Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи

Рогачевой Я.Ю.

при секретаре Лебедевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсепяна Эдуарда Спартаковича к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании в порядке приватизации за ним право собственности на "адрес", в "адрес" проезд им. Репина "адрес". Указав, что Овсепяну Э.С., как военнослужащему на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, приказа КВ СКВО N от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена указанная квартира. Истец обратился в Краснодарскую КЭЧ района СКВО МО РФ с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на что был получен отказ, поскольку в настоящее время Краснодарская КЭЧ запросила доверенность от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий. Полученный ответ понудил Овсепяна Э.С. обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Представитель истца по доверенности Надворный В.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, приказа КВ СКВО N от ДД.ММ.ГГГГ, Овсепяну Э.С. на состав семьи из четырех человек, распределена спорная квартира в "адрес". ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком типовой договор найма указанной квартиры. В настоящее время, желая реализовать свое право на бесплатное получение в собственность квартиры с учетом отказа членов его семьи от приватизации, Овсепяном Э.С. заявлены требования о признании права собственности на квартиру.

Представитель ответчика Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на иск, подписанный начальником КЭЧ района Правдюковым А.П., в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Овсепяном Э.С. и Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района, действующей от имени Российской Федерации, заключен договор социального найма "адрес" общей площадью 79.0 кв.м., в "адрес" проезд им. Репина "адрес" (л.д. 7-8).

Как следует из материалов дела, истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации на предоставленное жилье. Из Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ им был получен ответ, в котором указано, что в настоящее время Краснодарская КЭЧ запросила доверенность от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий (л.д. 9).

Суд находит подобный ответ Краснодарской КЭЧ района, как отказ в заключение договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по формальным основаниям. Ответчиком иных сведений о невозможности заключения с истцом договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации суду не предоставлено.

Согласно предоставленным в суд материалам, справки ВрИО командира войсковой части- полевая почта 52628 от ДД.ММ.ГГГГ N выслуга лет подполковника Овсепяна Э.С. в календарном исчислении составляет 32 года 4 месяца, в льготном исчислении - 41 год 10 месяцев (л.д.30).

В соответствии со ст.15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Сведения об участии в приватизации Овсепяна Э.С., как следует из сообщения филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по г.Краснодару и сообщения УФРС по КК, отсутствуют (л.д.26-27).

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика в "адрес", кроме истца никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 25).

В материалах дела имеются нотариально заверенные отказы от приватизации квартиры Овсепян А.А., Овсепян Л.Э., Овсепяна А.Э. в пользу истца (л.д. 21-23).

Согласно техническому паспорту (л.д. 14) общая площадь "адрес" составляет 79.0. кв.м., в том числе жилая 41.0 кв.м.

Принимая во внимание, что истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит ему реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Овсепяном Эдуардом Спартаковичем право собственности в порядке приватизации на "адрес" в "адрес", общей площадью 79.0. кв.м., в том числе жилой 41.0 кв.м.

Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: