Решение Советского районного суда г. Краснодара

Решение Советского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Дубиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Музыченко С.Д., Мирзоева Н.И.О. к администрации "адрес" о признании права собственности на комнату в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Музыченко С. Д., Мирзоев Н. И.-О. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату N, расположенную по адресу "адрес" в порядке приватизации.

В обоснование требований ссылаются на то, что они являются нанимателями комнаты N по "адрес" в "адрес". Здание по "адрес" включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ В 2005 г. включено в жилищный фонд социального использования. Гражданам, проживающим в здании бывшего общежития, разрешена приватизация занимаемых жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ1г. они обратились в МУП "Городское жилье" с просьбой заключить с ними договора о передаче в собственность по 1/2 доли жилого помещения, в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", однако им было отказано. Считают данный отказ в передаче в собственность занимаемой комнаты неправомерным и нарушающим их права.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Бабенко М.Н. на иске настаивала, просила удовлетворить.

Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против иска возражала.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании истцам на основании ордера была предоставлена комната N, расположенная по адресу "адрес" (л.д.5,6) ДД.ММ.ГГГГ между Музыченко С. Д., Мирзоевым Н. И.-О. И МУП " Общежитие" был заключен договор социального найма комнаты N, расположенной по адресу "адрес" (л.д.53). Согласно выписке из лицевого счета, истцы зарегистрированы в комнате N, расположенной по адресу "адрес" (л.д.58).

В соответствии со ст. 7 ФЗ N189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношением по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Удовлетворяя требования истцов, суд учитывает Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.98г. N5-П, в соответствии с которым, статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" признана не соответствующей Конституции Российской Федерации в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в вышеуказанном постановлении, определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства (как это, в частности имеет место применительно к жилым помещениям в общежитиях), обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможности передачи его в собственность. Таким образом, разъяснения Конституционного Суда РФ направлены на то, чтобы не ограничиваться лишь формальным подтверждением особого правового режима жилого помещения и проверять факты его целевого использования в каждом конкретном случае.

Передавая жилое помещение в собственность Музыченко С. Д., Мирзоев Н. И.-О. суд учитывает то, что они зарегистрированы в комнате N по адресу "адрес", ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается справкой ГУП КК "Крайтехинвентаризация" и УФРС по КК.

Учитывая количество проживающих в указанной комнате лиц, суд считает, что жилое помещение должно быть передано им в общую долевую собственность в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.2 ФЗ " О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Музыченко С.Д. , Мирзоевым Н.И.О. права собственности в порядке приватизации на комнату N, расположенную по адресу "адрес" общей площадью 16,6 кв.м по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья