Решение Советского районного суда г. Краснодара

Решение Советского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Кантимир И. Н.

при секретаре Христич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлакова В.Д., Светлаковой Людмилы Л.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С.А.., к ОАО "Связьстрой - 2" о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Светлаков В.Д. и Светлакова Л.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С.А.., обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности, в порядке бесплатной приватизации комнаты N, 4 этаж, общей площадью 13,5 кв.м., в "адрес".

В обоснование требований ссылаются на то, что Светлакову В.Д. на основании договора найма жилого помещения в общежитии N 13 от 25.06.2010 г. была предоставлена комната N, 4 этаж, общей площадью 13,5 кв.м., расположенная в общежитии по "адрес" в "адрес". Указанное общежитие ранее находилось на балансе государственного предприятия "Связьстрой-2", впоследствии приватизировавшего его по плану приватизации от 02.07.1993 г. Решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ приватизация указанного общежития ответчиком была признана ничтожной, ОАО "Связьстрой-2" было исключено из числа собственников здания по "адрес". В настоящее время, указанное общежитие не принято в муниципальную собственность, в связи с чем, они лишены возможности получить в общую долевую собственность занимаемую ими комнату.

Представитель ОАО "Связьстрой-2", в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что против удовлетворения исковых требований не возражают и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, в судебное заседание не явился, надлежаще был извещен о дате и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании комната N, 4 этаж, общей площадью 13,5 кв.м., в "адрес" в "адрес", была предоставлена Светлакову В.Д. на основании договора найма жилого помещения в общежитии N 13 от 25.06.2010 г. Согласно выписки из лицевого счета истцы зарегистрированы и проживают в комнате N.

Из материалов дела следует, что общежитие по "адрес" ранее принадлежало ответчику ОАО "Связьстрой-2" на основании Плана приватизации Государственного специализированного строительно-монтажного предприятия "Связьстрой-2".

Решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ приложение N 1 от 02.07.1993 г., утвержденное Комитетом по управлению государственным имуществом Краснодарского края к плану приватизации, было признано ничтожным в части исключения общежития 1969 года постройки на 515 мест в "адрес", из числа других объектов, остающихся в государственной, муниципальной собственности. ОАО "Связьстрой-2" было исключено из числа собственников здания по "адрес". Однако, как установлено судом, это общежитие до настоящего времени ни в федеральную, ни в муниципальную собственности не принято, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ввиду чего обоснованными являются доводы истцов о том, что по независящим от них обстоятельствам ограничивается их жилищное право.

В силу ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Удовлетворяя требования истцов, суд учитывает Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.98 г. N 5-П, в соответствии с которым, статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" признана не соответствующей Конституции Российской Федерации в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в вышеуказанном постановлении, определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства (как это, в частности имеет место применительно к жилым помещениям в общежитиях), обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможности передачи его в собственность. Таким образом, разъяснения Конституционного Суда РФ направлены на то, чтобы не ограничиваться лишь формальным подтверждением особого правового режима жилого помещения и проверять факты его целевого использования в каждом конкретном случае.

Передавая жилое помещение в собственность истцов, суд учитывает то, что они зарегистрированы и проживают в указанной комнате по адресу: "адрес", ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается справками ГУП КК "Крайтехинвентаризация" и УФРС по КК.

На основании ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Светлаковым В.Д., Светлаковой Л.Ф., С.А. право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - комнату N, 4 этаж, расположенную в общежитии по "адрес", общей площадью 13,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 суток через Советский районный суд города Краснодара.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: