Апелляционное определение СК по гражданским делам Кировского областного суда от 16 августа 2012 г. по делу N 33-2463

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Погудиной Т.С.

и судей Сметаниной О.Н., Кощеева А.В.

при секретаре Ковалевой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 16 августа 2012 г. гражданское дело по апелляционной жалобе Кива Светланы Николаевны на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 4 июня 2012 г., которым постановлено:

Взыскать солидарно с Кива Светланы Николаевны, Кива Елены Александровны, Ашихмина Владимира Петровича, Ашихмина Дениса Владимировича задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ИП Шишкина П.П. в сумме "данные изъяты"

Взыскать в пользу ИП Шишкина П.П. с Кива Светланы Николаевны, Кива Елены Александровны, Ашихмина Владимира Петровича. Ашихмина Дениса Владимировича расходы по госпошлине по "данные изъяты" с каждого.

Заслушав доклад судьи Погудиной Т.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ИП Шишкин П.П. обратился в суд с иском Кива С.Н., Кива Е.А., Ашихмину В.П., Ашихмину Д.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований указал, что является собственником здания по ул. "адрес" Также истец является обслуживающей организацией по содержанию и ремонту указанного дома. В соответствии с классификацией видов жилищного фонда, установленной ст.19 ЖК РФ, данное здание относится к частному жилищному фонду коммерческого пользования. Кива С.Г. является нанимателем и проживает в комнатах N N (этот номер является внутренним учетным номером, по техническим данным данное помещение имеет номер N) в доме по ул. "адрес" с дочерью Кива Е.А., мужем - Ашихминым В.П., сыном мужа - Ашихминым Д.В. на условиях коммерческого найма. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков образовалась задолженность перед истцом за период с "дата". по "дата". Расчет суммы задолженности произведен в соответствии с тарифами за найм, ремонт и содержание жилья, утвержденным собственником и обслуживающей организацией в одном лице - ИП Шишкиным П.П., с учетом общей площади жилого помещения, числа проживающих в нем лиц, а также периода их проживания, и за коммунальные услуги на основании предъявленных поставщиками ресурсов сумм к оплате по показаниям приборов учета. Просит взыскать с Кива С.Н., Кива Е.А., Ашихмина В.П., Ашихмина Д.В. солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ИП Шишкина П.П. в размере "данные изъяты" за период с "дата" по "дата" и расходы по оплате государственной пошлины.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

С решением суда не согласна Кива С.Н., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить. В обоснование жалобы указала, что должны были начисляться соответствующие платежи исходя из тарифов, действовавших для населения, проживающего на условиях социального найма в г.Кирове.

Заслушав объяснения представителя истца Копосова Д.В., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что Кива С.Н. с "дата" года является нанимателем жилого помещения - комнат N N в общежитии по адресу: г. "адрес" принадлежащем ИП Шишкину П.П. на праве собственности. В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса РФ здание относится к частному жилищному фонду коммерческого пользования.

Поскольку жилое помещение относится к частному жилищному фонду коммерческого пользования, нормы Жилищного кодекса РФ в части размера платы за его пользование не могут быть применены.

В таком случае является правильным вывод суда о наличии гражданско- правовых отношений между сторонами.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно письменных материалов дела: Приложений N счет-квитанций за период с "дата". по "дата"., выписке из лицевого счета по состоянию на "дата". за период с "дата". по "дата"., задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги составила "данные изъяты"

Учитывая, что пользование жилым помещением является платным, суд правомерно взыскал с ответчиков имеющуюся сумму задолженности. При этом суд правильно указал, что тарифы экономически обоснованны и не превышают установленный законом максимальный размер платы за жилое помещение. Расчет задолженности проверен судом и признан правильным.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда и не свидетельствуют о его незаконности.

Руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 4 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кива Светланы Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: