Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 18 сентября 2012 г. по делу N 33-10122/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего: Таратановой Л.Л.

Судей: Арманшиной Э.Ю.

Кривцовой О.Ю. При секретаре: Абдуллиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Болниковой Н.Е.- Козлова В.Д. на решение Мелеузовского районного суда РБ от 28 июня 2012 года, которым постановлено:

Исковые требования Старцевой В. Н. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости па земельные участки кадастровый номер N... адресу: РБ. ..., а также кадастровый номер N... адресу: РБ, .... внесения изменения согласно межевому плану от ... года, без заявления согласования собственника земельного участка кадастровый номер N... по адресу: РБ. ... БолН.й Н.Е.

Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное БолН.й Н. Е. от ... года серии 04 АВ N... на земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер N... площадью 1331 кв.м., недействительным.

Установить границы земельных участков кадастровый номер N... адресу: РБ, ..., а также кадастровый номер N... по адресу: РБ. ... соответствии с межевым планом от ... года.

Установить, что действительная площадь земельного участка кадастровый номер N... адресу: РБ, ... составляет 745+10 кв.м, действительная площадь земельного участка кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... составляет 1292+13 кв.м.

Внести изменения в запись регистрации N...: N....1 от 2 июля "2001 года в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним па земельный участок БолН.й Н. Е. по адресу: ...):, ..., кадастровый номер N... путем исправления площади земельного участка 1331 кв.м. на площадь 1292+13 кв.м.

Обязать собственника земельного участка по адресу: РБ, ... БолН. Н. Е. снести металлический забор с бетонным фундаментом от северо- западного угла ... в ... Старцевой В.Н. до фасада по ..., разобрать бетонную тротуарную плитку вдоль западной степы ... Старцевой В.Н. от юго-западного угла ее дома (веранды) до фасада по ... на расстоянии метра от западной стены дома, оборудовать бетонный водоотводной желоб по краю бетонной тротуарной плитки для отвода воды на ....

В удовлетворении исковых требований БолН.й Н. Е. к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" и Старцевой В. Н. о признании увеличения участка Старцевой В. за перио ..... 2004 г. и январь 2005 г. незаконными, об определении площади участков N... и N... по ... согласно результатам инвентаризации и выдаче кадастровых паспортов на основе результатов инвентаризации, проведении межевания и согласования границы с соседями, исковых требований к Старцевой В.Н. о взыскании в возмещение морального вреда N..., отказать в полном объеме.

Заслушав доклад председательствующей судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Таратановой Л.Л.,

УСТАНОВИЛА:

Старцева В.Н. обратилась с иском к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" и БолН.й Н. Е. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости и свидетельства о праве собственности, исправлении кадастровой ошибки в сведениях, установление границ земельных участков и их действительных площадей, внесение изменений в запись регистрации ЕГРП, устранении нарушения правда собственности и по встречному исковому заявлению БолН.й Н. Е. к Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" и Старцевой В. Н. о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости и свидетельства о праве собственности, исправлении кадастровой ошибки в сведениях, установлении границ земельных участков и их действительных площадей, внесении изменения в запись регистрации ЕГР11. устранения нарушенного права собственности. Иск мотивировала тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ..., выданного ... года, она является собственником земельного участка но адресу: РБ. ..., лом 28. В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... года, удостоверенным Мелеузовской государственной нотариальной конторой ... года, матери ее мужа Старцевой А.Н. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: .... После смерти Старцевой А.И. это домовладение перешло в собственность се мужа Старцева П.В. на основании свидетельства о праве на наследство от ... года. Согласно государственного акта N... октября 1995 года Старцеву II.В. па основании решения администрации ... от ... года гола N... был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 661 кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: ..., лом 28. Старцев Н.В. умер ... года. Постановлением администрации ... и ... РБ от ... года N... были утверждены материалы инвентаризации земель 126 кадастровых кварталов ..., за гражданами были закреплены фактически используемые земельные участки. Постановлением администрации ... и ... РБ от ... года N... ей было предоставлено право собственности на земельный участок по адресу: ... площадью 683 кв.м. ... года ей был выдан кадастровый план данного земельного участка с указанием площади 683 кв.м. Согласно постановлению администрации ... и ... РБ от ... года гола N... внесены изменения в площади ранее выданных гражданам ... правоустанавливающих документов на земельные участки, площадь ее земельного участка - ..., лом 28 определена 693 кв.м.. вид права - пожизненное наследуемое владение. ... года ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РБ Мелеузовский филиал на се земельный участок был составлен кадастровый план N.... согласно которому площадь ее земельного участка составляет 693 кв.м. и присвоен кадастровый номер N.... ... года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону па пожизненное наследуемое владение на данный земельный участок общей площадью 693 кв.м. ... года было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ... года ... на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером N... по адресу: ... общей площадью 693 кв.м. ... года было выдано свидетельство о государственной регистрации права .... на основании которого следует, что она является собственником земельного участка общей площадью 693 кв.м по адресу: РБ, ....

В соответствии с техническими паспортами па се домовладение от ... года, от ... года и ... года расстояние между ее домом и границей с земельным участком Болниковой N... по ... составляло около 0.5-0.6 м. Фактически забор. разделяющий их с домом N... земельные участки, был расположен на расстоянии от западной стены моего ... около 0,5-0,6 м.

В 2009 году БолН. Н.Е. убрала часть забора, разделявшего их участки, от юго-западного угла ее дома (веранды) до фасада по ..., установила новый металлический забор па бетонном фундаменте вплотную от северо-западного угла ... до фасада, заняла чаем, земельного участка шириной около 0.5-0.6 м. необходимого для обслуживания дома.

Болникова Н.П. вымостила свой двор и часть ее земельного участка вдоль западной стены ее дома бетонной тротуарной плиткой вплотную к стене се ... с уклоном в сторону ее .... Западная стена ее ... вымокает на высоту до семи кирпичей кладки дома, нижняя часть наружной стены жилой комнаты ... промокшая. покрыта черными пятнами по всей длине стены на высоте примерно около одного метра. Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Мелеузовского районного суда РБ от ... года.

В результате действий ответчицы Болниковой U.K. она - Старцева, как собственник не может содержать свой дом в нормальном состоянии: не имеет доступа к западной степе своего дома, к расположенной на ней газовой трубе, не может убирать снег от стены, все осадки со стороны дома соседки Болниковой текут под фундамент ее дома, в связи с чем сыреют и разрушаются западная стена и фундамент дома.

При рассмотрении Мелеузовским районным судом гражданского дела но иску Мслсузовского межрайонного прокурора в ее интересах к БолН.й Н.Е. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - части земельного участка согласно границам, установленным до сноса забора и восстановлении забора, по встречному иску БолН.й Н.Е. о сносе хозпостройки определением Мслсузовского районного суда от ... года была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО "Изыскатель".

После проведения данной землеустроительной экспертизы было установлено, что кадастровый план земельного участка по ... не соответствует кадастровому плану материалов инвентаризации земель от ... года и ... года юла. если рассматривать планы ее участка N... по материалам БТИ от ... года и ... года, то видно, что между жилым домом N... и межой ... имеется разрыв пространства примерно 0.5 метров.

К заключению данной землеустроительной экспертизы приложена схема, в которой указаны существующие ограждения земельных участков, границы участков по кадастровым выпискам и по техническим паспортам. Из данной схемы ей стало известно, что граница се участка и участка дома БолН.й Н.Е. N... проходит через ее дом, ее сарай и смещена по всей длине от северной до южной части земельного участка.

Согласно экспертному заключению, все имеющиеся расхождения в площадях земельных участков домовладений N... и 28 по ... являются следствием допущенных ошибок при производстве землеустроительных работ. Далее в заключении землеустроительной экспертизы указано, что установлено низкое качество рапсе выполненных землеустроительных работ. Межа между домами N... и N... не может проходит через ее .... а также через ее хозпостройку. ООО "Изыскатель" предложил своим заключением оставить границы земельных участков в существующем положении, отступив участок межи на 0.5 метров от моего ... сторон) .... а кадастровые паспорта привести в соответствие за счет виновных.

Решением Мелеузовского районного суда от ... года, вступившим в законную силу ... года, установлено, что при изготовлении кадастровых планов и паспортов земельных участков N... и N... по ... были допущены ошибки, произошло смещение границ земельных участков N..., N... необходимо признать кадастровые паспорта ошибочными и провести новое межевание.

Поскольку ее соседка БолН. Н.Е. отказалась от проведения межевания их смежных земельных участков, она обратилась в Мелеузовский районный суд с иском о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Решением Мелсузовского районного суда РБ от ... года, вступившим в законную в силу ... года, признано наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки кадастровый номер N... по адресу: РБ, ..., а также кадастровый номер N... по адресу: РБ. ... части определения границ и площади.

Данным решением суд установил, что при изготовлении кадастровых паспортов и паспортов земельных участков N... по ..., принадлежащего Болниковой I I.K.. и N... по ..., принадлежащего ей, Старцевой В.Н., допущены кадастровые ошибки. Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании представитель ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РБ Романникова О.А., представитель МУП "Землемер" Мансурова И.В. и эксперт Савенко А.Б. Указанное также подтверждается заключениями землеустроительных экспертиз и установлено вступившими в законную силу решениями Мелеузовского районного суда РБ от ... года и ... года.

Также Мелеузовский районный суд РБ решением от ... года установил, что площадь и границы ее земельного участка по адресу: ... земельного участка БолН.й Н.Е. по адресу: ... не соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям государственного кадастрового учета. Регистрация моего права собственности и права собственности БолН.й Н.Е. на вышеуказанные земельные участки произведена на основании документов кадастрового учета, которые содержат ошибки в части определения границ и площадей данных земельных участков.

При рассмотрении данного гражданского дела Мслеузовским районным судом 1Б была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено кадастровому инженеру Савенко А.Б.

Согласно заключения землеустроительной экспертизы от ... года кадастровым инженером Савенко А.Б. установлено, что во время проведения землеустроительных работ была допущена ошибка при определении местоположения границы между земельными участками с кадастровым номером N... и кадастровым N... Также установлено, что ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости при проведении кадастрового учета указанных земельных участков была воспроизведена из ошибочных данных содержащихся в землеустроительных документах, подготовленных для постановки на кадастровый учет землеустроительной организацией. У Болниковой имеются правоустанавливающие документы с ошибками. Граница между земельными участками проходит по строениям, захватывая часть жилого ..., что является недопустимым, то есть налицо ошибка, содержащаяся в сведениях государственного земельного кадастра недвижимости, но если восстановить границу земельного участка по материалам технической инвентаризации, то она должна проходить примерно в 0,5 кв.м к западу от стены дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N.... В соответствии с заключением землеустроительной экспертизы площадь ее земельного участка с кадастровым номером N... адресу: ... составляет 745+10 кв.м; площадь земельною участка БолН.й Н.Е. с кадастровым N... по адресу: ... составляет 1292+13 кв.м.

Также при рассмотрении гражданского дела суд поручил кадастровому инженеру Савенко А.Б. изготовить межевой план на ее земельный участок N... по ... в ... и земельный участок БолН.й Н.Е. N... по ... в .... При выполнении межевого плана от ... года кадастровым инженером Савенко А.Б. были также установлены кадастровые ошибки в границах и площадях ее земельного участка и земельного участка БолН.й Н.Е, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Указанные кадастровые ошибки относительно границ и площадей земельных участков привели к ошибкам в ее правоустанавливающих документах на земельный участок Я" 28 и правоустанавливающих документах на земельный участок N... по ... ответчицы БолН.й Н.Е. Кадастровая ошибка является препятствием в осуществлении ее прав и интересов, в результате данной ошибки нарушаются ее права собственности на земельный участок и жилой дом.

Мирным путем исправить кадастровую ошибку, установленную решением Мелеузовского районного суда РБ от ... года, БолН. Н.Е. отказывается. Более тою. Болникова разобрала забор, разделявший их земельные участки по огороду, грозит ей установить забор на участке по кадастровому паспорту, снести дом, ссылаясь на то, что по имеющимся у пес документам часть ее - Старцевой, дома находится на ее - Болниковой, земле. Занятием части земельного участка вдоль западной степы, принадлежащего истице ... ответчица Болникова П.К. лишила ос возможности содержания и технического обслуживания дома. Старцева полагает что права и интересы из-за допущенной кадастровой ошибки нарушаются. Считает, что для восстановления ее нарушенного права необходимо исправить установленную решением суда кадастровую ошибку в сведениях на се земельный участок N... и земельный участок БолН.й Н.Е. N... по ... в ... РБ. Просила суд исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости па земельные участки кадастровый номер N... адресу: РБ, ..., а также кадастровый номер N... по адресу: РБ, ..., внесения изменения согласно межевого плана от ... года, без заявления и согласования собственника земельного участка кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... БолН.й Н.Е.., признать свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное БолН.й Н. Е. от ... года серии ... на земельный участок по адресу:л ..., кадастровый номер N... площадью 1331 кв.м. недействительным, установить границы земельных участков кадастровый номер N... по адресу: РБ, ..., а также кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... соответствии с межевым планом от ... года, установить, что действительная площадь земельного участка кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... составляет 745+10 кв.м, действительная площадь земельного участка кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... составляет 1292+13 кв.м, внести изменения в запись регистрации N...1 от ... года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок БолН.й Н. Е. по адресу: ..., кадастровый номер N... исправления площади земельного участка 1331 кв.м на площадь 1292+4 3 кв.м, обязать собственника земельного участка по адресу: РБ, ... БолН. Н.Е. снести металлический забор с бетонным фундаментом от северо-западного угла ее ... в ... до фасада по ..., разобрать бетонную тротуарную плитку вдоль западной стены ... от юго-западного угла ее дома (веранды) до фасада по ... на расстоянии 1 метра от западной стены дома, оборудовать бетонный водоотводной желоб по краю бетонной тротуарной плитки для отвода воды на ....

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Старцеву В.Н. и ее представителя Якупову Л.Т., БолН. Н.Е. и ее представителя- Козлова В.Д., судебная коллегия полагает об оставлении решения суда без изменения, а апелляционной жалобы- без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главам настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским закон федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главой IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязан сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221 -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 28 названного закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п.1 ст. 15 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" обязанность предоставить измененные сведения кадастрового учета в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возложена на органы кадастрового учета.

В соответствии с ч.4. ч.5 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости подлежит исправлению на основании решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Решением Мелеузовского районного суда РБ от ... года исковые требования Старцевой В.Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РБ и БолН.й Н.Е. были удовлетворены частично. Признано наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки. кадастровый номер N... по адресу: РБ, ..., а также кадастровый номер N... адресу: РБ, ... части определения границ и площади.

В удовлетворении исковых требований Старцевой В.Н. в части установления границы земельных участков кадастровый номер N... по адресу: РБ, .... а также кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... соответствии, с межевым планом; установления, что действительная площадь земельного участка кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... составляет 74М10 кв.м., действительная площадь земельного участка кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... составляет 1292?13 кв.м.; обязания ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РБ внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости па земельные участки кадастровый номер N... по адресу: РБ, ..., а также кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... без заявления собственника земельного участка кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... БолН.й Н.Е. на основании представленного межевого плана было отказано.

Решение суда вступило в законную силу ... года.

Свидетельство о государственной регистрации права серия ... от ... года подтверждает, что Старцева В. Н. является собственником земельного участка общей площадью 693 кв.м., расположенному по адресу: ..., кадастровый номер N...

Свидетельство о государственной регистрации права серия ... от ... года подтверждает, что Старцева В. Н. является собственником жилого дома общей площадью 42,70 кв.м., расположенного по адресу: ....

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ... года N... земельный участок по адресу: ... имеет кадастровый номер N... предназначен под индивидуальную жилую застройку, площадью 693 кв.м.

Из заключения эксперта от ... года, проведенной на основании определения Мелеузовского районного суда РБ от ... года следует, что согласно свидетельству от ... года площадь земельного участка N... по ... составляет 693 кв.м.. по свидетельству от ... года площадь земельного участка N... но ... составляет 775 кв.м. Фактический размер земельного участка N... по ... составляет 743 кв. м., фактический размер земельного участка N... по ... составляет 775 кв.м. Общая граница между земельными участками N... и N... по ..., нанесенная на материалы, имеет расхождения с фактическими границами (существующими ограждениями). Граница нарушена: владелец участка N... ( Старцева В.Н.) два участка по общей меже. Первый участок расположен по общей и задней меже, его площадь 8,6 кв.м., второй участок расположен по общей меже в районе туалета участка N..., его площадь 1,8 кв.м. Владелец участка N... ( Старцев B.C.) захватил чужой участок по общей меже и передней меже. Площадь данного участка 10.3 кв.м.

Решением Мелеузовского районного суда РБ от ... года, вступившим в законную силу ... года, частично удовлетворены исковые требования Старцева B.C. и Старцевой В.11. Истребован в пользу Старцева B.C. по адресу: ... земельный участок по общей и задней меже площадью 8,6 кв.м. с земельного участка N... по ... из незаконного владения Старцевой В.Н., по общей меже в районе туалета участка N.... площадью 1,8 кв. м., всего 10,4 кв.м. Истребован в пользу Старцевой В.Н. по адресу: ... земельный участок по общей и передней меже площадью 10,3 кв. м. с земельного участка N... по ... из незаконного владения Старцева B.C., на Старцева B.C. возложена обязанность переустановить забор. В удовлетворении иска Старцева B.C. к Мелеузовскойу межрайонному филиалу ГУН БТИ РБ о внесении изменений в технический паспорт жилого дома, указании размера фасадной части, устранении расхождения границ, восстановлении фасада и взыскание расходов - отказано. В удовлетворении иска Старцева B.C. к Мелеузовскому филиалу -отдел ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РБ отказано в полном объеме. На МУП "Землемер" возложена обязанность восстановить границы земельного участка N... по ... по правоустанавливающим документам (государственный акт, свидетельство о государственной регистрации права собственности). Взысканы со Старцевой В.П. в польз) Старцева B.C. частично расходы на экспертизу в сумме 3000 рублей. В удовлетворении остальных исковых требований Старцева B.C. и Старцевой В.Н. - отказано. Решение вступило в законную силу ... года 1 года.

Решением суда установлено наличие ошибок в правоустанавливающих и кадастровых документах на земельные участки но адресам: ....

Постановлением администрации ... и ... от ... года N... Старцевой В.Н. разрешили проектирование по ... пристроя к жилому дому, что подтверждается выкопировкой из плана (л.д. 64).

Управление архитектуры и градостроительства ... года выдало разрешение N... на выполнение строительно-монтажных работ Старцевой В.Н., а именно: на строительство пристроя к жилому дому.

Заключением землеустроительной экспертизы от ... года установлено следующее: площадь земельного участка по адресу: ... кадастровым номером N... увеличилась с 661 кв.м до 693 кв.м за счет изменения южной, восточной и северной границ, а западная граница, являющаяся смежной границей для земельного участка по адресу: ... кадастровым номером N... не претерпела изменений. ... с 1303 кв.м. до 1388 кв.м. и изменилась конфигурация земельного участка по адресу: ... кадастровым номером N... изменения претерпели все границы земельного участка, но в особой мере изменились южная, западная и северная границы земельного участка. Согласно материалам землеустроительного дела и инвентаризации земель кадастрового квартала N... выполненным в 2002 году, площадь земельного участка N... составляет 594 кв.м, площадь земельного участка N... составляет 1388 кв.м. Граница между участками проходит по стене жилого .... В акте согласования границ землепользователей имеются личные подписи Старцева Н.В. и Краскичковой К.Л., однако, согласование границ при проведении инвентаризации могло проходить посписочно, при этом землепользователь не видел плана границ своего земельного участка. Жилой дом. расположенный по адресу: ... был построен на территории земельного участка, которому в последствии был присвоен кадастровый номер N... с соблюдением минимального противопожарного разрыва 0,5 м. Даже при проведении землеустроительных работ по межеванию земельных участков не представляется возможным провести границу земельного участка по середине существующего жилого дома, гак как границы земельных участков во время инвентаризации должны соответствовать сложившимся на тот момент границам, сформированным хозяйственной деятельностью субъекта. Следовательно, во время проведения землеустроительных работ была допущена ошибка при определении местоположения границы между земельными участками с кадастровым номером N... кадастровым N... 2) ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости при проведении кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером N... и кадастровым номером N... была воспроизведена из ошибочных данных, содержавшихся в землеустроительных документах, подготовленных для постановки на кадастровый учет землеустроительной организацией. Oрган кадастрового учета не проводит измерения и проверку достоверности вносимых сведений, он только вносит сведения в Государственный кадастр недвижимости на основании предоставляемые сведений; 3) не является захватом земельного участка с кадастровым номером N..., принадлежащего Старцевой В.П.. собственником земельного участка с кадастровым номером N...7 БолН.й Н.Е. от юго-западного угла ... до фасада по ... является самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. В данном случае у БолН.й Н.Е. имеются документы с допущенными в них ошибками; 4) фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми N... было определено по существующим ограждениям, а вот смежную для этих участков границу определить сложно, так как па момент проведения землеустроительной экспертизы забор между этими двумя участками был уничтожен, и каждый собственник выдвигал свою версию прохождения границы. Однако на территории земельных участков, которая используется землепользователями для возделывание сельскохозяйственных культур, хорошо просматривается земляной вал, который образуется на меже земельных участков при многолетней обработке почвы. За хозпостройками расположенными на территории земельного участка с кадастровым номером N... со стороны смежного землепользования обнаружены остатки разложившейся древесины, которая является остатками задней стены хозпостройки относящейся к земельному участку с кадастровым N... Далее к фасаду определить фактическое местоположение границы, по каким либо внешним признакам не представляется возможным, так как дворовая территория жилою дома N16 по ... вымощена тротуарной плиткой; 5) по материалам Государственного кадастрового учета недвижимого имущества граница между земельными участками с кадастровыми N... юго-западного угла ... до фасада по ... проходит по строениям, захватывая часть жилою ..., что является недопустимым, т.е. на лицо ошибка, содержащаяся в сведениях Государственного земельного кадастра недвижимости. Но если восстановить границу земельного участка по материалам технической инвентаризации, то она должна проходить примерно в 0,5 м к западу от стены дома, расположенного на земельном \ час i ке с кадастровым номером N... 6) устанавливать правильные координаты характерных точек-границ земельных участков не входит в компетенцию эксперта. Экспертом в таблицах приведены геодезические данные границ земельного участка с кадастровым номером N... по адресу: РБ, ... земельного участка с кадастровым номером N... адресу ...; 7) площадь земельных участков по приведенным в таблицах координатам составляет 745?10 кв.м для земельного участка по адресу: РБ, ... 1292?13 для земельного участка по адресу: РБ, ...: 8) ближайшая поворотная точка от смежной границы находится примерно в 0.2 м к западу от западной стены кирпичного сарая, построенного на земельном участке с кадастровым номером N... по адресу: РБ, ... (л.д. 67-72).

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования Старцевой В.Н. являются обоснованными. Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ..., д. -28 следует, что субъектом является Старцева В. Н.. ... помещения в целом составила 51,8 кв.м.

В соответствии с техническими паспортами на ее домовладение от ... года юла и от ... года расстояние между ее домом и границей с земельным участком Болниковой N... по ... составляло около 0.5-0.6 м. Фактически забор, разделяющий их с ломом. N... земельные участки, был расположен на расстоянии от западной стены ее ... около 0.5-0.6 м

Договор от ... года подтверждает, что Старцевой А.Н. - матери мужа Старцевой В.Н. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: ... под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ... года следует, что наследником после смерти Старцева Н. В. является его жена Старцева В.Н. Наследство состоит из земельного участка кадастровый номер N... кв.м. по ....

Постановлением администрации ... и ... от ... года на основании заявления Старцевой В.Н. и решения Мелеузовского районного суда от ... года были внесены изменения в площадь ранее выданных гражданам ... правоустанавливающих документов на земельные участки с целевым использованием - индивидуальное жилищное строительство, а именно площадь по правоустанавливающим документам составила 0.0661. по материалам межевание - 0.0693, вид права - пожизненное наследуемое владение.

Решением Мелеузовского районного суда РБ от ... года, вступившим в законную силу ... года, отказано в удовлетворении исковых требований Мелеузовского межрайонного прокурора в интересах Старцевой В.Н. к Болниковой Н.Г. об истребовании имущества из незаконного владения - части земельною участка согласно границам, установленным до сноса забора и восстановлении забора. Частично удовлетворены встречные исковые требования Болниковой Л.K. к Старцевой В.Н.. на Старцеву В.Н. возложена обязанность снести хозяйственную постройку- кирпичный сарай (Г1), 2007 года постройки.

Данным решением суда установлено наличие ошибок в правоустанавливающих и кадастровых документах на земельные участки по адресам: ....

Кассационным определением Верховного суда РБ от ... года решение Мелеузовского районного суда РБ от ... года было оставлено без изменения. Как следует из постановления администрации ... и ... от ... года N... право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под жилым домом N... по ... у Красничковой К.Л. было прекращено. Болниковой П.К предоставили право собственности на земельный участок под жилым домом N... по ..., общей площадью 0,1303 га, с обязательной последующей регистрацией предоставленного права в филиале государственной регистрационной палаты.

Свидетельство о государственной регистрации права от ... года серия 02-МЛ N... подтверждает, что БолН. Н. Е. является собственником земельного участка по адресу: ..., общей площадью 1303 кв.м., кадастровый номер N...

Согласно заявления БолН. Н..E. просила внести изменения в запись Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно: изменен технических характеристик, указав площадь участка -1331 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ... года N... земельный участок по адресу: ... имеет кадастровый номер N... предназначен под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 1331 кв.м.

Список землепользователей на переоформление и предоставление права собственности на земельные участки, утвержденный постановлением главы администрации от ... года N... подтверждает, что площадь земельного участка Старцевой В.II. по адресу: ... составляет 0,0683 га.

Согласно кадастрового плана земельного участка от ... года N... земельный участок по адресу: ... имеет кадастровый номер 02:68:010409:0078, предназначен под индивидуальную жилую застройку, общей площадью683 кв.м.

Из кадастрового плана земельного участка от ... года N... земельный участок по адресу: ... имеет кадастровый номер 02:68:010409:0078 предназначен под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 693 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права серия ... от ... года подтверждает, что Старцева В.Н. является собственником земельного участка по адресу: .... общей площадью 693 кв.м., кадастровый номер N...

Из заключения землеустроительной экспертизы, проведенной на основании определения суда от ... года следует, что фактически размер земельного участка домовладения по ... составляет 1312 кв.м., земельного участка по ... - 735 кв.м. Размеры земельных участков в соответствии с кадастровыми паспортами составляют по ... - 1331 кв.м, по ... - 693 кв.м. Фактические размеры земельных участков не соответствуют размерам по кадастровым паспортам. Разница по участку N... составляет - (минус) кв.м, по участку N... + (плюс) 42 кв.м. Кадастровый план земельного участка по ... от ... года не соответствует кадастровому плану материалов инвентаризации земель от января 2003 г. и ... года и определить захват БолН.й Н.Е. земельного участка N... затруднительно. Но если рассматривать планы участка N... по материалам БТИ от ... года и ... года. то видно, что между жилым домом N... и межой ... имеется разрыв пространства примерно 0,5 метров. Все имеющиеся расхождения в площадях земельных участков домовладений N... и N... по ... являются следствием допущенных ошибок при производстве землеустроительных работ. Согласно приложенному плану участков домовладений N... и N... по ..., выполненного ООО "Изыскатель", установлено низкое качество ранее выполненных работ. Межа между домами N... и N... не может проходить через ..., а также через хозпостройку и угол .... ООО "Изыскатель" предлагает оставить границы земельных участков в существующем положении, отступив участок межи на 0,5 метров от ... сторону ..., а кадастровые паспорта привести в соответствие за сим виновных.

Поскольку установлена кадастровая ошибка, а действительная площадь земельною участка N... по ... составляет 1292+/-13 кв.м., то свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок за БолН.й Н.Е. площадью 1331 кв.м. нельзя признать законным.

Также было исследовано в ходе судебного заседания представлен пая копия землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала 02:68:010409 ... РБ.

Оценив показания свидетелей Мельниковой М.А., Сычковой Л.И., Веревкиной М.Н и предоставленные суду Старцевой В.Н. фотографий в совокупности с материалами дела, а также гражданских дел N... и N... суд пришел к правильному выводу о том, что действительно из-за уклона в сторону дома Старцевой стена дома отсырела, что подтверждает пояснения истицы Старцевой, и поэтому требования Старцевой подлежат удовлетворению и в части требований о возложении обязанности на Болникову Л.К. устранить нарушения прав Старцевой В.Н.

Свидетель Куценко СВ. и Старцев B.C. показали, что забор сломала не Болникова Л.K.. а сама Старцева В.Н., и она же передвинула в сторону участка БолН.й Н.Е. забор.

Оценив эти показания, суд пришел к правильному выводу, что утверждение о передвижений забора в сторону участка БолН.й Н.Е. не соответствует действительности, оно опровергается как заключением землеустроительных экспертиз, так и материалами дела.

В то же время установлен факт сноса забора и устройство на его месте Болниковой площадки с уложением тротуарных плит с уклоном в сторону дома Старцевой В.Н.

При таких обстоятельствах суд правильно признал пояснения Старцевой В.Н. следует признать правдивыми и соответствующими материалам дела.

Оценив все заключения землеустроительных экспертиз и материалы дела суд обоснованно счел, что права собственника Старцевой В.Н. были нарушены и они подлежат восстановлению:

По встречным исковым требованиям БолН.й Н.Е. об отказе Старцевой В.Н. в установлении кадастровой ошибки в документах на участки N... и N... по ... г, Мелеуза, производство прекращено, т.к. по этому вопросу уже имеется вступившее в законную силу решение суда, о чем судом вынесено отдельное определение.

Остальные требования БолН.й Н.Е. к Старцевой В.Н. о признании увеличения площади земельного участка Старцевой В.Н. за перио ...., 2004 г. и январь 2005 г. незаконными, об определении площади земельных участков N... и N... на основе инвентаризации земель, о вы/даче новых кадастровых паспортов на основе инвентаризации земель, проведении межевания и согласования границ с соседями удовлетворению не подлежат, т.к. незаконность увеличения тшощади земельного участка Старцевой В.Н. за счет уменьшения площади земельного участка БолН.й Н.Е. не установлена.

Кроме того, имеет место нарушение БолН.й Н.Е. в результате сноса ею забора прав собственника Старцевой В.Н.

Межевание границ, как установлено решением суда от ... года было проведено, был выполнен межевой план, поэтому необходимости в повторном межевании границ с согласованием с соседями не требуется. Старцева В.Н. вынуждена была обратиться в суд именно из-за отсутствия добровольного согласования со стороны БолН.й Н.Е.

Обязать сторон добровольно согласовать между собой границы при отсутствии согласия одной из сторон суд не вправе. В случае спора он разрешается судом.

Не может быть принят во внимание довод апелляционной жалобы о том, что при наличии вступившего в законную силу решения ...о суда РБ от ... года по спору между теми же сторонами и о том же предмете, суду следовало отказать в принятии искового заявления, так как решением от ... года Мелеузовский районный суд РБ признано наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки кадастровый N... по адресу: РБ ..., а также кадастровый номер N... адресу. 1 РБ, ... части определения границ и площади.

Данным решением суд установил, что при изготовлении кадастровых паспортов и паспортов земельных участков N... по ..., принадлежащего БолН.й Н.Е., и N... по ..., принадлежащего мне, Старцевой В.Н., допущены кадастровые ошибки. Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании представитель ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной I службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РБ Романникова О.А.. представитель МУП "Землемер" Мансурова И.В. и эксперт Савенко А.Б. Указанное также подтверждается заключениями землеустроительных экспертиз и установлено вступившими в законную силу решениями Мелеузовского районного суда РБ от ... года и ... года.

Также Мелеузовский районный суд РБ решением от ... года установил, что площадь и границы моего земельного участка по адресу: ... земельного участка БолН.й Н.Е. по адресу: ... не соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям государственного кадастрового учета. Регистрация моего права собственности и права собственности БолН.й Н.Е. на вышеуказанные земельные участки произведена на основании документов кадастрового учета, которые содержат ошибки в части, определения границ и площадей данных земельных участков.

Однако истицей не заявлялись исковые требования об оспаривании самого свидетельства БолН.й Н.Е. о государственной регистрации права собственности на земельный участок, суд в мотивировочной части решения от ... года указал на невозможность удовлетворения исковых требований в части установлении границы земельных участков в соответствии с межевым планом, установлении действительных площадей земельных участков, обязании ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РБ внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельные участки кадастровый номер 02:68:010409:78 по адресу: РБ, ..., а также кадастровый N... по адресу: РБ, ... без заявления собственника земельного участка по адресу: РБ, ... Болниковой на основании представленного межевого плана.

В связи с чем истица обратилась в суд с иском по новым основаниям и предмету - об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки кадастровый номер N... по адресу: РБ, ..., а также кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... внесении изменений согласно межевого плана от ... года, без заявления и согласования собственника земельного участка кадастровый N... по адресу: РБ, ... БолН.й Н.Е., признании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданное БолН.й Н. Е. от ... года серии ... на земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер N... площадью 1331 кв.м, недействительным, внесении изменений в запись N... от ... года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок БолН.й Н. Е. по адресу: ..., кадастровый номер N... путем исправления площади земельного участка 1331 кв.м на площадь 1292+13 кв.м, установлении границы земельных участков кадастровый номер N... по адресу: РБ, ..., а также кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... соответствии с межевым планом от ... года, установлении, что действительная площадь земельного участка кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... составляет 745+10 кв.м, действительная площадь земельного участка кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... составляет 1292+13 кв.м.

Не может быть принят во внимание довод апелляционной жалобы о том, оспаривающий решение суда в части признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности БолН.й Н.Е. от ... года серии ... на земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер N..., площадью 1331 кв.м. Поскольку имеется вступившее в законную силу решение Мелеузовского районного суда от ... года признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок Болниковой кадастровый номер N... по адресу: РБ, ... части определения границ и площади, то Мелеузовский районный суд при вынесении решения обоснованно признал недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности БолН.й Н.Е. от ... года серии ... на земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер N... площадью 1331 кв.м. Суд правильно указал, что поскольку установлена кадастровая ошибка, а действительная площадь земельного участка N... по ... составляет 1292+13 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок Болниковой площадью 1331 кв.м нельзя признать правильным. По этим же основаниям суд вынес решение о внесении изменения в запись регистрации N... от ... года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок БолН.й Н. Е. по адресу: ..., кадастровый номер N... путем исправления площади земельного участка 1331 кв.м на площадь 1292+13 кв.м.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает об оставлении решения суда без изменения, а апелляционной жалобы- без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мелеузовского районного суда РБ от 28 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Болниковой Н.Е.- Козлова В.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий: Таратанова Л.Л.

Судьи: Арманшина Э.Ю.

Кривцова О.Ю.