Решение Советского районного суда г. Краснодара

Решение Советского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Андриевской А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой Н.С. к ОАО " Связьстрой-2" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Васильева Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности в порядке бесплатной приватизации на комнату Номер обезличен по ... в г. Краснодаре, общей площадью 13,40 кв.м., площадь мест общего пользования, 6, 43 кв.м.

В обоснование требований ссылается на то, что она является нанимателем комнаты Номер обезличен, расположенной в общежитие по Номер обезличен в Краснодаре, на основании ордера от Дата обезличена г. Указанное общежитие ранее находилось на балансе государственного предприятия "Связьстрой-2", впоследствии приватизировшего его по плану приватизации от Дата обезличена г. Решением Советского районного суда г. Краснодара от Дата обезличенаг. приватизация указанного общежития ответчиком была признана ничтожной, ОАО " Стройсвязь-2" было исключено из числа собственников здания по .... В настоящее время указанное общежитие не принято в муниципальную собственность, в связи с чем, она лишена возможности получить в собственность, занимаемую ею комнату.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Сафенкова Н.И. исковые требования уточнила, просила признать за ее доверительницей право собственности в порядке бесплатной приватизации на комнату Номер обезличен по ... в г. Краснодаре, общей площадью 13,40 кв.м., и на 3/1000 долей мест общего пользования.

Представитель ОАО " Связьстрой-2" по доверенности Сафонова Я.В. в судебном заседании против иска не возражала, ссылаясь на то, что ОАО "Связьстрой-2" собственником общежития по решению суда не является.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Терехов С.В. в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что общежитие по ... в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано.

Представитель территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании истица Васильева Н.С. является нанимателем предоставленной ей ОАО " Связьстрой-2" комнаты Номер обезличен, расположенной в общежитии по ... в г. Краснодаре на основании ордера от Дата обезличена г. л.д.4).

Согласно выписке из лицевого счета кроме, истицы в указанной комнате, никто не зарегистрирован и не проживает.

Как следует, из материалов дела, общежитие по ..., ранее находилось на балансе государственного предприятия "Связьстрой-2", затем по плану приватизации от Дата обезличена г. перешло в собственность ответчика. По решению Советского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена г. приложение Номер обезличен от Дата обезличенаг., утвержденное Комитетом по управлению государственным имуществом Краснодарского края к плану приватизации, было признано ничтожным в части исключения общежития 1969 года постройки на 515 мест в г. Краснодаре, по ..., из числа других объектов, остающихся в государственной, муниципальной собственности. ОАО "Стройсвязь-2" было исключено из числа собственников здания по ... л.д.30). Однако, как установлено судом, это общежитие до настоящего времени ни в федеральную, ни в муниципальную собственности не принято, что подтверждается выпиской из реестра, ввиду чего обоснованными являются доводы представителя истицы о том, что по независящим от нее обстоятельствам ограничивается жилищное право Васильевой Н.С.

В соответствии со ст. 7 ФЗ N189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношением по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Удовлетворяя требования Васильевой Н.С., суд учитывает Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.98г. N5-П, в соответствии с которым, статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" признана не соответствующей Конституции Российской Федерации в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в вышеуказанном постановлении, определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства (как это, в частности имеет место применительно к жилым помещениям в общежитиях), обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможности передачи его в собственность. Таким образом, разъяснения Конституционного Суда РФ направлены на то, чтобы не ограничиваться лишь формальным подтверждением особого правового режима жилого помещения и проверять факты его целевого использования в каждом конкретном случае.

Передавая жилое помещение в собственность Васильевой Н.С., суд учитывает то, что она зарегистрирована и проживает в комнате Номер обезличен по адресу г. Краснодар, ... с Дата обезличенаг., ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается справкой ГУП КК "Крайтехинвентаризация" и УФРС по КК л.д. 6, 7).

На основании изложенного и руководствуясь ст.2 ФЗ " О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васильевой Н.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение Номер обезличен, расположенное в общежитие по ... в г. Краснодаре, общей площадью 13, 40 кв.м. и 3/1000 долей мест общего пользования.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

судья

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г

судья