Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Рогачевой Я.Ю.

при секретаре: Лебедевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рубан Олега Александровича к начальнику Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним в порядке приватизации право собственности на "адрес", в "адрес". Указав, что Рубан О.А. как военнослужащему была предоставлена указанная квартира. Истец обратился в Краснодарскую КЭЧ района МО РФ с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на что был получен отказ, в связи с проводимой в МО РФ масштабной реорганизацией структур, осуществляющих функции по распоряжению и управлению недвижимым имуществом МО РФ, Департаментом жилищного обеспечения МО РФ, Службой расквартирования и обустройства МО РФ по распоряжению и управлению жилищным фондом МО РФ, предпочтением и реорганизацией структуры КЭЧ, неясно, кто должен выдавать начальнику КЭЧ доверенность. Полученный ответ понудил Рубан О.А. обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Представитель истца по доверенности Косарева О.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района МО РФ в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление начальника Краснодарской КЭЧ района Валенцова А.А., в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 25623 N от ДД.ММ.ГГГГ подполковнику Рубан О.А., выделена двухкомнатная квартира в "адрес", общей площадью 59, 62 кв.м. на состав семьи три человека (л.д. 23).

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ семья Рубан О.А. в составе трех человек вселилась в "адрес" (л.д. 5-6).

Согласно техническому паспорту, общая площадь "адрес" составляет 59.4 кв.м., жилая площадь 31,2 кв.м. (л.д. 7-9).

Как следует из материалов дела, истец Рубан О.А. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации на предоставленное жилье. Из Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ им был получен ответ, в котором указано, что в связи с проводимой в МО РФ масштабной реорганизацией структур, осуществляющих функции по распоряжению и управлению недвижимым имуществом МО РФ (л.д. 11).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года N 1053, МО РФ должно самостоятельно осуществлять управление имуществом ВС, в том числе регистрировать объекты недвижимости ВС РФ.

Однако, как установлено в судебном заседании, это обязательство не выполнено, ввиду чего истец лишился права приватизировать занимаемое жилое помещение.

Суд находит подобный ответ Краснодарской КЭЧ района, как отказ в заключение договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по формальным основаниям. Ответчиком иных сведений о невозможности заключения с истцом договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации суду не предоставлено.

Согласно выписки из послужного списка начальника отделения кадров и строевого войсковой части 25623, выслуга лет подполковника Рубан О.А. составляет более десяти лет (л.д. 27).

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Как следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, филиала ГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по г. Саратову, сведения об участии в приватизации Рубана О.А., отсутствуют (л.д. 29, 32).

В материалах дела имеется нотариально удостоверенные отказы Рубан И.О. и Рубан Н.В. от участия в приватизации спорной квартиры (л.д.15-16).

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика в "адрес", зарегистрированных лиц нет (л.д. 13).

Учитывая, установленное суд полагает, что невыполнение Краснодарской квартирно-эксплуатационной частью района МО РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, не может являться основанием для отказа истцу в передаче ему в собственность "адрес".

Принимая во внимание, что истец Рубан О.А., ранее в приватизации не участвовал, а удовлетворение иска позволит ему реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рубан Олегом Александровичем право собственности в порядке приватизации на "адрес", общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 28,2 кв.м..

Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи жалобы в Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья