Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Дворникова В.Н.

при секретаре Турченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каражова Сергея Степановича, Калининой Елены Николаевны, Калинина Игоря Дмитриевича, Каражовой Дарьи Сергеевны к администрации муниципального образования г. Краснодар; МУ "Управление жилищного хозяйства" о присоединении и закреплении права пользования жилым помещением в коммунальной квартире - смежной ком. N и заключении договора социального найма, третье лицо - МУ РЭП N,

УСТАНОВИЛ:

Каражов С.С., Калинина Е.Н., Калинин И.Д., Каражова Д.С. обратился в суд с иском к администрации МО "адрес"; МУ "Управление жилищного хозяйства" о присоединении и закреплении права пользования и владения смежной комнатой N, жилой площадью 19,93 кв.м, по "адрес" А, "адрес" и обязании МУ "Управление жилищного хозяйства" заключения с Каражовым С.С. договора социального найма данной комнаты, ссылаясь на то, что он проживает со своей семей состоящей из четырех человек по адресу : "адрес" А, в коммунальной "адрес" доме секционного типа общей площадью 43,32 кв.м. В обосновании указали, что в январе 2003 года, на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета профессионального училища N, он был вселен в комнату N, общей площадью 24,43 кв.м., жилой площадью 17,82 кв.м. по "адрес" А, о чем был заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ и выдан ордер 29 серия 001, где и проживал Каражов С.С. со своей семьей состоящей из 3-х человек уже нуждающейся в улучшении жилищных условий. В августе 2006 года родилась дочь, и они стали остро нуждаться в улучшении жилищных условий. Рядом с ними находилось свободное жилое помещение "адрес", где все это время проживал военнослужащий. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что на указанное жилое помещение выдан ордер на имя Щербак Александра Алексеевича и заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ. Причем указанный ордер был выдан Щербак на комнату N состоящую из двух комнат N и N общей площадью 30,28 кв.м., жилой площадью 25,40 кв.м. За защитой своих нарушенных прав и интересов, а также интересов его несовершеннолетних детей он был вынужден, обратится в суд. В настоящее время освободилась смежная с ним комната N, расположенная по адресу "адрес" А, (военнослужащая там проживавшая получила новое жилье), о чем он уведомил администрацию МО "адрес". Однако на обращения Каражова С.С. в администрацию муниципального образования "адрес" о предоставлении комнаты N был получен ответ о невозможности его удовлетворения. Просит признать за ним и членами его семьи право, владения и пользования смежной комнаты N, по "адрес" А "адрес".

Представитель Кражова С.С. по доверенности Калинина Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования "адрес" в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований ссылаясь на ст. 57 ЖК РФ.

Представитель МУ "Управление жилищного хозяйства" в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, хотя извещался о дне и времени слушании дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель МУ РЭП N в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, хотя извещался о дне и времени слушании дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснованным и подлежит удовлетворению.

Решением Прикубанского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ здание по "адрес" А в "адрес" признано не соответствующим статусу общежития, а является жилым зданием секционного типа.

Как следует, из материалов дела, Каражов С.С. с семьей из четырех человек, включая жену и двоих несовершеннолетних детей проживает в коммунальной "адрес"А в "адрес", на основании договора социального найма N-С от ДД.ММ.ГГГГ на коммунальную квартиру общей площадью 43,32 кв.м.

Как усматривается из технического паспорта, спорные жилые помещения представляют собой секцию, состоящую из нескольких комнат, в данных комнатах проживают несколько нанимателей, комната 303 и 304 смежные и расположены в одной секции.

Распоряжением главы администрации "адрес" от 27.04. 2007 г. за N он и его семья принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по категории педагогических работников в соответствии п-1 части-1 ст. 51 ЖК РФ.

Как следует, из пояснений представителя истца - Каражов С.С. неоднократно обращался к ответчикам с заявлениями о предоставлении ему смежных комнат, однако в удовлетворении просьбы ему отказали.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела, так, решением Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Каражовым С.С. признано право владения и пользования смежной комнатой N в доме по "адрес" А в "адрес". А решением Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения - комнаты N, жилой площадью 25,40 кв.м в доме по "адрес" А в "адрес" заключенный между администрацией ГОУ НПО ПУ - 68 и Щербак А.А. и ордер N от ДД.ММ.ГГГГ на занятие указанной комнаты признаны недействительными, что подтверждает Постановление Суда Надзорной Инстанции от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Каражовым С.С. было признано право пользования и владения смежной комнатой N.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освобождающееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей на основании их заявления должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы. При отсутствии таковых, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

При обращении Каражова С.С. к администрации МО "адрес", ему было отказано ссылкой на то, что в соответствии с частью 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, а комната N не является коммунальной. В настоящее время комната свободна, и ни кем не занята.

Приказом директора Департамента и городских земель администрации в "адрес" включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования "адрес" жилой дом по "адрес" А.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире комната N по "адрес" А "адрес" должно быть предоставлено истцу и его семье во владение и пользование как лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каражова Сергея Степановича, Калининой Елены Николаевны, Калинина Игоря Дмитриевича, Каражовой Дарьи Сергеевны к администрации МО "адрес", МУ "Управление жилищного хозяйства" о присоединении и закреплении права пользования жилым помещением в коммунальной квартире, третье лицо - МУ РЭП N удовлетворить.

Признать за Каражовым Сергеем Степановичем, Калининой Еленой Николаевной, Калининым Игорем Дмитриевичем, Каражовой Дарьей Сергеевной право владения и пользования смежной комнаты N, по "адрес" А "адрес".

Обязать МУ "Управление жилищного хозяйства" заключить с Каражовым Сергеем Степановичем договор социального найма на смежной комнату N по "адрес" А "адрес".

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам "адрес"вого суда через Прикубанский районный суд "адрес" в течение 10 дней.

Судья подпись.