Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 24 сентября 2012 г. по делу N 33-9614/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Я. Калимуллина,

судей Ф.В. Хабировой и А.И. Муртазина,

при секретаре судебного заседания Н.Г. Вдовиной

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Р.Я. Калимуллина гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Н.З. Шарипова на решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 25 июля 2012 года, которым постановлено:

Иск Шарифуллиной Р.М. к Шарипову Н.З. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи квартиры N 1ф-643 от 05 февраля 2008 года, находящейся по адресу: "адрес", и взыскать с Шарипова Н.З. в пользу Шарифуллиной Р.М. 999000 рублей.

Взыскать с Шарипова Н.З. в пользу Шарифуллиной Р.М. в возврат госпошлины 13190 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения Р.М. Шарифуллиной - М.А. Халилова, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Р.М. Шарифуллина обратилась в суд с иском к Н.З. Шарипову о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 28 июля 2011 года удовлетворен иск И.А. Гарифуллиной к Н.З. Шарипову, Р.Р. Шарифуллину, Р.М. Шарифуллиной, А.М. Шайхуллиной, Л.З. Авзаловой, М.М. Нагимову о признании договоров купли-продажи жилого помещения недействительными, применении последствий их недействительности - возврате проданного жилого помещения. Данным решением признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", заключенный между Н.З. Шариповым (Продавец) и Р.М. Шарифуллиной (Покупатель), аннулированы соответствующие записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", заключенный между Р.М. Шарифуллиной (Продавец), и М.М. Нагимовым. Применены последствия недействительности сделки в виде возврата указанной квартиры И.А. Гарифуллиной. Выселены из указанной квартиры М.М. Нагимов, Л.З. Авзалова, Д.М. Нагимов, К.А. Авзалова.

Решением от 01 ноября 2011 года иск Л.З. Авзаловой к Р.М. Шарифуллиной, Р.Р. Шарифуллину о взыскании убытков удовлетворен, с Р.М. Шарифуллиной и Р.Р. Шарифуллина в пользу Л.З. Авзаловой взыскано 1 300 000 рублей.

Таким образом, Р.М. Шарифуллина должна уплатить Л.З. Авзаловой 1300000 рублей, при этом ею самой оплачено за квартиру Н.З. Шарипову 999000 рублей, а жилое помещение, являющееся предметом признанных недействительными договоров, возвращено И.А. Гарифуллиной.

На основании изложенного истец просила взыскать с Н.З. Шарипова 999000 рублей.

Ответчик иск не признал.

Суд иск удовлетворил, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Н.З. Шарипов просит отменить решение, указывая, что расчет между сторонами не производился, денежные средства ему не передавались.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи N 1ф-643 от 05 февраля 2008 года А.М. Шайхуллина, действующая от имени Р.Р. Шарифуллина по доверенности от 11 января 2008 года, действующего от имени Н.З. Шарипова по доверенности от 18 октября 2007 года, (продавец) и Р.М. Шарифуллина (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры "адрес".

Согласно пункту 3 Договора квартира продается за 999 000 рублей, покупатель полностью выплачивает сумму продавцу при подписании договора.

В дальнейшем Р.М. Шарифуллина продала данную квартиру Л.З. Авзаловой и М.М. Нагимову за 1 300 000 рублей по договору купли-продажи N 1ф-671.

Решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 28 июля 2011 года удовлетворен иск И.А. Гарифуллиной к Н.З. Шарипову, Р.Р. Шарифуллину, Р.М. Шарифуллиной, А.М. Шайхуллиной, Л.З. Авзаловой, М.М. Нагимову о признании договоров купли-продажи жилого помещения недействительными, применении последствий их недействительности - возврате проданного жилого помещения. Данным решением признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес" и передаточный акт от 05 февраля 2008 года, заключенный между А.М. Шайхуллиной, действующей от имени Р.Р. Шарифуллина, действующего от имени Н.З. Шарипова (Продавец) и Р.М. Шарифуллиной (Покупатель). Признан недействительным договор купли-продажи квартиры N 1ф-671 и передаточный акт от 13 марта 2008 года, заключенный между Р.М. Шарифуллиной и М.М. Нагимовым, Л.З. Авзаловой, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей, применены последствия недействительности сделок в виде возврата квартиры "адрес" И.А. Гарифуллиной. М.М. Нагимов, Л.З. Авзалова, Д.М. Нагимов и К.А. Авзалова выселены из спорной квартиры.

Решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 01 ноября 2011 года иск Л.З. Авзаловой к Р.М. Шарифуллиной, Р.Р. Шарифуллину о взыскании убытков в порядке регресса удовлетворен, с Р.М. Шарифуллиной и Р.Р. Шарифуллина в пользу Л.З. Авзаловой взыскано 1 300 000 рублей, вырученных от продажи вышеуказанной квартиры.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между А.М. Шайхуллиной, действующей от имени Р.Р. Шарифуллина, действующего от имени Н.З. Шарипова (Продавец) и Р.М. Шарифуллиной (Покупатель) признан недействительным, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных Р.М. Шарифуллиной требований о применении последствий недействительности сделки в виде возврата оплаченной ею суммы в размере 999 000 рублей.

Деньги по договору купли-продажи квартиры N 1ф-643 от 05 февраля 2008 года получила представитель продавца Н.З. Шарипова - А.М. Шайхуллина, что подтверждается копиями заявлений Р.М. Шарифуллиной и А.М. Шайхуллиной, распиской Р.М. Шарифуллиной о получении денег в сумме 999 000 рублей.

При этом выданная Н.З. Шариповым на имя Р.Р. Шарифуллина доверенность и доверенность, выданная Р.Р. Шарифуллиным на имя А.М. Шайхуллиной в порядке передоверия не признаны недействительными, не оспорены. Доверенностью от 18 октября 2007 года Н.З. Шарипов уполномочил Р.Р. Шарифуллина продать принадлежащую ему квартиру "адрес" по цене и на условиях по его усмотрению. Данное поручение с получением денег от покупателя было исполнено в полном объеме. На отчуждение квартиры было получено нотариально удостоверенное согласие супруги Н.З. Шарипова - И.А. Шариповой.

Кроме того, с момента выдачи доверенности на продажу и до настоящего времени Н.З. Шарипов с требованиями к Р.Р. Шарифуллину, А.М. Шайхуллиной или Р.М. Шарифуллиной о взыскании денежных средств по договору или об оспаривании заключенных сделок не обращался.

При принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных в судебном заседании доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы Н.З. Шарипова не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой суда представленных по делу доказательств.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям материального и процессуального закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 25 июля 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Н.З. Шарипова - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: