Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 09 августа 2012 г. по делу N 33-8996/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.

судей Галиева В.А.

Турумтаевой Г.Я.

при секретаре Гареевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело апелляционной жалобе представителя Хайрутдиновой Р.Р. по доверенности Безруковой Г.У. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 мая 2012 года, которым постановлено:

исковые требования Казыхановой ... к Хайрутдиновой ..., Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимого имущества " ... об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить принадлежащую на праве собственности Казыхановой ... ... общей площадью ... кв.м. расположенную на ... этаже жилого ... в ... от ареста наложенного определением судьи Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 11 марта 2012г.

Взыскать с Хайрутдиновой ... в пользу Казыхановой ... расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Казыханова Р.З. обратилась в суд с иском к Хайрутдиновой P.P. об освобождении имущества от ареста. В обоснование исковых требований указала, что на основании определения судьи Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 11 марта 2012 года на принадлежащее ей имущество ... в ... наложен арест и запрет совершать любые регистрационные действия с указанной квартирой. Считает данный арест имущества незаконным, поскольку является добросовестным приобретателем и собственником указанного имущества и полностью выплатила пай по договору паенакопления N... от ... года, что подтверждается справкой о полной выплате пая N... от ... года. Правом собственности и правом проживания в указанной квартире Хайрутдинова ... не обладает, регистрации по данному адресу не имеет. Решением общего собрания Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимого имущества "Мегаполис" исключил Хайрутдинову ... из членов кооператива. Просила освободить принадлежащее ей на праве собственности имущество ... в ... от ареста наложенного определением судьи Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 11 марта 2012 года.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Хайрутдиновой Р.Р. -Безрукова Г.У. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности, указывая, что выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, суд не применил нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Хайрутдиновой Р.Р. - Безрукову Г.У., представителей Казыхановой Р.З. - Шишкина А.А., Казыханова А.Г., Посохову В.А., представителя Потребительского Кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости " ..." - Ердакову К.П. судебная коллегия приходит к следующему.

Суд, удовлетворяя исковые требования Казыхановой Р.З. об освобождении квартиры от ареста, исходил из того, что в рамках гражданского дела по иску Хайрутдиновой ... к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимого имущества " ..." наложение ареста на квартиру, принадлежащую на праве собственности Казыхановой Р.З., в целях обеспечения иска, ограничивает её права как собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ... года между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости " ..." и Казыхановой ... заключен договор паенакопления N... Согласно п. 1.1 указанного договора в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов Кооператива, последний заключил договор купли-продажи с Хайрутдиновым ..., квартиры расположенной по адресу ...

В пункте 1.7. договора указано, что окончательный пай для исчисления паевых и членских взносов на момент заключения договора составил ... рублей.

В производстве Орджоникидзевского районного суда г. Уфы находится на рассмотрении гражданское дело по иску Хайрутдиновой Р.Р. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимого имущества " ..." о признании решения общего собрания потребительского кооператива об исключении Хайрутдиновой Р.Р. из членов кооператива недействительным.

Согласно ст. 139 ГПК РФ, регулирующей основания для обеспечения иска, обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 11 марта 2012 года наложен арест на ... в ..., запретив совершать любые регистрационные действия с указанной квартирой.

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет в качестве основания для приобретения права собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за соответствующее имущество, часть 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, также предусматривает момент приобретения права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме с выплатой паевого взноса в полном объеме.

... года Казыхановой Р.З. Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимого имущества " ... выдана справка N... о полной выплате пая, в соответствии с которым она в полном объеме выплатила пай в соответствии с договором паенакопления в размере ... рублей (л.д. 7).

Судебная коллегия считает, что выплата Казыхановой Р.З. пая в полном объеме в соответствии с договором паенакопления не может служить основанием для удовлетворения исковых требований об освобождении имущества от ареста, поскольку переход права собственности и право собственности истца на спорную недвижимость не зарегистрированы.

В обоснование иска Казыханова Р.З. указала, что арест имущества является незаконным, поскольку она является добросовестным приобретателем и собственником имущества.

Между тем Казыханова Р.З. после получения спорного имущества в собственность по акту приема-передачи от ... года в квартиру не вселилась, что сторонами не оспаривается, Хайрутдинова Р.Р. в настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении, из квартиры не выселялась.

Таким образом, между Хайрутдиновой Р.Р. и кооперативом возник спор, предметом которого является ... в ....

Обеспечительные меры наложенным Орджоникидзевским районным судом ... в виде запрещения совершать любые регистрационные действия с указанной квартирой применены как гарантия исполнения решения суда.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Октябрьского районного суда ... Республики Башкортостан от ... года, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявления Казыхановой ... об освобождении ... общей площадью ... кв.м. расположенной на ... этаже жилого ... в ... от ареста, наложенного определением судьи Орджоникидзевского районного суда ... Республики Башкортостан от ... года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда ... Республики Башкортостан от ... года отменить, и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении заявления ФИО1 об освобождении ... общей площадью ... кв.м. расположенной на ... этаже жилого ... в ... от ареста наложенного определением судьи Орджоникидзевского районного суда ... Республики Башкортостан от ... года, отказать.

Председательствующий подпись Р.Р. Абубакирова

Судьи подпись В.А. Галиев

подпись Г.Я. Турумтаева

Справка: судья Уразметов И.Ф.