Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 22 октября 2012 г. по делу N 33-9719/2012

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Подольской А.А.

судей: Пияковой Н.А., Желтышевой А.И.

при секретаре: Иванниковой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Никитиной О.П. на решение Сергиевского районного суда Самарской области от 21 августа 2012 года, которым постановлено:

"Никитиной О.П. в удовлетворении иска к Лукьяновой Н.А. об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" согласно плана границ земельного участка от 25.08.2011 года, кадастровый номер N принадлежащего ей на праве собственности от точек 7,8,9,10 до соседнего участка, принадлежащего Лукьяновой Н.А., расположенного по адресу: "адрес" об обязании снести железные столбы, установленные на участке, принадлежащим ей на праве собственности по адресу: "адрес", со стороны комнат размером 27,3; 10,4 кв.м., о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 20000 рублей, отказать."

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Никитина О.П. обратилась в суд с иском к Лукьяновой Н.А. об установлении границы земельного участка.

В обоснование своих требований указала, что является собственником нежилого помещения 1 этаж: комнаты: 1.2,3,4,5,23 общей площадью 91,50 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером N площадью 594,0 кв.м., расположенных по адресу: "адрес".

Указала также, что Лукьянова Н.А., являющаяся собственницей смежного земельного участка и других комнат нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, летом 2011 года поставила ее в известность о том, что земля со стороны комнат размером 27,3; 10,4 кв. м. принадлежит ей (ответчице), и вкопала железные столбы на земельном участке истца, чем нарушила права по пользованию собственностью, т.е. захватила 94 кв.м. земельного участка, принадлежащего истцу.

Ссылаясь на то, что при установлении границ земельных участков она не подписывала никаких актов согласования местоположения границ их с ответчицей земельных участков, просила суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" согласно плана границ земельного участка от 25.08.2011 г., кадастровый номер N принадлежащего ей на праве собственности от точек 7,8,9,10 до соседнего участка, принадлежащего Лукьяновой Н.А., расположенного по адресу: "адрес"; обязать снести железные столбы, установленные на участке, принадлежащим истцу на праве собственности со стороны комнат размером 27,3; 10,4 кв.м., и взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Никитина О.П. просит указанное решение отменить, считает его неправильным.

В заседании судебной коллегии представители Никитиной О.П. - Шиханова И.А., Никитина В.К. по доверенности поддержали доводы апелляционной жалобы.

Лукьянова Н.А., третьи лица, извещенные о дате и времени рассмотрения дела в апелляционной инстанции, не явились. Судебная коллегия определила рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Никитина О.П. является собственником нежилого помещения 1 этаж комнаты NN 1,2,3,4,5,23 общей площадью 91,50 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером N площадью 594 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, расположенные по адресу: "адрес"

Лукьяновой Н.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение 1 этаж комнаты NN 6,7,8,9,12, общей площадью 70,90 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером N площадью 552 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, расположенные по адресу: "адрес"

Указанные земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику, формировались по заявлениям муниципального района Сергиевский от 17.01.2007 г.

Нежилые помещения, расположенные по вышеуказанным адресам, находились в собственности муниципального образования муниципального района Сергиевский.

Таким образом, земельные участки формировались до момента передачи нежилых помещений в собственность граждан и до момента заключения договоров купли-продажи земельных участков, что подтверждается землеустроительными делами, в связи с чем, акт установления и согласования границ земельных участков истца и ответчика подписан в 2007 г. исполняющей обязанности председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Ваулиной Н.А. и главой городского поселения Суходол Зотовым В.А.

Судом установлено, что в 2011 году Лукьяновой Н.А. установлены железные столбы для строительства ограждения своего земельного участка.

Проверяя доводы истицы о том, что железные столбы установлены ответчицей на земельном участке Никитиной О.П., суд правильно исходил из следующего.

Показаниями свидетелей, допрошенных судом, актом установления (восстановления) границ земельных участков от 08.08.2012 г. (л.д. 132), актом проверки органом муниципального земельного контроля от 30.08.2011 г. (л.д. 38-39), Лукьянова Н.А. установила столбы на своем земельном участке, границы участка Никитиной О.П. не нарушены

При этом, судом правильно не принята во внимание ссылка истицы на акт обмера ее земельного участка, составленного кадастровым инженером с. Исаклы Самарской области ФИО1 от 22.06.2012 г., согласно которого площадь ее земельного участка до установленных ответчицей столбов составляет 500 кв.м. (л.д.30), поскольку в данном акте не указаны границы земельного участка, местоположение относительно смежных землепользователей, в связи с чем данный акт не может являться достаточным доказательством, подтверждающим нарушение границ земельного участка, принадлежащего истцу.

Таким образом, оценив доказательства в совокупности, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы Никитиной О.П. о том, что суд незаконно не учел в решении суда обмер кадастрового инженера от 22.06.2012 г., согласно которого размер земельного участка до столбов, который установила ответчик, составляет 500 кв.м., необоснованны, поскольку суд дал надлежащую оценку указанному акту, в связи с чем, правильно не принял его во внимание.

Доводы жалобы о том, что по участку истицы проходит газопровод, в связи с чем она не может полностью пользоваться своим земельным участком, не имеет правового значения для рассмотрения данного дела, поскольку ответчик к данному обстоятельству не имеет отношения.

Несостоятельны и доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно принял во внимание акт установления границ земельных участков от 08.08.2012 г., т.к. составляющий данный акт ведущий специалист Чернов Н.Е. заинтересован в исходе дела, поскольку доказательства его заинтересованности не представлены.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиевского районного суда Самарской области от 21 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Никитиной О.П. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: