Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

К делу N

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд "адрес" в составе:

судьи: Рогачевой Я.Ю.

при секретаре: Лебедевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казаковой Розы Саидовны к начальнику Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней в порядке приватизации право собственности на "адрес". Указав, что ФИО4 как военнослужащему на состав семьи четыре человека была предоставлена указанная квартира. Истица обратилась в Краснодарскую КЭЧ района МО РФ с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на что был получен отказ, поскольку в настоящее время Краснодарская КЭЧ запросила доверенность от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий. Полученный ответ понудил Казакову Р.С. обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района МО РФ в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление начальника Краснодарской КЭЧ района Валенцова А.А., в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил удовлетворить их в полном объеме.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района, действующей от имени Российской Федерации, заключен договор социального найма N трехкомнатной "адрес" общей площадью "адрес" (л "данные изъяты"

Как следует из материалов дела, истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации на предоставленное жилье. Из Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ ею был получен ответ, в котором указано, что в настоящее время Краснодарская КЭЧ запросила доверенность от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий (л "данные изъяты"

Суд находит подобный ответ Краснодарской КЭЧ района, как отказ в заключение договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по формальным основаниям. Ответчиком иных сведений о невозможности заключения с истицей договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации суду не предоставлено.

Согласно предоставленным в суд материалам, а именно выписки из приказа военного комиссара "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ выслуга лет полковника ФИО4 в календарном исчислении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 лет 5 месяцев 22 дня.

В соответствии со ст.15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Сведения об участии в приватизации Казаковой Р.С., как следует из справки ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиала по "адрес" отделения ТИ по городу Майкопу, сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", отсутствуют "данные изъяты"

В материалах дела имеется нотариально удостоверенные согласия ФИО4, ФИО5, ФИО5 на приватизацию квартиры Казаковой Р.С., без включения их в число собственников ( "данные изъяты"

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика в "адрес", кроме истицы зарегистрированы и проживают ФИО4- супруг, ФИО5 - сын, ФИО5- сын ( "данные изъяты"

Согласно техническому паспорту общая площадь трехкомнатной "адрес", составляет N

Учитывая, установленное суд полагает, что отсутствие регистрации права собственности, права оперативного управления на жилой "адрес" в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истице в передаче ей в собственность "адрес", в "адрес".

Принимая во внимание, что истица ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит ей реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Казаковой Розой Саидовной право собственности в порядке приватизации на "адрес" общей площадью N кв.м., в том числе жилой N кв.м..

Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" и аннулировании записи в ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам "адрес"вого суда через Прикубанский районный суд "адрес" в течение 10 дней.

Судья: