Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 февраля 2012 г. по делу N 2-1517/2012

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н., при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Остромогильской Ольги Александровны, Остромогильского Эдуарда Владимировича к ГНУ ВНИИМК им. В.С. Пустовойта, ОНОСС ЖКК ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Остромогильская О.А., Остромогильский Э.В. обратились в суд с иском к ГНУ ВНИИМК им. В.С. Пустовойта, ОНОСС ЖКК ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в "адрес" о признании права общей долевой собственности на квартиру: "адрес", х "адрес", "адрес", общей площадью 84,4 кв.м., жилая 57,8 кв.м. В обоснование своих требований истец сослался на то, что по решению ОНОСС ЖКК ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма N на квартиру, по адресу: "адрес", х "адрес", "адрес". Истцы вселились в указанную квартиру. Желая реализовать свое право на получение в собственность, занимаемую ими квартиру, истцы обратились ответчику. Однако им было отказано по тем основаниям, что у ОНОСС ЖКК ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии отсутствуют полномочия на предоставление квартир в собственность граждан в порядке приватизации. ФАУГИ оставило сообщение без ответа. Вместе с тем, истцы считают такой отказ незаконным, нарушающим их права, предусмотренные Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". В настоящее время истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире.

Представитель соистцов Лобин И.П. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ГНУ ВНИИМК им. В.С. Пустовойта в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ОНОСС ЖКК ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в "адрес" в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований.

Судья, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОНОСС ЖКК ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии, истцы вселились в шести комнатную квартиру, по адресу: "адрес", "адрес", общей площадью 84,4 кв.м., жилой 57,8 кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета по "адрес". "адрес" "адрес", в спорной квартире проживают и зарегистрированы: Остромогильская О.А. с 1996 года, Остромогильский Э.В. - 2006 г. Истцы пользуются указанной квартирой, оплачивают коммунальные платежи. Дом стоит на балансе ОНОСС ЖКК ГНУ ВНИИМК и относится к федеральному имуществу. Также в указанной квартире зарегистрирован супруг истца Остромогильский В.Э., дочь истца Остромогильская А.В., которые в соответствии с нотариальными согласиями отказалась от своего права на приватизацию квартиры в пользу Остромогильской О.А., Остромогильского Э.В.

Постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N указанное общежитие принято в федеральную собственность и с целью его эксплуатации передано в хозяйственное ведение ОНОСС ЖКК ГНУ ВНИИМК.

При обращении истца в ОНОСС ЖКК ГНУ ВНИИМК с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, ей было отказано по причине того, что занимаемая "адрес", по адресу: "адрес", "адрес" может быть предоставлена в собственность на основании Указа Президента РФ от 24.12.1993 года N 2284, предусматривающей, что жилые помещения, находящиеся федеральной собственности объекты и предприятия научной и опытно-производственной сферы, входящие в состав Российской академии наук, не подлежат приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года N 6-П признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 19 Жилищного Кодекса РФ, жилищным фондом социального использования является совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Занимаемое истцами жилое помещение в виде квартиры относится к жилищному фонду социального использования, поскольку находится в федеральной собственности, к отношениям по пользованию им в силу прямого указания ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно сообщений ГУП КК "Крайтехинвентаризация", Управления Росреестра истцы собственниками какого-либо недвижимого имущества не значатся, ранее свое право на приобретение в собственность муниципального жилого помещения не реализовал, другого жилого помещения не имеет. При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление Остромогильской Ольги Александровны, Остромогильского Эдуарда Владимировича к ГНУ ВНИИМК им. В.С. Пустовойта, ОНОСС ЖКК ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за Остромогильской Ольгой Александровной, Остромогильским Эдуардом Владимировичем право общей долевой собственности на квартиру: "адрес", "адрес", общей площадью 84,4 кв.м., жилой 57,8 кв.м., по 1/2 доле за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру за истцами.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий -