Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи:

Рогачевой Я.Ю.

при секретаре: Лебедевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орлова Александра Валериевича, Орловой Ирины Николаевны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними в порядке приватизации права общей собственности на квартиру Номер обезличен дома N ....

В обоснование требований истцы пояснили следующее. Указанное жилое помещение получено ими от Министерства Обороны РФ в связи с увольнением с военной службы с зачислением в запас на основании п.п. "а" п. 2 ст. 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе". Истцы обратились в Краснодарскую КЭЧ района СКВО МО РФ с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на что был получен отказ, поскольку в Краснодарской КЭЧ района отсутствует доверенность вышестоящего руководства для выполнения действий, связанных с регистрацией имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий. Полученный ответ вынудил Орловых обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

На основании изложенного, просят признать за Орловым А.В., Орловой И.Н., несовершеннолетними ФИО5, ФИО7 право общей совместной собственности на указанную квартиру.

Орлова И.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Орлов А.В., действующий в своих интересах, в интересах Орловой И.Н., а также несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела. Как следует из письма от Дата обезличенаг. Номер обезличен, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с законом.

Суд, выслушав Орлова А.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения от Дата обезличенаг. Номер обезличен, семья Орловых в количестве четырех человек вселилась в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ..., предоставленную Министерством обороны военнослужащему Орлову А.В. л.д. 27-28).

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры Номер обезличен дома N ... составляет 90,7 кв.м., жилая площадь - 47, 9 кв.м. л.д. 29-33).

Как следует из материалов дела, истец Орлов А.В. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации на предоставленное жилье л.д. 24). Из Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ им был получен ответ от Дата обезличенаг. Номер обезличен, в котором указано, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. N 1053, МО РФ должно самостоятельно осуществлять управление имуществом ВС, в том числе, регистрировать объекты недвижимости ВС РФ. Ответчиком запрошена доверенность от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий. В передаче в порядке приватизации квартиры истцам отказано л.д. 25).

Суд считает подобный ответ Краснодарской КЭЧ района отказом в заключении договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по формальным основаниям. Ответчиком иных сведений о невозможности заключения с истцом договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации суду не предоставлено.

Согласно выписке из послужного списка, выслуга подполковника юстиции Орлова А.В. составляет более 10 лет л.д. 34-36). Как следует из выписки из приказа руководителя военного следственного отдела по Буденновскому гарнизону от Дата обезличенаг. Номер обезличен, подполковник юстиции Орлов А.В. досрочно уволен с военной службы в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями согласно п.п. "а" п. 2 ст. 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" л.д. 36).

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Как следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по ..., сведения об участии в приватизации Орлова А.В., Орловой И.Н. и их несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО8 отсутствуют л.д. 16-23).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличенаг. Номер обезличен, в квартире Номер обезличен ... зарегистрированы и проживают Орлов А.В., Орлова И.Н., несовершеннолетние ФИО5, ФИО5 л.д. 26).

На основании изложенного суд полагает, что отсутствие регистрации права собственности, права оперативного управления на жилой дом N ... ... у Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ в установленном законом порядке не может являться основанием для отказа истцу и его членам его семьи в передаче им в долевую собственность указанной квартиры.

Принимая во внимание, что истцы Орлов А.В., Орлова И.Н. и их несовершеннолетние дети Орлова Дарья, Орлов Дмитрий ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит им реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.

Удовлетворяя иск о признании права собственности по 1\4 доли квартиры Номер обезличен дома N ... за истцами, суд исходит из того, что таким образом будут реализованы права всех членов семьи Орловых как участников приватизации, имеющих такое право в предоставленной Орлову А.В. квартире.

На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Орловым Александром Валериевичем право собственности в порядке приватизации на 1\4 долю в квартире Номер обезличен общей площадью 90,7 кв.м., жилой площадью 47, 9 кв.м., расположенную по адресу: ... ....

Признать за Орловой Ириной Николаевной право собственности в порядке приватизации на 1\4 долю в квартире Номер обезличен общей площадью 90,7 кв.м., жилой площадью 47, 9 кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать за Орловой Дарьей Александровной право собственности в порядке приватизации на 1\4 долю в квартире Номер обезличен общей площадью 90,7 кв.м., жилой площадью 47, 9 кв.м., расположенную по адресу: ... ....

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на 1\4 долю в квартире Номер обезличен общей площадью 90,7 кв.м., жилой площадью 47, 9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ....

Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Судья