Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 24 июля 2012 г. по делу N 33-8408/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Алексеенко О.В.,

судей: Зайнуллиной Г.К.,

Нурисламовой Э.Р.,

с участием прокурора Крупновой А.И.,

при секретаре Дубовцеве А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Тупикова К.Б. на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 апреля 2012 года, которым постановлено:

иск Кит Финанс Капитал (ООО) удовлетворить.

Признать Тупикова К.Б., Тупикова Б.П., Тупикову М.В., Тупикову А.К. прекратившими право пользования квартирой ...

Выселить Тупикова К.Б., Тупикова Б.П., Тупикову М.В., Тупикову А.К. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Тупикова К.Б., Тупикова Б.П., Тупиковой М.В. в пользу Кит Финанс Капитал (ООО) государственную пошлину .... солидарно.

Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратился в суд с иском к Тупикову К.Б., Тупикову Б.П., Тупиковой М.В., Тупиковой А.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... года Советским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан вынесено решение об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: .... Взыскателем является истец. ... года зарегистрировано право собственности истца на спорную квартиру. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире. ... года ответчикам направлены телеграммы об освобождении квартиры, добровольно ответчики жилое помещение не освободили. Нарушаются их права собственника.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит Тупиков К.Б., ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, что решением суда нарушаются его права собственника и права несовершеннолетнего ребенка, имеющего право проживания в спорном жилом помещении.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие Тупикова К.Б., Тупикова Б.П., Тупиковой М.В., Тупиковой А.К., представителя КИТ Финанс Капитал (ООО), Органа опеки и попечительства Администрации Советского района ГО г. Уфа, УФМС РФ по РБ, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также обсудив ходатайство Тупикова К.Б. об отложении рассмотрения жалобы в связи с пребыванием в командировке и, не найдя оснований для его удовлетворения, поскольку им не было представлено подтверждающих документов, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 октября 2008 года с Тупикова К.Б. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество - ..., путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества ... руб.

Определением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 марта 2011 года произведена замена в исполнительном производстве взыскателя КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) правопреемником КИТ Финанс Капитал (ООО).

Установлено, что ... принадлежит на праве собственности Кит Финанс Капитал (ООО) на основании протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от ... года, письма от ... года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... года.

Согласно справке о регистрации, в спорной квартире зарегистрированы и проживают Тупиков К.Б., Тупиков Б.П., Тупикова М.В., Тупикова А.К.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Указанная квартира была заложена в обеспечение обязательств по кредитному договору. В связи с неисполнением обязательств ответчиком по кредитному договору на указанную квартиру решением суда было обращено взыскание. КИТ Финанс Капитал (ООО) является собственником квартиры, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением проживающих в квартире ответчиков и их выселения в соответствии с требованиями ст. 237 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, а также п. 1 ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Поскольку, собственник жилого помещения - КИТ Финанс Капитал (ООО) лишен своего права владеть и пользоваться находящимся в его собственности жилым помещением, в связи с регистрацией и проживанием в нем ответчиков, суд также обоснованно в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ удовлетворил требования истца об их выселении.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Довод жалобы о нарушении жилищных прав несовершеннолетнего ребенка не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона. Правовых доводов, которые в силу закона могли бы повлечь отмену постановленного по делу решения, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тупикова К.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий О.В. Алексеенко

Судьи Г.К. Зайнуллина

Э.Р. Нурисламова

судья Урманцева З.Н.