Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

К делу N

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прикубанский районный суд "адрес" в составе:

председательствующего судьи Бережинской Е.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2 об установлении факта пригодности для постоянного проживания жилого строения,

УСТАНОВИЛ:

Заявители обратились в суд с заявлением об оспаривании решения комиссии администрации муниципального образования "адрес" и установлении факта пригодности для постоянного проживания жилого строения, мотивируя свои требования тем, что они является собственниками по ? доли земельного участка площадью 406 кв.м. N по "адрес" в с/т "Нектар" "адрес". На данном земельном участке находится жилое строение общей площадью 71,2 кв.м., которое также принадлежит заявителям на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Заявители проживают в указанном выше жилом строении и другого места жительства не имеют. Заявители обратились в ОУФМС РФ по "адрес" в "адрес" для регистрации по указанному адресу, на что им было отказано и рекомендовано обратиться в АМО "адрес" для установления пригодности жилого строения для постоянного проживания. Письмом Администрации муниципального образования "адрес" заявителям отказано в признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, в соответствии с положением о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N. В соответствии с указанным положением, пригодными для постоянного проживания признаются жилые строения, расположенные на садовых земельных участках в границах населенных пунктов в соответствии с функциональным зонированием территории. Садоводческое товарищество находится вне границ населенных пунктов МО "адрес". Заявители считают отказ незаконным, в связи с чем обратились в суд.

Заявители в судебном заседании уточнили требования, просят признать жилое строение N по "адрес" в с/т "Нектар" "адрес" пригодным для постоянного проживания.

Представитель Администрации образования "адрес" в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных требований заявителей, подтвердила доводы и основания отказа администрации.

Выслушав заявителей, представителя АМО "адрес", исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой принадлежит земельный участок площадью 406 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, с кадастровым номером N, находящийся по адресу: "адрес", с/т "Нектар", "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии "адрес" и N.

На основании указанного договора купли-продажи земельного участка и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой принадлежит двухэтажное жилое строение общей площадью 71,2 кв.м., расположенное по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЕ N и N.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями закона, право пользования собственником, принадлежащим ему недвижимым имуществом, предполагает его право на регистрацию в жилом строении, а также право вселять в данное строение своих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что в настоящий момент заявители проживают в спорном помещении, и оно является местом постоянного их проживания, и такое проживание не носит противоправного характера.

Закон РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка на котором оно возведено.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ N-П от ДД.ММ.ГГГГ "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, в связи с жалобами ряда граждан" указанная норма права признана не соответствующей требованиям Конституции РФ, в той части, которая ограничивает право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении.

Тот факт, что Жилищный Кодекс РФ прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома, не свидетельствует об изменении политики государства в области жилищных отношений, что подтверждается принятием ФЗ N 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" Вследствие чего, до принятия соответствующих нормативных актов, признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

В подтверждение заявленных требований суду представлен технический паспорт на жилое строение, свидетельство о государственной регистрации права на жилое строение, техническое заключение ГУП КК "Крайжилкоммунпроект", что свидетельствует о том, что данное жилое строение пригодно для постоянного проживания.

Кроме того, факт пригодного для проживания строения подтверждается протоколом радиационного обследования ФГУЗ "Центр Гигиены и эпидемиологии в "адрес"" N от ДД.ММ.ГГГГ и Экспертным заключением ФГУЗ "Центр Гигиены и эпидемиологии в "адрес"" N от ДД.ММ.ГГГГ.

В письме ОГПН ПВО от ДД.ММ.ГГГГ N. N указано, что данное строение соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности, предъявляемых к жилым домам.

Таким образом, учитывая, что жилое строение отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, оценив представленные заявителями доказательства, суд приходит к выводу, что заявителями полностью выполнены требования ст. 56 ГПК РФ и представлены объективные доказательства, которые в своей совокупности позволяют сделать вывод о пригодности жилого строения для постоянного проживания, в связи с чем, у суда имеется достаточно правовых оснований для удовлетворения данного факта.

На основании изложенного, руководствуясь Постановлением Конституционного Суда РФ N-П от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 194, 197-199, 264-268 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Установить факт пригодности для постоянного проживания жилого строения общей площадью 71,2 кв.м., распложенного на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения в "адрес", с/т "Нектар", "адрес", принадлежащий на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО1 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в "адрес"вой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: