Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи:

Рогачевой Я.Ю.

при секретаре: Ложка М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черниченко Андрея Александровича, Черниченко Натальи Ивановны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО7 к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними в порядке приватизации права собственности в равных долях на квартиры Номер обезличен по ...

В обоснование требований истцы пояснили следующее. Указанные жилые помещения получены ими от Министерства Обороны РФ в соответствии с Федеральным Законом от 27.05.1998 г. N 76 "О статусе военнослужащих". Истцы обратились в Краснодарскую КЭЧ района СКВО МО РФ с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на что был получен отказ, поскольку указанное жилье включено в реестр федерального имущества, но за Краснодарской КЭЧ района на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплено, государственная регистрации прав на жилые помещения не осуществлена. Полученный ответ вынудил Черниченко обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Черниченко А.А., Черниченко Н.И. в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска, пояснив, что Дата обезличенаг. истец заключил с ответчиком типовой договор найма указанных квартир, в которые вселились супруги Черниченко с четырьмя детьми; в настоящий момент им заявлены требования о признании права собственности на квартиры в равных долях за ними и их несовершеннолетними детьми в соответствии с регистрациями в квартирах.

Представитель ответчика Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела, что подтверждается распиской, как следует из письма от Дата обезличенаг. Номер обезличен просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии типовыми договорами социального найма жилого помещения от Дата обезличенаг., семья Черниченко в количестве ... человек вселилась в квартиры Номер обезличен, 247 дома Номер обезличен по ..., предоставленную Министерством обороны военнослужащему Черниченко А.А. л.д. 7- 10); Дата обезличенаг. у семьи Черниченко родился ... - Черниченко Александр (свидетельство о рождении:л.д. 27).

Согласно техническим паспортам, общая площадь квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... составляет 67,5 кв.м., жилая площадь - 32, 7 кв.м. л.д. 15-17); общая площадь квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... составляет 56,6 кв.м., жилая - 31,0 кв.м. л.д.18-20).

Как следует из материалов дела, истец Черниченко А.А. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации на предоставленное жилье. Из Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ им был получен ответ от Дата обезличенаг. Номер обезличен, в котором указано, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. N 1053, МО РФ должно самостоятельно осуществлять управление имуществом ВС, в том числе, регистрировать объекты недвижимости ВС РФ; ответчиком запрошена доверенность от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий; в передаче в порядке приватизации квартир истцам отказано л.д. 6).

Суд находит подобный ответ Краснодарской КЭЧ района, как отказ в заключении договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по формальным основаниям. Ответчиком иных сведений о невозможности заключения с истцом договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации суду не предоставлено.

Согласно справке Номер обезличен, выслуга лет майора Черниченко А.А. составляет в льготном исчислении 24 года 1 месяц, в календарном исчислении - 20 лет 9 месяцев, в настоящее время он находится в распоряжении командующего войсками Северо-Кавказского военного округа л.д. 39). В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Сведения об участии в приватизации Черниченко А.А., Черниченко Н.И. и их несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 по предыдущему месту жительства, как следует из сообщений Волгоградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ", Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., отсутствуют л.д. 30-35).

Как следует из выписок из лицевого счета от Дата обезличенаг. Номер обезличен, 137, в квартире Номер обезличен ... ... зарегистрированы и проживают Черниченко А.А., ФИО4, ФИО3 л.д. 11); в квартире Номер обезличен ... ... зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО6, ФИО7 л.д. 12).

Учитывая установленное суд полагает, что отсутствие регистрации права собственности, права оперативного управления на жилой ... проезда имени Репина ... у Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истцу и его членам его семьи в передаче им в долевую собственность квартир Номер обезличен, 247 дома Номер обезличен по ...

Принимая во внимание, что истцы Черниченко А.А., Черниченко Н.И. и их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО11 ФИО6, ФИО12 ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит им реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.

Удовлетворяя иск о признании права собственности по 1\3 доли за Черниченко А.А. и несовершеннолетними ФИО3, ФИО4 на квартиру 245, а так же по 1\3 доли за Черниченко Н.И. и несовершеннолетними ФИО6, ФИО7 на квартиру ... по указанному адресу, суд исходит из того, что таким образом будут реализованы права всех членов семьи Черниченко как участников приватизации, имеющих такое право в двух предоставленных Черниченко А.А. квартирах.

На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Черниченко Андреем Александровичем право собственности в порядке приватизации на 1\3 долю в квартире Номер обезличен общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 32, 7 кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать за Черниченко Дмитрием Андреевичем право собственности в порядке приватизации на 1\3 долю в квартире Номер обезличен общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 32, 7 кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать за Черниченко Иваном Андреевичем право собственности в порядке приватизации на 1\3 долю в квартире Номер обезличен общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 32, 7 кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать за Черниченко Натальей Ивановной право собственности в порядке приватизации на 1\3 долю в квартире Номер обезличен общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать за Черниченко Ярославой Андреевной право собственности в порядке приватизации на 1\3 долю в квартире Номер обезличен общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: ...

Признать за Черниченко Александром Андреевичем право собственности в порядке приватизации на 1\3 долю в квартире Номер обезличен общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: ...

Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Главном управлении федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Судья