Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 января 2012 г. по делу N 2-8202/2011

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н. при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ботовой Аллы Антоновны к ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ботова А.А. обратилась в суд с иском к ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании за ней права собственности на квартиру: "адрес", общей площадью 16,8 кв.м., жилая 15,8 кв.м. В обоснование своих требований истец сослался на то, что по решению ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма N на квартиру, по адресу: "адрес". Истец вселилась в указанную квартиру. Желая реализовать свое право на получение в собственность, занимаемую ей квартиру, истец обратилась ответчику. Однако ей было отказано по тем основаниям, что у ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии отсутствуют полномочия на предоставление квартир в собственность граждан в порядке приватизации. ФАУГИ оставило сообщение без ответа. Вместе с тем, истец считает такой отказ незаконным, нарушающим их права, предусмотренные Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". В настоящее время истец проживает и зарегистрирован в указанной квартире.

Истец Ботова А.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорный объект числится в реестре федеральной собственности и закреплен на праве оперативного управления за государственным научным учреждением "Всероссийский научно-исследовательский институт табака, махорки и табачных изделий Российской академии сельскохозяйственных наук". В виду чего для решения вопроса о передаче в собственность истца спорной квартиры ей необходимо обратиться в Управление имущества организаций научной сферы Федерального агентства по управлению государственным имуществом, поскольку у них такие полномочия отсутствуют.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Судья, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии, истец вселилась в однокомнатную квартиру, по адресу: "адрес", общей площадью 16,8 кв.м., жилая 15,8 кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета по "адрес" в "адрес", ответственный квартиросъемщик Ботова А.А. проживает и зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Ботова А.А. пользуется указанной квартирой, оплачивает коммунальные платежи. Дом стоит на балансе ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии и относится к федеральному имуществу.

Постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N указанное общежитие принято в федеральную собственность и с целью его эксплуатации передано в хозяйственное ведение ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии.

При обращении истца в ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, ей было отказано по причине того, что занимаемая "адрес", по адресу: "адрес", не может быть предоставлена в собственность на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, предусматривающей, что жилые помещения, находящиеся федеральной собственности объекты и предприятия научной и опытно-производственной сферы, входящие в состав Российской академии наук, не подлежат приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года N 6-П признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 19 Жилищного Кодекса РФ, жилищным фондом социального использования является совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Занимаемое истцом жилое помещение в виде квартиры относится к жилищному фонду социального использования, поскольку находится в федеральной собственности, к отношениям по пользованию им в силу прямого указания ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (ред. от 26.12.2005 г.) "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно справки ГУП "Крайтехинвентаризация", Росреестра истец собственниками недвижимого имущества не значится, ранее свое право на приобретение в собственность муниципального жилого помещения не реализовал, другого жилого помещения не имеет. При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ботовой Аллы Антоновны к ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Ботовой Аллы Антоновны право собственности на квартиру: "адрес", общей площадью 16,8 кв.м., жилая 15,8 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру: "адрес", общей площадью 16,8 кв.м., жилая 15,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -