Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 18 сентября 2012 г. по делу N 33-10579/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Железнова О.Ф.

судей Науширбановой З.А. Старичковой Е.А.

при секретаре Калмацкой Е.В.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гайнутдинова Д.В. на решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 29 июня 2012 года, которым постановлено:

в удовлетворении искового заявления Гайнутдинова Д.Ф. к Хайруллину Р.Р., сельскому поселению Караярский сельсовет Муниципального Района Караидельский район Республики Башкортостан о признании незаконной регистрации Хайруллина Р.Р. и снятии Хайруллина Р.Р. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ...- отказать.

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гайнутдинов Д.Ф. обратился в суд с иском к Хайруллину Р.Р., СП Караярский сельский совет о признании незаконной регистрацию ответчика в принадлежащей ему квартире, о снятии ответчика с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ... ..., ..., в связи с тем, что он является владельцем спорной квартиры, которая им была приобретена у П. в ... года году по договору купли-продажи.

Решением Караидельского районного суда РБ от ... года исковые требования Гайнутдинова Д.Ф. удовлетворены. Регистрация Хайруллина Р.Р. в принадлежащей Гайнутдинову Д.Ф. квартире признана незаконной. Хайрллин Р.Р. снят с регистрационного учета из квартиры расположенной в ....

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 19 декабря 2011 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Гайнутдинова Д.В. ставится вопрос об отмене решения суда, по тем основаниям, что он, передав денежные средства в размере ... руб. в ... года году приобрел право собственности на спорное жилое помещение, так как с ... года года владеет данной квартирой и проживает в ней. В связи с устной договоренностью о продаже квартиры, П. и члены его семьи снялись с регистрационного учета, а члены его семьи зарегистрировались в спорной квартире. П., как собственники спорной квартиры не давали согласие должностным лицам на регистрацию Хайруллина в данном жилом помещении.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Гайнутдинова Д.Ф. - Момит В.П., представителя Гайнутдинова Д.Ф. - Фархутдинову Г.М., поддержавших доводы жалобы, Хайруллина Р.Р., полагавшего решение суда правильным, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно ч.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ч.2 ст. 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешая спор, суд обоснованно исходил из вышеприведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Гайнутдинова Д.Ф.

С данными выводами суда Судебная коллегия согласна.

Как следует из материалов дела, согласно справке главы администрации СП ... сельсовет муниципального района Караидельский район РБ от ... года, спорная квартира в ... года году принадлежала П. (л.д.7)

Указанное обстоятельство подтверждается также регистрационным удостоверением на право собственности за N... от ... года (л.д.45).

Согласно справке КУС Минземимущества РБ по ... РБ от ... года, ... жилой дом, находящийся по адресу: ... реестре муниципальной собственности муниципального района ... РБ не указан (л.д.9).

Согласно справке администрации сельского поселения ... сельсовет МР ... РБ спорная квартира в ... принадлежала П. на основании похозяйственной книги N..., лицевой счет N... (л.д. 10).

Из справки главы администрации СП ... сельсовет муниципального района ... РБ от ... года следует, что владельцем квартиры, находящейся по адресу: ... с ... года года являлась С. (л.д.12).

Как видно из паспорта С., она зарегистрирована по месту жительства с ... года по адресу: ... (л.д.16).

Согласно справке от ... года, выданной главой администрации СП ... сельсовет муниципального района ... РБ, семья Гайнутдинова Д.Ф. по состоянию на ... года не была зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д.19).

Как видно из заявления от ... года, С. обращалась в Администрацию СП ... сельсовет МР ... с просьбой зарегистрировать на ее жилую площадь внука Хайруллина Р.Р.

Более того, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... года следует, что Хайруллину Р.Р. на праве пользования принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д.22).

Гайнутдинов Д.Ф. свои требования мотивирует тем, что спорный жилой дом по адресу: ...., он купил у П. в ... года году без составления письменного договора купли - продажи, по устной договоренности.

Суд правильно указал, что несоблюдение простой письменной формы сделки в соответствии со ст.162 ГК РФ лишает Гайнутдинова Д.Ф. права ссылаться в подтверждении сделки и ее условий на свидетельские показания, а других письменных доказательств в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гайнутдинова Д.Ф. к Хайруллину Р.Р., сельскому поселению ... сельсовет Муниципального ... Республики Башкортостан о признании незаконной регистрации Хайруллина Р.Р., и снятии его с регистрационного учета в спорной квартире.

Доводы жалобы о том, что Гайнутдинов, передав денежные средства в размере ... руб. в ... года году П., приобрел право собственности на спорное жилое помещение; с ... года года владеет данной квартирой и проживает в ней, судебная коллегия находит несостоятельными по следующим основаниям. Согласно материалам дела в установленном законом порядке данный договор в письменной форме не заключался, государственную регистрацию не прошел, а потому право собственности на спорную квартиру за Гайнутдиновым не возникло.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии у истца права, подлежащего судебной защите, а потому вышеуказанные требования Гайнутдинова не подлежат удовлетворению.

Доводы жалобы о том, что П. единственные собственники спорной квартиры, которые не давали согласие должностным лицам на регистрацию Хайруллина в данном жилом помещении, также не могут повлечь отмену решения суда, поскольку П. с самостоятельным иском о признании незаконной регистрации Хайруллина в спорной квартире не обращались.

Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 29 июня 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гайнутдинова Д.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Железнов О.Ф.

Судьи Науширбанова З.А.

Старичкова Е.А.