Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Рогачевой Я.Ю.

при секретаре: Лебедевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макаровского Николая Петровича, Макаровской Галины Викторовны действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Макаровского Максима Николаевича, Макаровской Марины Николаевны, к начальнику Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними в порядке приватизации права собственности в равных долях по ? за каждым на "адрес", в "адрес". Указав, что Макаровскому Н.П. как военнослужащему на состав семьи четыре человека была предоставлена указанная квартира. Истец обратился в Краснодарскую КЭЧ района МО РФ с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на что был получен отказ, поскольку в настоящее время Краснодарская КЭЧ запросила доверенность от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий. Полученный ответ понудил истцов обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании истец Макаровский Н.П. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец Макаровская Г.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района МО РФ в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление начальника Краснодарской КЭЧ района Валенцова А.А., в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Макаровским Н.П. и Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района, действующей от имени Российской Федерации, заключен договор социального найма N трехкомнатной "адрес" общей площадью 79.2 кв.м., в "адрес" (л.д. 16-17).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации на предоставленное жилье. Из Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ им был получен ответ, в котором указано, что в настоящее время Краснодарская КЭЧ запросила доверенность от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий (л.д. 6).

Суд находит подобный ответ Краснодарской КЭЧ района, как отказ в заключение договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по формальным основаниям. Ответчиком иных сведений о невозможности заключения с истцами договора передачи квартир в собственность в порядке приватизации суду не предоставлено.

Согласно предоставленным в суд материалам, а именно выписки из приказа командующего войсками Южного военного округа N от ДД.ММ.ГГГГ и справки Северо-Кавказского Квартирно-Эксплуатационного управления от ДД.ММ.ГГГГ выслуга лет майора Макаровского Н.П. в календарном исчислении составляет 15 лет, 10 месяцев и 20 дней.

В соответствии со ст.15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Сведения об участии в приватизации Макаровского Н.П., Макаровской Г.В., Макаровской М.Н., Макаровского М.Н., как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" и справкам филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по "адрес", отсутствуют (л.д.22-30).

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика N от ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", зарегистрированы и проживают истцы (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту общая площадь трехкомнатной "адрес", составляет 79.2 кв.м., в том числе жилая 41.1 кв.м. (л.д. 18-20).

Учитывая, установленное суд полагает, что отсутствие регистрации права собственности, права оперативного управления на жилой "адрес" в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истцам в передаче им в долевую собственность "адрес", в "адрес".

Принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит им реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Макаровским Николаем Петровичем право собственности в порядке приватизации на 1\4 долю "адрес", общей площадью 79.2 кв.м., в том числе жилой 41.1 кв.м..

Признать за Макаровской Галиной Викторовной право собственности в порядке приватизации на 1\4 долю "адрес", общей площадью 79.2 кв.м., в том числе жилой 41.1 кв.м..

Признать за Макаровским Максимом Николаевичем право собственности в порядке приватизации на 1\4 долю "адрес", общей площадью 79.2 кв.м., в том числе жилой 41.1 кв.м..

Признать за Макаровской Мариной Николаевной право собственности в порядке приватизации на 1\4 долю "адрес", общей площадью 79.2 кв.м., в том числе жилой 41.1 кв.м..

Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" и аннулировании записи в ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: