Решение Советского районного суда г. Краснодара от 08 декабря 2011 г.

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 08 декабря 2011 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего: Федоренко Е.А.,

при секретаре: Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернышева Ю.В. к ТУФА УГИ по КК, ДИО КК, администрации ФИО13 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чернышев Ю.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности в порядке бесплатной приватизации на комнату N по "адрес" в г. Краснодаре, общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м..

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала заявленные исковые требования, пояснила суду, что Чернышев Ю.В. является нанимателем комнаты N, расположенной в общежитие по "адрес", на основании ордера N от 26.01.2005 г. Указанное общежитие ранее находилось на балансе государственного предприятия " С", впоследствии приватизировшего его по плану приватизации от 02.07.1993 г.. Решением Советского районного суда г.Краснодара от 21.10.2009 г. приватизация указанного общежития ГП " С" была признана ничтожной, ОАО " С" было исключено из числа собственников здания по "адрес". В настоящее время указанное общежитие не принято в муниципальную собственность, в связи с чем, истец лишен возможности получить в собственность, занимаемую им комнату.

Представитель администрации ФИО18 по доверенности ФИО6 в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что общежитие по "адрес" в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано.

Представители ответчиков - ТУФА УГИ по КК, ДИО КК в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя администрации ФИО14, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании истица Чернышев Ю.В. является нанимателем предоставленной ему ОАО " С" комнаты N, расположенной в общежитии по "адрес" в г. Краснодаре на основании ордера N от 26.01.2005 г. (л.д.21).

Согласно выписке из лицевого счета кроме Чернышева Ю.В. в указанной комнате, никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.22-24).

Как следует, из материалов дела, общежитие по "адрес", ранее находилось на балансе государственного предприятия " С", затем по плану приватизации от 02.07.1993 г. перешло в собственность ОАО " С". По решению Советского районного суда г. Краснодара от 21.10.2009 г. приложение N от 02.07.1993 г., утвержденное Комитетом по управлению государственным имуществом Краснодарского края к плану приватизации, было признано ничтожным в части исключения общежития 1969 года постройки на 515 мест в г. Краснодаре, по ул. "адрес", из числа других объектов, остающихся в государственной, муниципальной собственности. ОАО " С" было исключено из числа собственников здания по "адрес". Однако, как установлено судом, это общежитие до настоящего времени ни в федеральную, ни в муниципальную собственности не принято, что подтверждается выпиской из реестра, ввиду чего обоснованными являются доводы представителя истицы о том, что по независящим от него обстоятельствам ограничивается жилищное право Чернышева Ю.В..

В соответствии со ст. 7 ФЗ N189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношением по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Удовлетворяя требования Чернышева Ю.В., суд учитывает Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.98г. N5-П, в соответствии с которым, статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" признана не соответствующей Конституции Российской Федерации в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в вышеуказанном постановлении, определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства (как это, в частности имеет место применительно к жилым помещениям в общежитиях), обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможности передачи его в собственность. Таким образом, разъяснения Конституционного Суда РФ направлены на то, чтобы не ограничиваться лишь формальным подтверждением особого правового режима жилого помещения и проверять факты его целевого использования в каждом конкретном случае.

Передавая жилое помещение в собственность Чернышева Ю.В., суд учитывает то, что он зарегистрирована и проживает в комнате N по адресу г.Краснодар, ФИО23 с 26.01.2005 г., ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается уведомлением УФСГРКК по КК (л.д.19,25).

На основании изложенного и руководствуясь ст.2 ФЗ " О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чернышевым Ю.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение N, расположенное в общежитие по ул. "адрес" в "адрес" г.Краснодаре, общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда течение 10 дней через Советский районный суд г.Краснодара.

Судья: