Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 17 сентября 2012 г. по делу N 33-8654

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Пинчук С.В.

судей: Желтышевой А.И., Клюева С.Б.

при секретаре: Иванниковой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Садоводческого товарищества "Факел", Корабельникова В.И. на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 17 апреля 2012 года, которым постановлено:

"В удовлетворении иска Садоводческого товарищества "Факел" к Веселовой Н.И., администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, являющимся местом общего пользования, и восстановлении забора в первоначальное состояние, признании незаконными постановлений, прекращении записи о регистрации права собственности - отказать.

Встречный иск Веселовой Н.И. к Садоводческому товариществу "Факел", Корабельникову В.И. об устранении нарушений прав собственника удовлетворить частично.

Обязать СТ "Факел" устранить препятствия Веселовой Н.И. в пользовании земельным участком с кадастровым номером N площадью 53 кв.м, расположенным по адресу: "адрес", СДТ "Факел", освободив данный земельный участок от стелы "Факел" путем демонтажа последней.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска Корабельникова В.И. к Веселовой Н.И., администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании незаконным постановлений, прекращении записи о регистрации права собственности, устранении препятствий в пользовании земельным участком, являющимся местом общего пользования - отказать"

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Клюева С.Б., доводы представителя СТ "Факел" по доверенности Сухининой О.Ю., поддержавшей жалобу, возражения Веселовой Н.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СТ "Факел" обратилось в суд с иском к Веселовой Н.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что Веселова Н.И. является членом СТ "Факел" и ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 623 кв.м по адресу: "адрес", СДТ "Факел".

Постановлением администрации г.о.Новокуйбышевск от ДД.ММ.ГГГГ ей был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 53 кв.м, право собственности который Веселова Н.И. зарегистрировала в установленном законом порядке.

При этом, Веселова Н.И. самовольно захватила прилегающий земельный участок, являющийся местом общего пользования, установила забор, тем самым загородив стелу "Факел".

Кроме того, данная часть земельного участка использовалась для разъезда транспортных средств и въезда в гаражи владельцев соседних участков.

На неоднократные просьбы привести забор в первоначальное состояние, Веселова Н.И. не реагирует.

В отношении нее проведена проверка соблюдения земельного законодательства государственным инспектором по использованию и охране земель г.о.Новокуйбышевск, по результатом которой в отношении Веселовой Н.И. составлен протокол и вынесено предписание об устранении выявленных нарушений земельного законодательства.

Уточнив в ходе судебного разбирательства требования и включив в состав ответчиков администрацию г.о.Новокуйбышевск, СТ "Факел" просил суд признать незаконным постановление администрации г.о.Новокуйбышевск от ДД.ММ.ГГГГ N о предоставлении земельного участка с кадастровым номером N площадью 53 кв.м по адресу: "адрес", СДТ "Факел" в собственность Веселовой Н.И. под садоводство, прекратить запись о регистрации в отношении данного земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Веселова Н.И. обратилась в суд с иском к СТ "Факел", Корабельникову В.И. об устранении нарушений прав собственника, указывая на то, что на праве собственности ей принадлежат два земельных участка: основной - площадью 623 кв.м, и прилегающий к основному -площадью 53 кв.м,

Однако на предоставленном ей в собственность земельном участке площадью 53 кв.м. оказалась стела "Факел", которую она просила убрать с ее участка, но председатель СДТ "Факел" проигнорировал ее просьбу.

Кроме того, несмотря на ее заявление о предоставлении ей на законном основании дополнительного участка, председатель СДТ "Факел"- Свиридов М.В. и Корабельников В.И. продолжают оборудовать стоянку для автомашин рядом с ее участком. Пока она не поставила забор, они завезли, в том числе и на часть ее участка, щебень, асфальтовую крошку и другие материалы для обустройства в этом месте площадки и засыпки дороги, таким образом, захватив ее участок, что мешает использовать его по прямому назначению - огородничество и садоводство.

Корабельников В.И. паркует принадлежащие ему автомашины вдоль ее забора, отравляя выхлопными газами ее земельный участок и насаждения на нем.

В связи с чем, Веселова Н.И. просила суд обязать СТ "Факел", в лице председателя Свиридова М.В., убрать с принадлежащего ей по праву собственности земельного участка стелу "Факел", обязать СТ "Факел" и Корабельникова В.И. убрать с территории принадлежащего ей земельного участка щебень и асфальтовую крошку, а также обязать Корабельникова В.И. не парковать принадлежащие ему автомобили вдоль забора принадлежащего ей участка.

Корабельников В.И. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Веселовой Н.И., администрации г.о.Новокуйбышевск о признании незаконными постановлений, указывая на то, что земельный участок с кадастровым номером N в СДТ "Факел" принадлежит ему на праве собственности, при этом характерная точка (2) данного земельного участка является смежной точкой с земельным участком площадью 53 кв.м с кадастровым номером N, принадлежащего на праве собственности Веселовой Н.И.

Однако при предоставлении администрацией г.о.Новокуйбышевск Веселовой Н.И. данного земельного участка не было получено его согласование границ как смежного землепользователя.

Согласие на получение Веселовой Н.И. земельного участка площадью 53 кв.м. в указанных границах он не давал, поскольку в этом случае значительно сужается часть дороги, что препятствует разъезду автотранспорта и въезду в гаражи соседних участков.

Ссылаясь на то, что при предоставлении администраций Веселовой Н.И. указанного земельного участка нарушено положение п.3 ст.9 Закона о Самарской области от 11.03.2005 г. N 94-ГД "О земле", Корабельников В.И. просил суд признать незаконными: постановление администрации г.о.Новокуйбышевск от 13.05.2011 г. N 1410 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером N площадью 53 кв.м, по адресу: "адрес", СДТ "Факел", в собственность Веселовой Н.И. под садоводство, постановление администрации г.о.Новокуйбышевск N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", СДТ "Факел", прекратить запись о регистрации в отношении данного земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, устранить препятствия в пользовании земельным участком, являющимся местом общего пользования, обязав Веселову Н.И. восстановить забор в первоначальное состояние по адресу: "адрес", СДТ "Факел".

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционных жалобах СТ "Факел", Корабельников В.И. просят решение суда отменить, считают его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы г.о.Новокуйбышевск от ДД.ММ.ГГГГ N по заявлению Веселовой Н.И. утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале N, отнесенного к землям населенных пунктов, расположенного: "адрес", СДТ "Факел" под садоводство, площадь земельного участка в утвержденных границах равна 53 кв.м.

Постановлением администрации г.о.Новокуйбышевск от ДД.ММ.ГГГГ N Веселовой Н.И. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером N площадью 53 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", СДТ "Факел" в собственность под садоводство.

На основании данного постановления собственности Веселовой Н.И. на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2011г.

Доводы СТ "Факел" и Корабельникова В.И. о незаконности вышеуказанных постановлений, так как не было проведено согласование границ со смежным землепользователем - Корабельниковым В.И., суд обоснованно не принял во внимание, поскольку смежными являются землепользователи, границы земельных участков которых общие, а принадлежащей на праве собственности Корабельникову В.И. земельный участок с кадастровым номером N граничит с земельным участком, принадлежащим на праве собственности Веселовой Н.И. площадью 623 кв.м

Земельный участок площадью 53 кв.м. с кадастровым номером N, принадлежащей на праве собственности Веселовой Н.И. граничит с землями общего пользования, и при этом не выступает за границы красных линий.

Ссылка СТ "Факел" и Корабельникова В.И. о том, что в результате предоставления в собственность Веселовой Н.И. спорного земельного участка из земель общего пользования СТ "Факел" значительно сужена часть дороги, что нарушает права товарищества, также является необоснованной.

В соответствии с пунктом 5.4 "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).

Красные линии отделяют территории общего пользования (площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары), которыми может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц и которые не подлежат приватизации (согласно ч.12 ст.85 Земельного кодекса РФ) от других территорий, которые находятся или могут находится в собственности физических и юридических лиц.

Земли общего пользовании, расположенные на территории СДТ "Факел" в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" товариществу не предоставлялись.

При согласовании схемы расположения спорного земельного участка Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.о. Новокуйбышевск нанесены планировочные ограничения (красные линии), сохраняющие ширину проезда равной 7,5 м. Фактически, ширина проезда в данном районе, согласно представленной схеме расположения земельного участка, составляет 8,5 м, что соответствует установленным нормам.

Довод СТ "Факел" о том, что на спорном земельном участке расположено имущество, принадлежащее СТ "Факел", не может служить основанием для удовлетворения требований, поскольку стела "Факел" представляет собой металлическую конструкцию, монтированную на металлических опорах, которая не является объектом недвижимости.

Кроме того, как пояснила в судебном заседании Веселова Н.И., она не претендует на использование данной конструкции, а напротив, просит суд обязать председателя СДТ "Факел" убрать стелу с предоставленного ей земельного участка.

Таким образом, суд правильно указал, что предоставление администрацией г.о. Новокуйбышевск земельного участка с кадастровым номером N площадью 53 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", СДТ "Факел" в собственность под садоводство Веселовой Н.И., не нарушает права СТ "Факел" и Корабельникова В.И.

При этом суд обоснованно указал на пропуск трехмесячного срока СТ "Факел" для оспаривания указанных постановлений.

При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал СТ "Факел" и Корабельникова В.И. в удовлетворении требований в полном объеме.

Удовлетворяя требования Веселовой Н.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком (демонтаж стелы "Факел"), суд обоснованно исходил из того, что Веселова Н.И. является собственником спорного земельного участка и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственник земельного участка, в связи с чем, требования являются обоснованными.

Отказывая в удовлетворении требований Веселовой Н.И. к СТ "Факел", Корабельникову В.И. в части обязания последних убрать с принадлежащего ей на праве собственности земельного участка щебень и асфальтовую крошку, не парковать вдоль забора ее участка автомашины, суд правильно указал, что оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку земельный участок был предоставлен администрацией Веселовой Н.И. в указанном состоянии, и она его приняла.

Апелляционные жалобы сводится к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и не содержит правовых оснований к отмене постановленного по делу решения в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 17 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы Садоводческого товарищества "Факел", Корабельникова В.И. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи