Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 02 августа 2012 г. по делу N 33-8818/12

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Галиева В.А.

судей Железнова О.Ф.

Нурисламовой Э.Р.

при секретаре судебного заседания Филипповой М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Галлямова Р.М. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Галлямова Р.М. к Товариществу собственников жилья "ИСКРА" о признании недействительным решения о создании ТСЖ, признать недействительным решение (протокол) от ... года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу РБ, ... создании ТСЖ "ИСКРА"; признании создания ТСЖ "ИСКРА" для управления многоквартирным домом N... по ... незаконным, взыскании с ТСЖ "ИСКРА" расходов за оказание правовой помощи ... рублей, сумму госпошлины в размере ... рублей - отказать в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Галиева В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Галлямов P.M. обратился в суд с иском к ТСЖ "ИСКРА" о признании недействительным решения о создании ТСЖ, признании недействительным решения (протокол) от ... года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу РБ, ... создании ТСЖ "ИСКРА"; признании создания ТСЖ "ИСКРА" для управления многоквартирным домом N... по ... незаконным и взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указал, что с ... года по ... года состоялось общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: ..., на котором было принято решение о создании ТСЖ. Не соглашаясь с этим решением, истец указывает, что он не получал уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования, члены инициативной группы к нему не обращались. Ссылается на то, что срок проведения собрания составил ... месяцев ... дней, уведомления о проведении собрания не были оформлены в соответствии с действующим законодательством, заявления о вступлении в члены ТСЖ он не писал. Указывает на отсутствие уведомления о результатах голосования, отсутствие реального кворума исходя из опроса соседей.

В связи с этим истец просил признать недействительным решение (протокол) от ... года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу РБ, ..., о создании Товарищества собственников жилья "ИСКРА". Признать создание ТСЖ "ИСКРА" для управления многоквартирным домом N... по ... незаконным. Взыскать с ТСЖ "ИСКРА" ... рублей за оказание правовой помощи, сумму государственной пошлины в размере ... рублей.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Галлямов P.M. просит отменить решение суда и удовлетворить его иск, указывая, что не все собственники многоквартирного дома были уведомлены о проведении собрания, в журнале уведомлений он не расписывался и бланк решения не получал. Ссылается на отсутствие в бланке решения сведений об инициаторе собрания, на противоречивость имеющихся в деле бланков, направленных собственникам. Также отмечает, что в бланках отдельных решений отсутствуют сведения о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании; отдельные листы голосования датированы другой датой, не совпадающей с периодом голосования. Также заявитель указывает о том, что судом не был проверен подсчет правильности голосования; формулировки решения собрания, содержащиеся в листах голосования и протоколе собрания не соответствуют друг другу.

В суд апелляционной инстанции истец Галлямов Р.М., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, направил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью. Обсудив данное ходатайство, судебная коллегия полагает, что указанное ходатайство не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлены доказательства уважительности причин своей неявки.

В соответствии с положениями частей третьей и четвертой ст. 167 и части первой ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов жалобы, выслушав объяснения представителя Галлямова Р.М. и ООО "Управляющая компания "СервисСтройИнвест" - Байтурина У.С., поддержавшего жалобу, представителя ТСЖ "Искра" Султанова О.Р. о законности решения суда, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения в связи со следующим.

Согласно части 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 ст. 136 настоящего Кодекса, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 ст. 135 ЖК РФ).

Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Сроки и порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 части 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч.ч.1, 2).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 1 ст. 47 ЖК РФ, в редакции закона, действовавшей на момент проведения заочного голосования).

В силу части пятой ст. 48 ЖКРФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Галлямов Р.М. является собственником ... (площадью ... кв.м) ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N... N... (л.д. ...).

В период времени с ... года по ... года проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: ....

Журналом уведомления собственников жилых помещений и нежилых помещений ... о проведении общего собрания в форме заочного голосования о выборе способа управления дома (создание товарищества собственников жилья) подтверждается, что Галлямов P.M. получил уведомление и бланк решения собственника по вопросам, поставленным на голосование, ... года (л.д. ...).

Из протокола N... от ... года общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., следует, что на повестку дня были вынесены следующие вопросы:

1. Процедурные вопросы (избрание Председателя и секретаря собрания).

2. Утверждение состава счетной комиссии собрания.

3. Создание товарищества собственников жилья для управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса. Владения. Пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения имуществом в многоквартирном доме).

4. Утверждение Устава ТСЖ "Искра".

5. Утверждение состава правления товарищества собственников жилья.

6. Утверждения состава ревизионной комиссии ТСЖ.

7. Утверждение способа уведомления собственников о принятых общим собранием решениях, а также о проведении последующих собраний.

По третьему вопросу повестки общего собрания было решено, для управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме создать товарищество собственников жилья в многоквартирном ....

По четвертому вопросу повестки утвержден устав ТСЖ "ИСКРА".

По пятому вопросу избрано правление ТСЖ "ИСКРА".

По седьмому вопросу решено, что способом уведомления собственников о принятых общим собранием решениях, а также о проведениях последующих собраний будет размещена информация на информационных стендах подъездов (л.д. ...).

Голосование собственников помещений было проведено в заочной форме путем заполнения собственниками помещений бланков решения (л.д. 62-198), что соответствует положениям ст. 47 ЖК РФ (в прежней редакции).

Материалами дела подтверждается, что результаты заочного голосования сообщены собственникам помещений многоквартирного дома путем оставления уведомления в почтовых ящиках собственников помещений и размещения информации на информационных стендах (л.д. ...).

Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица следует, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ "ИСКРА" (л.д. ....

В соответствии со свидетельством о постановке на учет ... года ТСЖ "ИСКРА" поставлено на налоговый учет (л.д ...).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и Устава ТСЖ "ИСКРА" - является юридическим лицом, созданным с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме (л.д. ...).

... года Государственной жилищной инспекцией РБ в отношении ТСЖ "ИСКРА" ... проведена проверка, по результатам которой выявлены следующие нарушения: в протоколе общего собрания собственников от ... года не указан собственник, по инициативе которого созывается общее собрание; не определены место или адрес хранения протокола общего собрания и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование. При этом порядок уведомления о проведении собрания, предусмотренный п.п. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ был соблюден. Из акта проверки следует, что в ходе проведения проверки был проведен опрос собственников жилых помещений, которые подтвердили факт голосования. По итогам проведенной проверки Государственная жилищная инспекция РБ пришла к выводу об отсутствии существенных нарушений, носящих неустранимый характер при создании ТСЖ "ИСКРА" (л.д. ...).

Отказывая Галлямову P.M. в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что существенных нарушений, влекущих за собой признание недействительным создание ТСЖ "ИСКРА", а также нарушение прав истца и наступивших негативных последствий для истца не установлено. Также судом сделан вывод о пропуске истцом срока давности по обращению в суд о признании недействительным создания ТСЖ "ИСКРА", применение которого было заявлено представителем ответчика.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех, кто не принимал участие в голосование (часть 5 ст. 46 ЖК РФ).

Ответчиком были представлены суду доказательства, подтверждающие вручение и направление уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования и бланков решений собственников, из которых следует, что уведомления и бланки решений были вручены собственникам помещений в многоквартирном доме лично под роспись.

Ответчиком также представлено суду уведомление (с приложением к нему бланка решения собственника помещения), которое подтверждает факт донесения до собственников многоквартирного дома всей информации о времени, месте и повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что порядок уведомления о проведении собрания собственников помещений, установленный частями 4, 5 ст. 45 ЖК РФ соблюден.

Из представленных копий решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и проводимом в форме заочного голосования с ... года по ... года, усматривается, что они выразили свое мнение относительно всех вопросов повестки дня общего собрания собственников помещений. Наличие указанных решений собственников помещения подтверждает надлежащее извещение собственников помещений о процедуре, времени, месте и вопросах стоящих на повестке дня указанного собрания.

В соответствии с частью 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Решение о создании товарищества собственников жилья считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем ...% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Из представленной копии протокола N... от ... года общего собрания многоквартирного ..., проводимого в форме заочного голосования в период с ... года по ... года, следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет ... кв.м, суммарная площадь собственников помещений, принявших участие в заочном голосовании, составила ... кв.м или ... голоса, что составляет ... % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно обжалуемому протоколу принято решение о создании ТСЖ "Искра", утвержден Устав товарищества, избрано Правление товарищества, утвержден состав ревизионной комиссии.

Суд исходил из того, что состав собственников, участвующих в голосовании, обладал в совокупности более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений, то есть общее собрание собственников помещений многоквартирного дома являлось правомочным, процедура извещений и проведения собрания не противоречила порядку, предусмотренному ст.ст. 45-48, 136, 161 ЖК РФ.

... года была произведена государственная регистрация ТСЖ "Искра", N....

Государственной жилищной инспекцией РБ проведена проверка, по результатам которой составлен акт от ... года, из которого следует, что существенных нарушений, носящих неустранимый характер при создании ТСЖ "Искра", не выявлено.

Указанные в акте ГЖИ РБ незначительные нарушения процедуры создания ТСЖ, такие как отсутствие в протоколе сведений о собственнике, по инициативе которого созывается общее собрание; о месте или адресе хранения протокола общего собрания и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, не могут являться основанием для признания протокола общего собрания собственников помещений, решения о создании ТСЖ недействительными, поскольку истцом не представлено суду доказательств того, что обжалуемым им протоколом общего собрания, решением о создании ТСЖ нарушены его права и законные интересы, и принятое решение повлекло за собой причинение ему убытков.

Судом правильно применены положения части 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, устанавливающие, что суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании данной нормы, учитывая, что Галлямов P.M. был уведомлен о проведении общего собрания по вопросу создания ТСЖ, имеются данные о получении им бланка решения для голосования в заочной форме, судебная коллегия полагает, что отсутствие голоса истца (с учетом его доли) при подведении подсчетов не могло повлиять на результаты голосования.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований, суд также указал, что истцом пропущен установленный частью 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок для обращения в суд. Как следует из пояснений представителя ответчика, а также показаний свидетеля ФИО7, до начала голосования собственников по вопросу создания товарищества Галлямов Р.М. принимал участие в собраниях собственников жилья, проводимых инициативной группой по подъездам многоквартирного дома, в котором активно отстаивал позицию об отсутствии необходимости создания товарищества.

Информация о принятых общим собранием решениях была вывешена на информационных стендах подъездов дома. Уведомление о результатах голосования и создания ТСЖ "Искра" были разложены в почтовый ящик каждого собственника. Таким образом, о результатах голосования и создания ТСЖ истец должен был узнать в начале ... года. В суд он обратился ... года (л.д. ...), то есть по истечении шестимесячного срока.

Доводы заявителя о том, что не все собственники многоквартирного дома были уведомлены о проведении собрания, судом первой инстанции при рассмотрении дела исследованы, оценены и обоснованно отвергнуты как несостоятельные.

Вопреки утверждениям истца о том, что в журнале направления уведомлений он не расписывался и бланк решения для голосования не получал, судом установлен и материалами дела подтвержден факт получения Галлямовым Р.М. ... года уведомления и бланка решения для голосования. Подпись в журнале уведомлений при рассмотрении дела истцом не оспаривалась, о проведении экспертизы ее подлинности истец не заявлял.

Ссылка заявителя о противоречивости имеющихся в деле бланков решений, направленных собственникам, является несостоятельной, данных о том, в чем заключаются данные противоречия, заявитель в апелляционной жалобе не привел.

Доводы жалобы об отсутствии в бланке решения сведений об инициаторе собрания, отсутствии в бланках отдельных решений сведений о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании, датировании некоторых листов голосования датой, не совпадающей с периодом голосования указывают на незначительные недостатки оформления решений, которые не могли повлиять на исход проведенного голосования.

Утверждения заявителя о том, что формулировки решения собрания, содержащиеся в листах голосования и протоколе собрания, не соответствуют друг другу, являются несостоятельными, так как противоречий в указанных формулировках судебная коллегия не усматривает.

Ссылка представителя истца Байтурина У.С. на не истребование судом первой инстанции сведений о собственниках квартир в указанном многоквартирном доме, несостоятельна, поскольку указанное обстоятельство не может служить основанием для отмены решения суда.

Довод жалобы о том, что судом не проверен подсчет правильности голосования, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку данный довод не является основанием для отмены решения.

Иных доводов, являющихся правовыми основаниями, предусмотренными ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения, апелляционная жалоба Галлямова Р.М. не содержит, в связи с чем суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в жалобе.

При таких данных, судебная коллегия считает, что, разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь нормами действующего жилищного и процессуального законодательства, правильно определил юридически значимые обстоятельства; данные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ; выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу Галлямова Р.М. - без удовлетворения.

Председательствующий В.А. Галиев

Судьи О.Ф. Железнов

Э.Р. Нурисламова