Решение Советского районного суда г. Краснодара

Решение Советского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Андриевской А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гимаевой ФИО14, Гимаева ФИО11 к ОАО " Связьстрой-2" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Гимаева В. А., Гимаев В. В. обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности в порядке бесплатной приватизации на комнаты Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 19,0 кв.м. по 1/2 доли за каждым.

В обоснование требований ссылаются на то, что ей на состав семьи из 2-х человек ответчиком на основании ордера от 26.08.1999 г, была предоставлена ком. N40 общей площадью 19,0 кв.м., расположенная в общежитие по ул. Таганрогской, 5 в г. Краснодаре. Указанное общежитие ранее находилось на балансе государственного предприятия "Связьстрой-2", впоследствии приватизировшего его по плану приватизации от 02.07.1993 г. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 21.10.2009 г. приватизация указанного общежития ответчиком была признана ничтожной, ОАО "Стройсвязь-2" было исключено из числа собственников здания по .... В настоящее время указанное общежитие не принято в муниципальную собственность, в связи с чем, они лишены возможности получить в собственность, занимаемые ими комнату.

В судебном заседании истица Гимаева В. А., на иске настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ОАО " Связьстрой-2" по доверенности Сафонова Я.В. в судебном заседании против иска не возражала, ссылаясь на то, что ОАО "Связьстрой-2" собственником общежития по решению суда не является.

Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара по доверенности Андриевский А.В. в судебном заседании против иска возражал

Представитель департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Гончар Д.П. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что общежитие по ... в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании ком. Номер обезличен, расположенная в общежитие по ... в ..., была предоставлена Гимнаевой В.А. на состав семьи из 2-х человек на основании ордера от Дата обезличена г л Номер обезличен Согласно выписке из лицевого счета истцы зарегистрированы и проживают в ком. Номер обезличен Номер обезличен

Из материалов дела следует, что общежитие по ..., ранее принадлежало ответчику ОАО "Связьстрой-2" на основании Плана приватизации Государственного специализированного строительно-монтажного предприятия "Связьстрой-2".

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 21.10.2009 г. приложение N1 от 02.07.1993 г., утвержденное Комитетом по управлению государственным имуществом Краснодарского края к плану приватизации, было признано ничтожным в части исключения общежития 1969 года постройки на 515 мест в ..., по ..., из числа других объектов, остающихся в государственной, муниципальной собственности. ОАО "Стройсвязь-2" было исключено из числа собственников здания по .... Однако, как установлено судом, это общежитие до настоящего времени ни в федеральную, ни в муниципальную собственности не принято, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним, ввиду чего обоснованными являются доводы истцов о том, что по независящим от них обстоятельствам ограничивается их жилищное право.

В соответствии со ст. 7 ФЗ N189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношением по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Удовлетворяя требования истцов, суд учитывает Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.98г. N5-П, в соответствии с которым, статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" признана не соответствующей Конституции Российской Федерации в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в вышеуказанном постановлении, определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства (как это, в частности имеет место применительно к жилым помещениям в общежитиях), обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможности передачи его в собственность. Таким образом, разъяснения Конституционного Суда РФ направлены на то, чтобы не ограничиваться лишь формальным подтверждением особого правового режима жилого помещения и проверять факты его целевого использования в каждом конкретном случае.

Передавая жилое помещение в собственность истцов, суд учитывает то, что они зарегистрированы и проживают в комнате Номер обезличен по адресу ..., ..., ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается справками ГУП КК "Крайтехинвентаризация" и УФРС по КК.

На основании изложенного и руководствуясь ст.2 ФЗ " О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гимаевой ФИО12, Гимаевым ФИО13 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение Номер обезличен, расположенное в общежитие по ... в ..., общей площадью 19,0 кв.м. по 1/2 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

судья

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г

судья