениями Павловского районного суда Краснодарского края от 08 октября 2010 года, от 20 апреля 2011 года, ГУП КК "Павловский земельный центр" выполнил работы по оказанию услуг по определению местоположения границ земельного участка, расположенного в "адрес" для целей составления межевого плана в населенном пункте: проложение теодолитного хода, установление в натуре границ земельного участка, составление и вычерчивание границ землепользовании, вычисление общей площади землепользования; составление межевого плана с целью постановки земельною участка на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю Павловский филиал с заявлением о государственном учёте изменений объекта недвижимости N от 07 июля 2011 года с приложением необходимых документов, в том числе копии решения Павловского районного суда от 08.10.2010 года.

04 августа 2011 года Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю вынесло решение N о приостановлении осуществления кадастрового учёта, в связи с тем, что земельный участок по "адрес" накладывается на земельный участок по "адрес".

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 03.06.2009 года

N площадь земельного участка в "адрес" составляет 975+\- 22 кв.м., что противоречит кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, N, где площадь этого же участка составляет 975 кв.м.

Кроме того, заключением судебной землеустроительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", накладывается на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", и площадь накладки составляет 24 кв. м.

Кроме того, путём производства данной судебной землеустроительно-технической экспертизы установлено, что при исследовании смежных земельных участков посредством ортофото- плана, а имении земельного участка в "адрес", сравнении координат из кадастровой выписки с исследуемой исторически сложившейся границей следует, что земельный участок, расположенный в "адрес", накладывается на земельный участок, истцов расположенный в "адрес".

Суд берет во внимание тот факт, что Решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал ГУП КК "Павловский земельный центр" устранить в полном объеме нарушения при межевании земельного участка в "адрес", и установлении границ земельных участков, расположенных по адресу: "адрес" и "адрес", с внесением возникших изменений в соответствующие документы.

Согласно ст. 13 ГПК РФ судебные решения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению ва веся территории Российской Федерации.

Однако, ответчики откорректировали границы смежного земельного участка по адресу; "адрес" по заявлению 2324/1/11-44 от 18.01.2011 года, а не на основании решения Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, допустили кадастровую ошибку, в результате которой нарушены законные права истцов, созданы препятствия в осуществлении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: "адрес".

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что вина Репиных, в том что земельный участок по "адрес" наложен на их земельный участок отсутствует, следовательно ФБУ " Кадастровая палата" по "адрес" обязана осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу "адрес" районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в установленные законом сроки.

Что касается Решения Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета от 04 августа 2011 годя N, суд считает его обоснованным по основаниям указанным в данном решении. По истечении срока приостановления ФБУ " Кадастровая палата" по Краснодарскому краю обязана

осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу "адрес" в соответствии с решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в установленные законом сроки, путем корректировки границ земельного участка, расположенного но адресу; "адрес" и внесении изменений в соответствующие документы в соответствии с решением Павловского районного суда от 08.I0.2010 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцы понесли судебные расходы в сумме 200 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

В связи, с чем суд считает необходимым взыскать с ФБУ " Кадастровая палата" по Краснодарскому краю в пользу Репиной Ирины Николаевны, Репиной Анны Николаевны, Репина Николая Васильевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ФЗ от 24июля 2007 года N 221- ФЗ " О государственном кадастре недвижимости, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Репиной Анны Николаевны, Репиной Ирины Николаевны, Репина Николая Васильевича к ГУП КК " Павловский Земельный центр, ФБУ

" Кадастровая палата" по Краснодарскому краю о восстановлении нарушенных прав удовлетворить частично.

Восстановить нарушенные права Репиной Анны Николаевны, Репиной Ирины Николаевны, Репина Николая Васильевича.

Обязать ФБУ " Кадастровая палата" по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу "адрес" в соответствии с решением Павловского районного суда от 08.10.2010 года в установленные законом сроки.

Взыскать с ФБУ " Кадастровая палата" по Краснодарскому краю в пользу Репиной Ирины Николаевны, Репиной Анны Николаевны, Репина Николая Васильевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

В остальной части исковых требований Репиной Анны Николаевны, Репиной Ирины Николаевны, Репина Николая Васильевича к ГУП КК " Павловский Земельный центр, ФБУ " Кадастровая палата" по Краснодарскому краю о восстановлении нарушенных прав отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в 10 дней.

Председательствующий: