Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 11 сентября 2012 г. по делу N 33-6789/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Пряничниковой Е.В.

судей: Журавлевой Н.М., Таниной Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем: Гончаровой Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Павловой В.В., апелляционной жалобе Суханова В.И., апелляционной жалобе Администрации г. Нижнего Новгорода

на решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 29 мая 2012 года

гражданское дело по иску Угольникова О.И. к Павловой В.В. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим; по иску Муравьева И.Г. к Павловой В.В., Суханову В.И., Администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности и обременения земельного участка отсутствующими; по иску Суханова В.И. к Муравьеву И.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Заслушав доклад судьи областного суда Пряничниковой Е.В., выслушав объяснения Шевяковой Т.Г. и Моховой Е.В., представляющих интересы Угольникова О.И. и Муравьева И.Г. (по доверенностям), Федотовой И.Н., представляющей интересы Павловой В.В. (по доверенности), судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Угольников О.И. обратился в суд с иском к Павловой В.В. о признании права собственности ответчика на земельный участок, кадастровый номер "...", общей площадью 1313 кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, дер."...", напротив домов NN61, 62 отсутствующим. В обоснование заявленных требований Угольников О.И. указал, что он является собственником земельного участка N70, общей площадью 1066 кв.м, кадастровый номер "...", расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, дер. "...". Указанный земельный участок истец приобрел у Савцовой Т.Б., которой данный земельный участок был выделен на основании решения Администрации Афонинского сельского Совета от 01 декабря 1992 года N197 для ведения личного подсобного хозяйства.Истец приобрел земельный участок N70 на основании договора продажи земельного участка 29 мая 2001 года (договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2001 за N "?"). В октябре 2011 года истцу стало известно, что правами на принадлежащий ему земельный участок обладает также Павлова В.В. В связи с этим по заказу истца кадастровым инженером ИП Пигаевой Н.Д. (лицензия N "?") был изготовлен технический отчет об инвентаризации границ земельного участка N70, расположенного в деревне "..." Советского район г.Нижнего Новгорода. В ходе проведения инвентаризации границ земельного участка было установлено, что земельный участок истца полностью поглощен земельным участком, принадлежащим Павловой В.В. (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами). То, что Павлова В.В. (Ответчик) является собственником земельного участка, кадастровый N"...", подтверждается выпиской из ЕГРП от 09 октября 2011 года N"?". Ответчик приобрел спорное имущество (земельный участок) у лица, неуправомоченного распоряжаться им. Истец не желал отчуждать принадлежащий ему земельный участок и не поручал кому-либо от своего имени оформлять сделку по распоряжению данным имуществом. На этом основании Угольников О.И. просил суд признать право собственности Павловой В.В. на земельный участок, кадастровый номер "...", общей площадью 1313 кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, дер. "...", напротив домов N61,62, отсутствующим.

Муравьев И.Г. обратился в суд с иском к Павловой В.В., СухановуВ.И., Администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности ответчика на земельный участок, кадастровый номер "...", общей площадью 1313 кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, дер. "...", напротив домов NN61, 62 отсутствующим; признании ограничения (обременения) земельного участка, кадастровый номер "?", общей площадью 1312 кв.м, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, дер."...", напротив дома N61, правом аренды ответчика Суханова В.И. отсутствующим; признать право собственности ответчика Администрации г.Нижнего Новгорода на земельный участок, кадастровый номер "?", общей площадью 1312 кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, дер. "...", напротив дома N61, отсутствующим. Муравьева И.Г., его пояснений в судебном заседании, пояснений его представителей Шевяковой Т.Г., Моховой Е.В. Муравьев Игорь Геннадьевич (Истец) является собственником земельного участка N97, общей площадью 1560 кв.м, кадастровый номер "?", расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, деревня "...". В обоснование заявленных требований истец указал, что указанный земельный участок был выделен Золиной Н.В. на основании решения администрации Афонинского сельского Совета от 01 декабря 1992 года N197 для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного/постоянного/пользования землей N 339 от 22 июля 1993 года). Истец приобрел земельный участок N97 у Сергеева И.Г., владеющего им на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии "?" N"?", выписка из ЕРПГ от 09 июля 2009 года N"?"), на основании договора купли-продажи земельного участка от 10 июля 2009 года (договор зарегистрирован в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 августа 2009 года за N"?"). В октябре 2011 года истцу стало известно, что правами на принадлежащий земельный участок обладает также Павлова В.В. и Суханов В.И. В связи с этим по заказу истца кадастровым инженером ИП Пигаевой Н.Д. (лицензия N "?") был изготовлен технический отчет об инвентаризации границ земельного участка N97, расположенного в деревне "..." Советского района г. Нижнего Новгорода. В ходе проведения инвентаризации границ земельного участка было установлено земельный участок истца полностью поглощен земельными участками, принадлежащими ответчикам (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами). Право собственности истца на земельный участок (спорное имущество) было зарегистрировано в установленном законом порядке 05 августа 2009 года. Право собственности ответчика Павловой В.В. на спорный земельный участок было зарегистрировано 29 ноября 2010 года. Право аренды ответчика Суханова В.И. на спорный земельный участок было зарегистрировано 16 июня 2011 года. Ответчики приобрели права на спорное имущество (земельный участок) у лица или лиц, неуправомоченных распоряжаться им. Истец не желал отчуждать или обременять правами других лиц принадлежащий ему земельный участок и не поручал кому-либо от своего имени оформлять сделки по распоряжению (обременению) данным имуществом. На этом основании, Муравьев И.Г. просил суд: признать право собственности Павловой В.В. на земельный участок, кадастровый номер "...", общей площадью 1313 кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, дер. "...", напротив домов NN61, 62 отсутствующим; признать ограничения (обременения) земельного участка, кадастровый номер "?", общей площадью 1312 кв.м, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, дер."...", напротив дома N61, правом аренды ответчика Суханова В.И. отсутствующим; признать право собственности ответчика Администрации г.Нижнего Новгорода на земельный участок, кадастровый номер "?", общей площадью 1312 кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, дер. "...", напротив дома N61, отсутствующим.

Суханов В.И. обратился в суд с иском к Муравьеву И.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований Суханов В.И. указал, что 06 октября 2009 года между Сухановым В.И. и Администрацией г. Нижнего Новгорода был заключен договор аренды N"?", согласно условий которого во владение на 49 лет Суханову В.И. был передан земельный участок площадью 1312 кв.м, расположенный в дер."..." Советского района г. Нижнего Новгорода и состоящий на кадастровом учете под N"?". До настоящего времени этот земельный участок Сухановым В.И. не использовался в связи с тем, что еще не готов проект застройки данного земельного участка. При посещении земельного участка в ноябре 2011 года Суханов В.И. обнаружил, что на вышеуказанном земельном участке ведется хозяйственная деятельность: установлен металлический забор по одной стороне периметра участка, отделяющий мой участок от проезжей дороги, вырыт котлован под дом размером 10Х10 метров, установлен временный вагончик. Как удалось выяснить Суханову В.И., данные работы на земельном участке были произведены ответчиком Муравьевым И.Г. На вопросы о правомерности таких действий ответчик заявил, что данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности и он будет продолжать начатые на этом участке работы. Предъявление ответчику правоустанавливающих документов на земельный участок не убедило его в том, что он осуществляет строительные работы на земельном участке незаконно. Своими действиями ответчик лишил Суханова В.И. возможности пользоваться данным земельным участком. На этом основании, Суханов В.И. просил суд: обязать ответчика устранить все созданные им препятствия в пользовании земельным участком под кадастровым номером "?", расположенным в дер."..." г. Нижнего Новгорода: убрать с территории участка установленный вагончик, демонтировать возведенным им забор, засыпать вырытый им котлован и восстановить нарушенный им на участке почвенный слой.

Гражданские дела по указанным исковым заявлением объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения.

Стороны не признали предъявленные друг к другу требования.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала БГБУ "ФКП Росреестра" по Нижегородской области, ГП НО "НижтехИнвентаризация", ООО "Геодимер" в судебное заседание суда первой инстанции не обеспечили явку своих представителей.

Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 29 мая 2012 года постановлено: признать право собственности Павловой В.В. на земельный участок с кадастровым номером "...", общей площадью 1313 кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, дер."...", напротив домов NN61, 62 отсутствующим. Признать право аренды (обременения) Суханова Василия Ивановича на земельный участок с кадастровым номером "?", площадью 1312 кв.м, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, дер."...", напротив дома N61 отсутствующим. В удовлетворении исковых требований Муравьеву И.Г. о признании права собственности Администрации г. Нижнего Новгорода на земельный участок с кадастровым номером "?", площадью 1312 кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, дер."...", напротив дома N61 отсутствующим - отказать. В удовлетворении исковых требований Суханову В.И. к Муравьеву И.Г. об устранении препятствий в пользовании отказать.

В апелляционных жалобах поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, Угольников О.И. является собственником земельного участка N70, общей площадью 1066 кв.м, кадастровый номер "...", расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, дер. "...". Право собственности истца на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии "?" N"?", выданным ГУЮНО 29 июня 2001 года, и выпиской из ЕГРП N"?" от 19 октября 2011 года. Указанный земельный участок первоначально был выделен Савцовой Т.Б. на основании решения администрации Афонинского сельского Совета от 01 декабря 1992 года N197 для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного /постоянного/ пользования землей N"?" от 23 июня 1993 года). Угольников О.И. приобрел земельный участок N70 на основании договора продажи земельного участка от 29 мая 2001 года (договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июня 2001 года за N"?").

Муравьев И.Г. является собственником земельного участка N97, общей площадью 1560 кв.м, кадастровый номер "?", расположенного по адресу: г. Нижний Новгород. Советский район, дер."...". Право собственности истца на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии "?" N"?", выданным УФРС по Нижегородской области 05 августа 2009 года, и выпиской из ЕГРП от 19 октября 2011 года N"?". Указанный земельный участок первоначально был выделен Золиной Н.В. на основании решения администрации Афонинского сельского Совета от 01 декабря 1992 года N197 для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного /постоянного/ пользования землей N"?" от 22 июля 1993 года). Золина Н.В. продала земельный участок N97 Сергееву И.Г. по договору купли-продажи земельного участка от 29 июля 1999 года и дополнительному соглашению к нему от 17 ноября 1999 года (свидетельство о государственной регистрации права серии "?" N"?" от 09 марта 2000 года). Муравьев И.Г. приобрел земельный участок N97 у Сергеева И.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 10 июля 2009 года (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 августа 2009 года за N"?").

В результате отсутствия в кадастре недвижимости информации о местоположении данных земельных участков, на кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами "...", площадью 1313 кв.м, и "?", площадью 1312 кв.м, находящиеся в собственности и во владении и пользовании у Павловой В.В. и СухановаВ.И. соответственно, о признании отсутствующих прав у которых был поставлен вопрос в предъявленном в суд первой инстанции исковом заявлении Угольникова О.И. и Муравьева И.Г.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований в указанной части, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в совместном с Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановлении от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Основываясь на представленных сторонами доказательствах (в частности, объяснениях Муравьева И.Г. и Угольникова О.И., распоряжения Афонинского сельского Совета народных депутатов N197 от 01 декабря 1992 года, свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельные участки Золиной Н.В. и Савцовой Т.Б., перешедшие к Угольникову О.И. и Муравьеву И.Г., планов на земельные участки, технических отчетов об инвентаризации границ земельных участков, письменного отзыва ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области, в котором констатируется наличие у сторон спора правоустанавливающих документов на одни и те же объекты недвижимого имущества), оцененных по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции был достоверно установлен факт полного наложения земельных участков Павловой В.В. и СухановаВ.И. на земельные участки, принадлежащие на праве собственности Угольникова О.И. и Муравьева И.Г. и сделан правильный вывод о том, что Павловой В.В. и Суханову В.И. были выданы правоустанавливающие документы на земельные участки, право собственности на которые ранее были зарегистрированы в установленном порядке за Угольниковым О.И. и Муравьевым И.Г. под разными кадастровыми номерами.

Учитывая установленные обстоятельства, а также принимая во внимание факт того, что право собственности на спорные земельные участки в установленном порядке были ранее зарегистрированы за УгольниковымО.И. и Муравьевым И.Г. и до настоящего времени не оспорены, суд первой инстанции сделал правильный вывод о наличии правовых оснований для признания права отсутствующим у Павловой В.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером "...", общей площадью 1313 кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, дер. "...", напротив домов NN61, 62, у СухановаВ.И. - права аренды (обременения) на земельный участок с кадастровым номером "?", площадью 1312 кв.м, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, дер. "...", напротив дома N61.

Выбранный Угольниковым О.И. и Муравьевым И.Г. способ защиты права, соответствует характеру спора и обеспечивает восстановление их прав и законных интересов, нарушенных действиями ответчиков в результате двойного учета прав на одно и то же имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что не противоречит какому-либо действующему нормативно-правовому акту Российской Федерации.

Учитывая, что удовлетворение требований Муравьева И.Г. исключают возможность удовлетворения иска Суханова В.И., суд первой инстанции обоснованно принял решение об оставлении требований последнего, предъявленных к Муравьеву И.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Правильным является и вывод суда об отказе Муравьеву И.Г. в иске к Администрации г. Нижнего Новгорода о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером "?", площадью 1312 кв.м, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, дер."...", напротив дома N61, в силу отсутствия оспариваемого права.

Доводы, содержащиеся в апелляционных жалобах, по сути, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, и сводятся к оспариванию обоснованности выводов суда первой инстанции об установленных им обстоятельствах дела. Эти доводы не могут служить основанием для пересмотра обжалуемого судебного акта, поскольку иная оценка имеющихся в деле доказательств не является предусмотренным ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.

При таком положении нет оснований считать, что, рассматривая гражданское дело, суд неправильно применил нормы материального права. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. Апелляционные жалобы заявителей удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 29 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы заявителей - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи