Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Рогачевой Я.Ю.

при секретаре: Лебедевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кривко Григория Петровича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к начальнику Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним и его несовершеннолетним сыном в порядке приватизации право собственности в равных долях на квартиру Номер обезличен, в ... по ... .... Указав, что Кривко Г.П. как военнослужащему была предоставлена указанная квартира. Истец обратился в Краснодарскую КЭЧ района МО РФ с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на что был получен отказ, поскольку в настоящее время Краснодарская КЭЧ запросила доверенность от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий. Полученный ответ понудил Кривко Г.П. обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Истец в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с отъездом из г. Краснодара, на рассмотрении дела настаивал л.д. 12).

Представитель ответчика Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района МО РФ в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление начальника Краснодарской КЭЧ района Валенцова А., в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена г. семья Кривко в составе двух человек вселилась в квартиру Номер обезличен по ..., предоставленную Министерством обороны военнослужащему Кривко Г.П. л.д. 5-6).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года собственником квартиры Номер обезличен по ... ..., является Российская Федерация л.д. 7).

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры Номер обезличен по ... составляет 61.2 кв.м., жилая площадь 29,8 кв.м. л.д. 13-15).

Как следует из материалов дела, истец Кривко Г.П. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации на предоставленное жилье. Из Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ им был получен ответ, в котором указано, что в настоящее время Краснодарская КЭЧ запросила доверенность от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий л.д. 4).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года N 1053, МО РФ должно самостоятельно осуществлять управление имуществом ВС, в том числе регистрировать объекты недвижимости ВС РФ. В настоящее время Краснодарская КЭЧ запросила доверенность от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий.

Однако, как установлено в судебном заседании, это обязательство не выполнено, ввиду чего истец и его семья лишились права приватизировать занимаемое жилое помещение.

Суд находит подобный ответ Краснодарской КЭЧ района, как отказ в заключение договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по формальным основаниям. Ответчиком иных сведений о невозможности заключения с истцом договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации суду не предоставлено.

Согласно выписки из послужного списка и справки командира войсковой части 47185 от Дата обезличена года Номер обезличен, выслуга лет полковника Кривко Г.П. составляет в календарном исчислении 25 лет 02 месяца л.д. 9-10).

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Как следует из типового договора Номер обезличен, заключенного Дата обезличена года Кривко Г.П. и его несовершеннолетний сын ФИО3 ранее в приватизации не участвовали.

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика в квартире Номер обезличен по ... ..., зарегистрированы и проживают: Кривко Г.П. и несовершеннолетний сын ФИО3 л.д. 8).

Учитывая, установленное суд полагает, что невыполнение Краснодарской квартирно -эксплуатационной частью района МО РФ, постановления Правительства РФ от Дата обезличена года, не может являться основанием для отказа истцу и членам его семьи в передаче им в долевую собственность квартиры Номер обезличен в ... по ... ....

Принимая во внимание, что истец Кривко Г.П. и его несовершеннолетний сын ФИО3, ранее в приватизации не участвовали, а удовлетворение иска позволит им реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кривко Григорием Петровичем, ФИО3 право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли за каждым на квартиру Номер обезличен ... ..., общей площадью 61.2 кв.м., жилой площадью 29.8 кв.м.

Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и аннулировании записи в ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи жалобы в Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья