Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 17 октября 2012 г. по делу N 33-9680/2012

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.

Судей Бочкова Л.Б., Пияковой Н.А.

При секретаре Асабаевой Д.Т.

С участием прокурора Шабановой Ю.Н.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Мамуткиной Н.К. - Филиной И.В. на решение Исаклинского районного суда Самарской области от 20.08.2012 г., которым постановлено:

"Исковое заявление Мамуткиной Л.В. к Мамуткиной Н.К., Мамуткину К.П., об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, обязании вернуть ключи от данного жилого помещения и вывезти ответчиков из него свои вещи - удовлетворить.

Выселить Мамуткину Н.К., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженку "адрес", Мамуткина К.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца "адрес", без предоставления другого жилого помещения, из жилого помещения по адресу: "адрес".

Обязать Мамуткину Н.К., Мамуткина К.П. вывезти свои вещи из жилого помещения по адресу: "адрес", передать Мамуткиной Л.В. ключи от данного жилого помещении и не чинить ей препятствия в осуществлении права собственности на данное имущество.

Обязать Территориальный пункт УФМС России по "адрес" в "адрес" снять Мамуткину Н.К., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженку "адрес", Мамуткина К.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца "адрес", с регистрационного учёта по адресу: "адрес".

Взыскать с Мамуткиной Н.К., Мамуткина К.П. в пользу Мамуткиной Л.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей, в равных долях, по 100 рублей с каждого".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., заключение прокурора Шабановой Ю.Н. полагавшей решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мамуткина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мамуткиной Н.К. о выселении и снятии с регистрационного учёта.

В заявлении указала, что Мамуткина Н.К. и ФИО4 были вселены в жилое помещение по адресу: "адрес", в настоящее время утратили право пользования данным помещением, однако остаются там зарегистрированными, не вывезли свои вещи и не отдали ключи от замков, чем создают ей препятствия в пользовании собственностью.

Истица имеет намерение продать принадлежащую ей часть жилого дома и земельный участок по адресу: "адрес", в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с Мамуткиной Н.К., который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, а ответчики ещё до государственной регистрации договора вселились в спорное жилое помещение и начали делать в нём ремонт. Вместе с тем, расчёт между ней и Мамуткиной Н.К. произведён в полном объёме не был, в связи с чем, на основании апелляционного определения Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка по адресу: "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мамуткиной JI.B. и Мамуткиной Н.К., расторгнут, прекращены записи о государственной регистрации договора купли-продажи и о государственной регистрации права собственности Мамуткиной Н.К. на часть жилого дома и земельный участок.

Несмотря на вышеуказанное определение судебной коллегии по гражданским делам, Мамуткина Н.К. и ФИО4 остаются зарегистрированными в жилом доме, принадлежащем Мамуткиной JI.B.

Учитывая изложенное, впоследствии уточнив свои требования, истец просила суд выселить Мамуткину Н.К., ФИО4 из жилого помещения по адресу: "адрес"ёрная, "адрес", снять их с регистрационного учёта по данному адресу, обязать вывезти свои вещи из указанного жилого помещения, передать ей ключи от жилого помещении и не чинить препятствия в осуществлении права собственности на данное имущество.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Мамуткиной Н.К. - Филина И.В. просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на то, что суд не назначил ответчиком адвоката (представителя) для защиты их прав и законных интересов.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно справки администрации сельского поселения Новое Аделяково "адрес" и выписки из похозяйственной книги N, по адресу: "адрес", зарегистрированы Мамуткина Л.В., ФИО2, ФИО3, Мамуткина Н.К., ФИО4

Согласно сведениям из ТП УФМС России по "адрес" в "адрес", Мамуткина Н.К. и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ на основании личных заявлений и свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение за Мамуткиной Н.К. от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мамуткиной Л.В. и Мамуткиной Н.К. заключен договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка по адресу: "адрес", зарегистрированный Управлением Росресстра по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ

Решением Исаклинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявлений Мамуткиной Л.В. к Мамуткиной Н.К. о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Исаклинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ отменено, постановлено новое решение, в соответствии с которым расторгнут договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мамуткиной Л.В. и Мамуткиной Н.К.; прекращены запись о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ N, о регистрации права собственности Мамуткиной Н.К. от ДД.ММ.ГГГГ N на часть жилого дома, и от ДД.ММ.ГГГГ N - на земельный участок.

Определением судьи Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в передаче кассационной жалобы Мамуткиной Н.К. на вышеуказанное апелляционное определение для рассмотрения в судебном заседании Президиума Самарского областного суда отказано.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности Мамуткиной Н.К. на часть жилого дома и земельный участок по адресу: "адрес"ёрная, "адрес", зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданы соответствующие свидетельства.

Также установлено, что на момент рассмотрения дела Мамуткина Н.К. и ФИО4 остаются зарегистрированными по адресу: "адрес", в данном жилом помещении находятся их вещи, Мамуткина Л.В. не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку вход в дом и на земельный участок закрыты запорными устройствами ответчиков.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 2 ст. 107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что какие-либо основания для сохранения права пользования жилым помещением отсутствуют, суд обоснованно выселил ответчиков из спорного жилого помещения.

Кроме того, суд первой инстанции, учитывая, что нахождение вещей ответчиков в спорном жилом помещении, и отсутствие ключей от запорных устройств создают Мамуткиной Л.В. препятствия в осуществлении права собственности на принадлежащее имущество, суд обоснованно обязал ответчиков передать Мамуткиной Л.В. ключи от данного жилого помещении и не чинить ей препятствия в осуществлении права собственности на данное имущество.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд правильно обязал Территориальный пункт УФМС России по "адрес" в "адрес" снять Мамуткину Н.К., ФИО4, с регистрационного учёта по адресу: "адрес".

Вопрос о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины судом также правильно разрешен в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не назначил ответчиком адвоката (представителя) для защиты их прав и законных интересов, не заслуживают внимания, поскольку опровергаются материалами дела.

В частности как усматривается из материалов дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был назначен адвокат ФИО1, которая в силу требований действующего законодательства представляла интересы ответчиков в ходе рассмотрения данного гражданского дела.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют правового значения.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Исаклинского районного суда Самарской области от 20.08.2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Мамуткиной Н.К. - Филиной И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: