Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 17 октября 2012 г. по делу N 33-9602/2012

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Лазарева Н.А.

Судей: Марушко Л.А., Самчелеевой И.А.

При секретаре: Самарайкиной Е.Д..

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ишамятова В. М. на решение Железнодорожного районного суда г.Самары 15.08.12 г., принятое по иску по иску Ишамятова В. М. к ТСЖ "Карла Маркса 31" о признании раздела лицевого счета на жилое помещение незаконным, заслушав судьи Самарского областного суда Марушко Л.А.

УСТАНОВИЛА:

Ишамятов В.М. обратился в суд с иском к ТСЖ " Карла Маркса 31 о признании раздела лицевого счета на жилое помещение незаконным.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера на жилое помещение N от ДД.ММ.ГГГГ ему на семью из трех человек предоставлялось жилое помещение -двухкомнатная квартира по адресу: "адрес", общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., где в настоящее время зарегистрированы Ишамятов А.В., Наварова Л.Г. и Наваров B.C.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ "Карла Маркса 31".

Истец полагает, что ТСЖ "Карла Маркса 31" незаконно разделило лицевой счет на его квартиру, в связи с чем, на него открыт лицевой счет N на площадь 25,65 кв.м. "адрес", на имя Наварова B.C. лицевой счет N на площадь 12,83 кв.м. и на имя Наваровой Л.Г. - лицевой счет N на площадь 12,82 кв.м., что в итоге составляет общую площадь 51,3 кв.м "адрес".

В связи с вышеизложенным Ишамятов В.М. просил суд:

признать раздел лицевого счета на "адрес" незаконным, обязать ТСЖ "Карла Маркса 31" привести в соответствие с действующим законодательством РФ лицевой счет на "адрес" общей площадью 51,3 кв.м. путем открытия (оформления) единого финансово-лицевого счета на истца, взыскать с ТСЖ "Карла Маркса 31", в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб., а также расходы по оплате услуг представителя - 10000 руб.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области в удовлетворении требований Ишамятову В.М. отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Ишамятов В.М. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить в связи с неправильным применением норм материального права.

При рассмотрении апелляционной жалобы представитель истца доводы жалобы поддержал.

Представитель ответчика и представитель Наварова В.С. с доводами жалобы не согласен.

Изучив представленные материалы, доводы жалобы, проверив правомерность применения судом первой инстанции норм материального права, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ ТС вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Ишамятову М.А. на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек: Ишамятова М.А., Ишамятову Е.Н. и Ишамятова В.М. предоставлялось жилое помещение по адресу: "адрес".

В связи со смертью Ишамятова М.А. лицевой счет был переведен на истца и с ним заключен договор найма жилого помещения.

Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец Ишамятов М.А., Ишамятов А.В. - сын истца, Наварова Л.Г.- бывшая жена истца, Наваров B.C. - сын бывшей жены истца.

Как установлено судом, организацией обслуживающей многоквартирный "адрес" является ТСЖ "Карла Маркса 31".

Истец ссылается на то, что ТСЖ "Карла Маркса 31" незаконно разделило лицевые счета на вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем, на него открыт лицевой счет N на площадь 25,65 кв.м. "адрес", на имя Наварова B.C. лицевой счет N на площадь 12,83 кв.м. и на имя Наваровой Л.Г. лицевой счет N на площадь 12,82 кв.м.

Суд, проанализировав действующее законодательство, правомерно указал о том, что в ЖК РФ отсутствует норма, устанавливающая заключение отдельных договоров социального найма и разделение счетов.

Суд, проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, пришёл к верному выводу о том, что лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение остался единым N, никакого раздела и заключения отдельных договоров социального найма не производилось, оплата начисляется на каждого совершеннолетнего зарегистрированного человека, с учетом его доли, установленной решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был определен порядок оплаты коммунальных платежей и размер участия в расходах.

Таким образом, учитывая вышеизложенное и установленное, суд пришёл к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Ишамятова В.М..

Доводы апелляционной жалобы Ишамятова В.М. о том, что ТСЖ незаконно разделило лицевые счета на спорную квартиру, являются не состоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.

Оплата коммунальных платежей производится в соответствии с имеющейся в материалах дела квитанцией, в которой указан один лицевой счет N.

Как следует из материалов дела, ответчиком исполнено вступившее в законную силу решение суда, в соответствии с которым определен порядок и размер участия в расходах, начисленных к оплате жилого помещения и коммунальных услуг- "адрес"

Ишамятова Л.Г. и Наваров В.С. производят оплату в размере N доли каждый, Ишамятов В.М. в размере N доли.

Раздел лицевых счетов не производился.

При таких обстоятельствах, изучив представленные материалы, доводы жалобы, проверив правомерность применения судом первой инстанции норм материального права, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 15.08.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ишамятова В.М. без удовлетворения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ

СУДЬИ