Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 28 августа 2012 г. по делу N 33-9899/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего З.А. Науширбановой

судей Е.А. Старичковой

Э.Ю. Арманшиной

при секретаре Е.В. Калмацкой

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК " ФИО10" на решение Советского районного суда ... РБ от ... года по делу по иску АГД к Жилищно - строительному кооперативу " ФИО14" о признании недействительным протокола общего собрания членов кооператива, которым постановлено:

требования АГД к Жилищно - строительному кооперативу " ФИО11" о признании недействительным протокола общего собрания членов кооператива удовлетворить.

Признать недействительным протокол N... общего собрания членов Жилищно - строительного кооператива " ФИО12" от ... года.

Взыскать с Жилищно - строительного кооператива " ФИО13 в пользу АГД судебные расходы в сумме N... рублей - по оплате нотариального тарифа за удостоверение доверенности, N... рублей - по оплате государственной пошлины; N... рублей - по оплате услуг представителя.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РБ Арманшиной Э.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АГД обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК " ФИО15" о признании недействительным собрания членов ЖСК " ФИО16" и исключении ее из членов-пайщиков ЖСК " ФИО17" необоснованным, восстановлении в членстве ЖСК " ФИО18" и закреплении за ней ... жилом .... В последующем уточнила исковые требования и просила суд признать протокол N... общего собрания членов кооператива ЖСК " ФИО19" от ... года недействительным. В обоснование своих требований указала, что между ней и ответчиком заключен членский договор (договор присоединения) N... от ... года на приобретение жилого помещения в ... (строительный), расположенного в ..., микрорайон Бакалинский. В соответствии с п. 1 данного договора член кооператива безоговорочно присоединяется к условиям приобретения жилых помещений, принятым в кооперативе и изложенным в Положении "О порядке приема в ЖСК " ФИО20", внесения паевых и иных платежей и предоставления объектов жилой недвижимости", утвержденным решением общего собрания членов кооператива (протокол N... от ... года). За ней, как за членом кооператива, в соответствии с п. 3 членского договора закреплено право на приобретение однокомнатной ... на N... этаже N... этажного жилого ... в ..., общей площадью N... кв.м. с ориентировочной стоимостью объекта недвижимости N... рублей, из расчета N... рублей за один кв. мет ... по акту приема - передачи был передан простой вексель по предъявлению N N... от ... года, эмитентом которого являлся ОАО " ФИО21", которым паевой взнос полностью оплачен. ... года истица получила от ответчика письмо N... от ... года, о том, что в соответствии с решением общего собрания членов кооператива от ... года (протокол N...) она была исключена из членов кооператива и за ней снято закрепление ... жилом ... по причине существенного нарушения членского договора и положений Устава кооператива (п.3.9 Устава - неуплата членских взносов). Собрание членов кооператива проведено ... года с нарушением действующего законодательства. О собрании, назначенном на ... года, она не извещалась, участия в собрании не принимала. Грубого неисполнения своих обязанностей не допустила, задолженность по уплате членских взносов в размере N... рублей, является незначительной.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ЖСК " ФИО22" ставится вопрос об отмене решения суда в связи с его незаконностью и необоснованностью. В обоснование своих возражений указывается, что при рассмотрении данного дела суд первой инстанции неправомерно применил положения главы 6 Жилищного кодекса РФ, проигнорировав закрепленные в главе 11 ЖК РФ и Уставе ЖСК " ФИО23" нормы права. Согласно ст. 116 ЖК РФ органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. В соответствии с п. 3.5.7 Устава ЖСК " ФИО24" член кооператива может принимать участие в общем собрании кооператива путем делегирования своих полномочий представителю, действующему на основании простой письменной доверенности и могут быть представлены одним уполномоченным лицом, который обладает голосом членов кооператива на основании доверенности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ЖСК " ФИО25" - ШЛИ (по доверенности), поддержавшую доводы апелляционной жалобы, АГД, ее представителя - МГА (по доверенности), полагавших, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Законным решение является, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник жилого помещения многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в доме с нарушением требований настоящего кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права.

Указанная норма по аналогии применима к правоотношениям между ЖСК и его членами, поскольку нормами главы 11 ЖК РФ указанные правоотношения не урегулированы.

Согласно ст. 48 ЖК РФ голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Данная норма применима по аналогии и к отношениям, связанным с проведением собрания членами ЖСК.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ... года между АГД и ответчиком в лице председателя кооператива " ФИО26" БХХ заключен членский договор (договор присоединения) N... (л.д. N...).

В соответствии с п. 1 указанного договора, подписанием договора член кооператива, в соответствии со ст. 428 ГК РФ, безоговорочно присоединяется к условиям приобретения жилого помещения, принятым в кооперативе и изложенным в Положении "О порядке приема в ЖСК " ФИО27", внесения паевых и иных платежей и предоставления объектов жилой недвижимости", утвержденном решением общего собрания членов кооператива (протокол N... от ... года).

В целях удовлетворения потребностей своих членов в приобретении жилой недвижимости, ответчик заключил договор соинвестирования N... от ... года с ООО " ..." и ОАО " ...". В соответствии с указанным договором соинвестирования, кооператив приобретает имущественные права на жилые помещения, входящие в состав жилого дома, строительный N..., расположенного по адресу: ..., микрорайон " ...", на земельном участке с кадастровым номером N.... ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию N... квартал N... года.

Согласно п. 3 членского договора, за истцом как за членом кооператива закреплено право на приобретение объекта недвижимости по следующей характеристике: однокомнатная ... на N... этаже N... этажного жилого ... в ..., общей площадью N... кв.м. с ориентировочной стоимостью объекта недвижимости N... рублей, из расчета N... рублей за один кв. метр.

В соответствии с п. 6 членского договора, член кооператива обязуется осуществлять внесение паевых и членских взносов в соответствии с графиком платежей, приложением N... к членскому договору.

... года АГД ответчику по акту приема - передачи передан простой вексель по предъявлению N N... от ... года, номинальной стоимостью N... рублей, эмитентом которого являлся ОАО " ФИО29". В соответствии с указанным актом ответчик принял данный вексель по номиналу в счет расчетов с АГД по членскому договору.

Согласно справке ЖСК " ФИО30" по состоянию на ... года АГД внесены денежные средства для оплаты паевого взноса в размере N... рублей (л.д. N...).

По состоянию на ... года заложенность АГД по оплате членских взносов составляет N... рублей (л.д. N...).

... года АГД получила от ответчика письмо N... от ... года, о том, что в соответствии с решением общего собрания членов кооператива от ... года (протокол N...) она исключена из членов кооператива и за ней снято закрепление ... жилом ... по причине существенного нарушения членского договора и положений Устава кооператива (п.3.9 Устава) - неуплата членских взносов.

Из протокола N... общего собрания членов Жилищно - строительного кооператива " ФИО31" от ... года, следует, что на общем собрании членов Жилищно - строительного кооператива " ФИО32" от ... года присутствовало N... голосов, при этом БХХ представлял себя и членов ЖСК, всего N... голосов и другие присутствующие N... голосов. Приняты решения: о приеме новых членов Жилищно - строительного кооператива " ФИО33" и исключении членов Жилищно-строительного кооператива " ФИО34" (л.д. N..., N...).

Истица считает, что вышеназванным протоколом нарушаются ее права, в связи с чем, просит признать его недействительным.

Суд, разрешая спор, исходил из того, что при проведении собрания членов ЖСК " ФИО35" ... года отсутствовал кворум, в связи с чем, пришел к выводу, что протокол общего собрания членов ЖСК " ФИО36" N... от ... года подлежит признанию недействительным.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод либо законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права, а так же иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ возможность оспаривания решения общего собрания членов товарищества собственником помещения в многоквартирном доме допускается только в том случае, если им не принято участие в этом собрании либо он голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Указанная правовая норма в качестве способа защиты нарушенных прав предусматривает возможность оспаривания в судебном порядке решения общего собрания членов товарищества.

Приведенная норма по аналогии применена к правоотношениям между ЖСК " ФИО37" и его членами, поскольку нормами главы 11 ЖК РФ указанные правоотношения не урегулированы.

Истцом же заявлено требование о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК " ФИО38", что не предусмотрено действующим законодательством.

Таким образом, истцом избран способ защиты нарушенных прав, не соответствующий ст. 12 ГК РФ.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что иных требований истцами не заявлено, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований АГД о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК " ФИО39" N... от ... года.

В связи с отказом в удовлетворении требований истца о признании недействительным протокола общего собрания, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании с ответчика в ее пользу судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда ... Республики Башкортостан от ... года по иску АГД к Жилищно - строительному кооперативу " ФИО40" о признании недействительным протокола N... общего собрания членов Жилищно - строительного кооператива " ФИО41" от ... года, взыскании судебных расходов, отменить, вынести по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований АГД к Жилищно - строительному кооперативу " ФИО42" о признании недействительным протокола N... общего собрания членов Жилищно - строительного кооператива " ФИО43" от ... года, взыскании судебных расходов отказать.

Председательствующий: З.А. Науширбанова

Судьи: Е.А. Старичкова

Э.Ю. Арманшина

Справка: судья Шамсетдинова А.П.