Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.,

при секретаре Ивановой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сорокина Николая Ивановича к Гафуровой Умыет Алиметовне, Ширинову Исабеку Ибрагимовичу о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора недействительным. Требования мотивированы тем, что решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от Дата обезличена года признано незаконным решение с/т "..., протокол Номер обезличен от Дата обезличена года собрания садоводов с/т "Авиатор", в части касающейся исключения Сорокина Н.И. из числа членов товарищества, а также признано недействующим Распоряжение главы администрации Прикубанского внутригородского округа ... от Дата обезличена года Номер обезличен "О предоставлении в собственность земельного участка для садоводства члену садоводческого товарищества "Авиатор" Гафуровой У.А. в Прикубанском внутригородском округе г.Краснодара". Однако между ответчиками на основании указанного распоряжения Дата обезличена года был заключен договор купли продажи - земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., тогда как фактически собственником указанного участок является истец. В связи с чем, Сорокин Н.И. он просит признать договор купли - продажи земельного участка от Дата обезличена года недействительным, и аннулировать все регистрационные записи в отношении указанного объекта недвижимости.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Гафурова У.А., Ширинов И.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от Дата обезличена года признано незаконным решение с/т ... протокол Номер обезличен от Дата обезличена года собрания садоводов с/т "Авиатор", в части касающейся исключения Сорокина Н.И. из числа членов товарищества, а также признано недействующим Распоряжение главы администрации Прикубанского внутригородского округа ... от Дата обезличена года Номер обезличен "О предоставлении в собственность земельного участка для садоводства члену садоводческого товарищества "Авиатор" Гафуровой У.А. в Прикубанском внутригородском округе г.Краснодара".

Однако, Дата обезличена года между Гафуровой У.А. и Шириновым И.И. на основании указанного распоряжения был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., тогда как в момент заключения договора продавец - Гафурова У.А., заведомо знала о наличии спора о праве на указанное недвижимое имущество. Данный факт установлен в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от Дата обезличена года, которое имеет преюдициальное значение и обстоятельства, установленные этим решением, обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела.

Таким образом, Гафурова У.А. не обладая вещными правами на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., не могла осуществлять правомочий собственника по его распоряжению. В связи с этим договор купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года, заключенный между ответчиками, в соответствии со ст. 168 ГК РФ надлежит признать недействительным, поскольку продавец по договору не являлся его собственником, тогда как в силу требований ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен по ... административного округа ... от Дата обезличена года, заключенный между Гафуровой Умыет Алиметовной и Шириновым Исабеком Ибрагимовичуем - недействительным.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...", ..., на имя Гафуровой Умыет Алиметовны, исключив из числа собственников указанного недвижимого имущества Гафурову Умыет Алиметовну и Ширинова Исабека Ибрагимовича.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней, кроме того, судья разъясняет ответчику право, как стороне, не участвовавшей в судебном заседании, подачи заявления об отмене заочного решения в суд, его принявший, в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Председательствующий: подпись