Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 13 сентября 2012 г. по делу N 33-8635/2012

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Лазаревой М.А.,

судей - Вачковой И.Г., Сивохина Д.А.,

при секретаре - Елютиной И.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганюшкиной О.В. к ТСЖ "Волга-1" о признании недействительными решений собраний,

по апелляционной жалобе 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования, Вахитова А.А. на решение Октябрьского районного суда г. Самара от 04 июля 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования Ганюшкиной О.В. удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "Волга-1", оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения общего собрания членов ТСЖ "Волга-1", проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.".

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Вачковой И.Г., объяснения 3-его лица Вахитова Абдулфата Абдурашидовича, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения Ганюшкиной Ольги Владмимировны и представителя ТСЖ "Волга-1" - Ганиевой Ю.А. (по доверенности) на доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ганюшкина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ "Волга-1" о признании недействительными решений собраний.

В обоснование заявленных требований Ганюшкина О.В. указала, что является собственником квартиры "адрес" и членом ТСЖ, а также председателем правления ТСЖ "Волга-1". ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ "Волга-1" избран Вахитов А.А., который в настоящее время подал документы для регистрации изменений о смене председателя в ИФНС России по Октябрьскому району г. Самары. На ДД.ММ.ГГГГ членами инициативной группы созывалось общее собрание членов ТСЖ "Волга-1" в очной форме. На общем собрании Вахитовым А.А. объявлено, что отсутствует кворум, в связи с чем будет проведено заочное голосование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Как проводилось заочное голосование ей известно от жителей дома, поскольку сама она бюллетень для голосования не получала. Первоначально было объявлено заочное голосование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Затем Вахитов А.А. направил 107 заказных писем в адрес не голосовавших членов ТСЖ "Волга- 1". От этих членов ТСЖ истице стало известно, что в бюллетенях уже проставлена новая окончательная дата голосования, а именно ДД.ММ.ГГГГ На правлении ДД.ММ.ГГГГ Вахитов А.A. избран председателем правления ТСЖ "Волга-1". Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании у судьи Якушевой Е.В. был представлен протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Волга-1", проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и протокол заседания правления ТСЖ "Волга-1" от ДД.ММ.ГГГГ По инициативе ТСЖ "Волга-1" ДД.ММ.ГГГГ состоялось очное общее собрание членов ТСЖ "Волга-1". На данном собрании имелся кворум для принятий решений, собрание состоялось. На собрании утверждены: смета на 2012 год, избраны члены правления и ревизионной комиссии, принят Устав в новой редакции. ДД.ММ.ГГГГ вновь избранные члены правления ТСЖ "Волга-1" выбрали Вахитова А.А. председателем правления ТСЖ "Волга-1". Несмотря на то, что Вахитов А.А. знает о том, что после его "заочного голосования" прошло легитимное общее собрание в очной форме, он пытается обманным путем зарегистрировать сведения в налоговом органе о том, что он, якобы, является председателем правления ТСЖ "Волга- 1". Истица полагает, что поскольку Вахитовым А.А. нарушен порядок проведения и созыва очного собрания, то проведение заочного голосования, с продлением срока голосования, является незаконным. Незаконными действиями Вахитова А.А. по проведению собраний в очной и заочной форме нарушены её права как члена ТСЖ избирать и право быть избранной в руководящие и контрольные органы товарищества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, Ганюшкина О.В. просила признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "Волга-1", оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания членов ТСЖ "Волга-1", проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 21.06.2012 года к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования суд привлек ИФНС России по Октябрьскому району г. Самара.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе 3-е лицо Вахитов А.А. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, постановленное при неправильном применении норм материального и процессуального права и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В жалобе указано, что вывод суда о том, что уведомления о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ членам ТСЖ "Волга-1" не высылались, не соответствует действительности. Члены ТСЖ уведомлялись о дне проведения собрания путем размещения объявлений (уведомлений) о проведении собрания в местах общего пользования на досках объявлений и в каждом подъезде. Бланки решений для голосования вручались каждому члену ТСЖ лично. Ганюшкина О.В. присутствовала на собрании, соответственно её права не нарушены. В связи с отсутствием кворума собрание не проводилось. Истице было известно о принятом решении о проведении собрания путем заочного голосования. В решении указано, что из представленных в суд решений следует, что собрание проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в то время как в протоколе указано, что собрание проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЖК РФ не запрещает продлевать период проведения собрания путем заочного голосования, что не нарушает права истца. Выводы об исключении из подсчетов 237,9 голосов носят формальный характер. Нарушения при подсчете голосов не являются существенными, поскольку не могли повлиять на результаты голосования и наличие кворума. Вывод суда о том, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ТСЖ "Волга-1" состоялось очное собрание членов ТСЖ, на котором имелся кворум, были утверждены сметы, избраны члены Правления и ревизионной комиссии, принят Устав в новой редакции не имеет значение для дела и является попыткой оказания давления на ответчика. Вывод суда о том, что решения заочного голосования не доведены до членов ТСЖ не соответствует действительности, т.к. результат голосования доведен до членов ТСЖ.

В заседании судебной коллегии 3-е лицо Вахитов А.А. доводы апелляционной жалобы поддержал и просил решение суда отменить по основаниям изложенным в жалобе.

Ганюшкина О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчика ТСЖ "Волга-1" - адвокат Ганиева Ю.А. (по доверенности) с доводами апелляционной жалобы не согласилась, считает решение суда правильным.

Представитель ИФНС Октябрьского района г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его законным и обоснованным.

Согласно п.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание - является высшим органом управления и созывается в порядке, установленном Уставом Товарищества.

В соответствии с ч.ч. 1,6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. При этом, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Из материалов дела видно, что Ганюшкина О.В. является собственником квартиры "адрес", а также членом ТСЖ "Волга-1" и председателем правления ТСЖ "Волга-1".

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Волга-1" собственников квартир и помещений дома "адрес", в форме заочного голосования. ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ "Волга-1" избран Вахитов Д.А. Решения, проведенные ТСЖ "Волга-1" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Также видно, что до проведения внеочередного собрания членов ТСЖ и собственников квартир и помещений ДД.ММ.ГГГГ членами инициативной группы ТСЖ "Волга-1" созывалось общее собрание членов ТСЖ "Волга-1" в очной форме, которое оформлено протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Волга-1" Повесткой дня общего собрания членов ТСЖ "Волга-1" в форме очного голосования явились:

1. Выборы председателя общего собрания и секретаря собрания. Поручение избранному председателю и секретарю собрания провести подсчет голосов, составить и подписать протокол общего собрания по результатам голосования.

2. Рассмотрение и утверждение отчета Ганюшкиной О.В. о деятельности и расходов ТСЖ за 2006-2011 годы.

3. Утверждение отчета и предложений инициативной группы о деятельности Ганюшкиной О.В. в 2006-2011 годы.

4. Выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ "Волга-1".

5. Выборы членов Правления ТСЖ "Волга-1".

Установлено, что по результатам проведенного заседания председателем внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Волга-1" проводимого в форме заочного голосования избран Вахитов А.А., секретарем собрания - ФИО1 Избранным председателю и секретарю Внеочередного собрания поручено провести подсчет голосов, составить и подписать Протокол Внеочередного общего собрания по результатам заочного голосования. Утвержден отчет Ганюшкиной О.В. о деятельности и расходов ТСЖ за 2006- 2011 годы. Утвержден отчет и предложения инициативной групп о деятельности ТСЖ "Волга-1" и Ганюшкиной О.В. в 2006-2011 годы. Признана неудовлетворительной работа Ганюшкиной О.В. в период руководства ТСЖ "Волга-1". Поручено избранной Ревизионной комиссии ТСЖ "Волга-1" провести ревизию деятельности ТСЖ "Волга-1" за 2006-2011 годы и материалы по итогам ревизии передать в правоохранительные органы. Утвержден отчет и предложения инициативной групп о деятельности ТСЖ "Волга-1" и Ганюшкиной О.В. за 2006-2011 годы. Признана неудовлетворительной работа Ганюшкиной О.В. за 2006-2011 годы. Признана неудовлетворительной работа Ганюшкиной О.В. в период руководства ТСЖ "Волга-1". Поручено избранной комиссии ТСЖ "Волга-1" провести ревизию деятельности ТСЖ "Волга-1" за 2006-2011 годы и материалы по итогам ревизии передать в правоохранительные органы. Избраны в члены Правления ТСЖ "Волга-1" следующие члены ТСЖ "Волга-1": ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Вахитов А.А., ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2 Избраны в члены ревизионной комиссии ТСЖ "Волга-1" следующие члены ТСЖ: ФИО10, ФИО11, ФИО13., ФИО12

Разрешая спор, проверяя доводы сторон и представленные доказательства, суд обоснованно принял во внимание доводы истца о том, что собственники квартир не были оповещены о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение ст. 146 ЖК РФ уведомления о проведении общего собрания членам ТСЖ "Волга-1" не направлялись.

Из представленного в суд реестра членов ТСЖ "Волга-1" для регистрации на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ следует, что на общем собрании присутствовало 107 человек с общей площадью 6 299, 47 кв.м.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ каждому члену ТСЖ "Волга-1" должно быть направлено сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования, а так же решение собственника, по вопросам, поставленным на голосовании.

Однако суду не представлено доказательств о надлежащем извещении членов ТСЖ и собственников квартир и помещений о проведении общего собрания в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как видно из представленных в суд решений членов ТСЖ "Волга-1", голосование проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того установлено, что при проведении итогов заочного голосования неправильно подсчитаны голоса членов ТСЖ "Волга-1". Также, из решений членов ТСЖ "Волга-1" на внеочередном общем собрании, проводимом в форме заочного голосования видно, что 11 таких решений поданы либо до даты проведения заочного собрания (3, 6 и ДД.ММ.ГГГГ) либо вовсе не имеют дату. Общее количество площади, подсчитанных при подведении итогов голосования, проголосовавших по 11 решениям, составляет 730,8 кв.м. В 15 решениях, представленных в суд Вахитовым А.Д., площадь лиц, участвующих в голосовании не совпадает с площадью, указанной в реестре.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что при подсчете голосов увеличена площадь проголосовавших на 237,9 кв.м.

В материалах дела имеется 6 решений членов ТСЖ "Волга-1" на общую площадь 516,7 кв.м., которые учтены при подсчете голосов, однако лица, указанные в данных решениях, на момент проведения очного - заочного собрания не являлись членами ТСЖ "Волга-1", так как заявления в ТСЖ "Волга-1" о вступлении в члены ТСЖ не подавали.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу, что общее количество неправильно подсчитанных голосов на общем собрании в форме заочного голосования составило 1 485,4 кв.м. (730,8 кв.м. + 237,9 + 516,7).

Из протокола внеочередного общего собрания, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее количество человек, зарегистрированных в реестре членов ТСЖ "Волга-1" 213 (по уточненным данным 204 человека) с площадью 12 882, 55 кв.м. (12 224,65 кв.м). Количество голосов принявших участие в голосовании по данным протокола от ДД.ММ.ГГГГ - 7032,1 кв.м., что составляет 57, 5%.

Принимая во внимание, что часть решений не могла быть учтена при подсчете голосов, то общее количество проголосовавших в заочном голосовании составило 5 546,7 кв.м.

При этом, согласно уточненному реестру для наличия кворума необходимо 50% от 12224,65 плюс 1 голос, что составляет 6113,33. Однако в заочном голосовании приняло по подсчетам ТСЖ "Волга-1" 5546, 7 кв.м., что составила всего 45,37 %.

С учетом изложенного, суд пришел к правильному выводу о том, что на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, приняло участие 90 членов ТСЖ, обладающих 5 546,7 кв.м., в связи с чем собрание являлось неправомочным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При наличии указанных обстоятельств, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Ганюшкиной О.В. о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "Волга-1", оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания членов ТСЖ "Волга-1", проведенные в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств,, опровергающих вышеуказанные нарушения требований ЖК РФ по созыву и проведению общего собрания членов ТСЖ "Волга-1", правил подсчета голосов и доведения итогов голосования до членов ТСЖ "Волга-1", суду представлено не было.

Кроме того установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ТСЖ "Волга-1" состоялось очное собрание членов ТСЖ "Волга-1". На данном собрании имелся кворум для принятия решений, собрание состоялось. На собрании утверждены сметы на 2012 года, избраны члены Правления и ревизионной комиссии, принят Устав в новой редакции.

Решения данного собрания недействительными не признаны.

ДД.ММ.ГГГГ вновь избранные члены правления ТСЖ "Волга-1" выбрали Ганюшкину О.В. председателем правления ТСЖ "Волга-1".

Доводы Вахитова А.А. в апелляционной жалобе о том, что все собственники помещений и члены ТСЖ были извещены о проведении общего собрания, судом были тщательно проверен и не нашел своего подтверждения.

Доводы в апелляционной жалобе о том, что нарушения при подсчете голосов не являются существенными, являются необоснованными, поскольку неправильный подсчет голосов нарушает права и интересы Ганюшкиной О.В.

Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что при проведении собрания нарушены требования ЖК РФ, а именно: не извещены собственники помещений о дате, месте, и времени проведения общего собрания, имеет место неправильный подсчет голосов; отсутствовал кворум.

Иные доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не могут быть приняты во внимание, поскольку являлись предметом судебного разбирательства, им дана надлежащая оценка в мотивировочной части решения суда.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ судом не допущено. Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Самара от 04 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования, Вахитова А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: