Решение Советского районного суда г. Краснодара

Решение Советского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Овдиенко О. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джабаева М.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФГУ Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны", Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Джабаева М.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру "адрес" общей площадью 78,6 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", в равных долях по 1/2 доли за каждым.

В обоснование требований ссылается на то, ему на состав семьи из четырех человек: он, жена и двое несовершеннолетних детей, Министерством обороны Российской Федерации было предоставлено жилое помещение - отдельная 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", общей площадью 78,6 кв. м., (договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N). Он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении указанной квартиры ему в собственность в порядке бесплатной приватизации квартиры, однако ему было отказано, т.к. ответчик т ФГУ "ЮРУЖО МО РФ" не является собственником указанной квартиры, ему не принадлежит данная квартира на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Также в отказе было указано, что в настоящее время вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан Министерством обороны РФ законодательством не урегулирован. Истец считает отказ ФГУ "ЮРУЖО МО РФ" о передаче в собственность занимаемой квартиры неправомерным и нарушающим его права.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить.

Привлеченный к участию в деле по ходатайству истца в качестве представителя Шевцов А.В. в судебном заседании требования Джабаева М.М. поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени слушании дела, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца и его представителя исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, истцу Джабаеву М.М. на состав семьи из четырех человек: он жена и двое несовершеннолетних детей, Министерством обороны Российской Федерации было предоставлено жилое помещение - отдельная 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", общей площадью 78,6 кв. м.

25.10.2011 г. между Джабаевым М.М. и ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны" был заключен договор социального найма указанной квартиры (л.д.6).

Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире кроме истца зарегистрированы и проживают: Джабаева Н.А. - жена, несовершеннолетняя дочь ФИО10 и сын Джабаев Р.М. (л.д.26). Из материалов дела следует, что жена Джабаева Н.А. и совершеннолетний сын Джабаев Р.М. отказываются от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: "адрес", что подтверждается нотариально заверенными согласиями N N и N N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24,25).

Как следует из материалов дела, истец Джабаев М.М. обращался к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации на предоставленное жилье. Письмом от 09.11.2011 г. ему было отказано, поскольку ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны" не является собственником квартиры занимаемой истцами, а также не является организацией, за которой закреплено указанное жилое помещение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В настоящее время вопрос возможности передачи квартир в собственность граждан Министерством обороны Российской Федерации законодательством не урегулирован. Передача квартир осуществляется в соответствии с законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1, согласно которому передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд" (л.д.12).

Суд находит подобный ответ ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны", как отказ в заключение договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по формальным основаниям. Ответчиком, иных сведений о невозможности заключения с истцом договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.

Согласно предоставленным в суд материалам, выслуга лет капитана Джабаева М.М. в календарном исчислении составляет 15 лет 11 месяцев. В соответствии со ст.15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Принимая во внимание, что истец и его несовершеннолетняя дочь ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается материалами дела (л.д.13-19), а удовлетворение иска позволит им реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Джабаевым М.М., ФИО12 право собственности в порядке приватизации на квартиру "адрес" общей площадью 78,6 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управление федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья