Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 22 октября 2012 г. по делу N 33-9495/2012

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего - Подольской А.А.

Судей: Пияковой Н.А., Желтышевой А.И.

При секретаре: Иванниковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Самарского района г. Самары на решение Самарского районного суда г. Самары от 31 июля 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования Соломатина ФИО12 удовлетворить.

Признать за Соломатиным ФИО13 право собственности на гараж N 104, площадью 18,20 кв.м., расположенный в ГСК N 3 "Колос" по адресу: "адрес"

Решение суда о признании за истцом права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Подольской А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соломатин А.И. обратился в суд с иском к ГСК N 3 "Колос" о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, ссылаясь на то, что он является членом данного гаражно-строительного кооператива, зарегистрированного администрацией Самарского района г. Самара 27.12.1994 г.

На основании Постановления Администрации г.Самара от 16.12.1993 г. N 1783 ГСК N3 "Колос" был дополнительно предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 920 кв. м, под строительство гаражей третьей очереди.

Вступив в члены кооператива, он выплатил паевой взнос на строительство индивидуального гаража в полном объеме, и, по окончании строительства, ему был выделен гаражный бокс N, площадью 18,20 кв. м.

В настоящее время он владеет, пользуется указанным гаражом, оплачивает необходимые расходы по его содержанию, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему объект недвижимого имущества в виду отсутствия необходимых документов.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, Соломатин А.И. просил суд признать за ним право собственности на гараж N площадью 18,20 кв.м., расположенный в ГСК N3 "Колос" по адресу: "адрес".

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации Самарского района г. Самары просит решение суда отменить, поскольку считает его неправильным, поскольку объект не введен в эксплуатацию.

В заседании судебной коллегии представитель Соломатина А.Н. - Митрофанов А.А., действовавший на основании доверенности с доводами жалобы не согласился, просил решение суда оставить без изменения.

Представители ГСК -3 "Колос", Министерства имущественных отношений Самарской области, администрации Самарского района г. Самары в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований к отмене не усматривает.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФЗ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.Сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что 27.12.1994 г. Администрацией Самарского района г. Самары выдано свидетельство о государственной регистрации гаражного кооператива N 3 "Колос", а также присвоен почтовый адрес: "адрес".

На основании Постановления Администрации города Самары от 16.12.1993 г. N 1783 гаражно-строительному кооперативу N 3 "Колос" был дополнительно предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,092 га, примыкающий к существующей многоместному гаражу-стоянке ГСК N 3 под строительство гаражей 3 очереди.

В дальнейшем ГСК-3 "Колос" на вышеуказанный земельный участок выдано свидетельство о праве собственности на землю N 205634 от 07.08.1996 г. для проектирования и строительства дополнительного блока закрытого двухэтажного гаража-стоянки вдоль подъездных путей элеватора в Самарском районе.

Соломатин А.Н. является членом гаражно-строительного кооператива ГСК-3 "Колос" и ему принадлежит гараж N, находящийся по адресу: "адрес", ГСК - 3 "Колос". Паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждено справкой от 14.12.2011 г.

Указанный гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

Согласно техническому паспорту гараж, которым пользуется истец, имеет площадь 18,2 кв.м.

Судом при рассмотрении дела установлено, что строительство здания гаража-стоянки осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, в установленном законом порядке отведенном для строительства здания ГСК.

Как усматривается из документов, представленных истцом в заседание судебной коллегии, 22.07.1990 г. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева ГСК "Колос" выдано разрешение N 126 на строительство по адресу: "адрес" двух этажного гаража-стоянки.

Решением заместителя Главы Администрации г. Самара Астахова Ю.С. от 26.11.1992 г. N 830 р, в связи с окончанием ГСК N 3 "Колос" строительства закрытой автостоянки по "адрес", назначена Государственная приемочная комиссия.

Постановлением от 15.03.1992г. N 438 утвержден Акт Государственной приемочной комиссии, принявшей от ГСК "Колос" выстроенную 2-хэтажную стоянку на 97 легковых автомобилей по "адрес".

Согласно Акту N 1734 от 02.02.1995 г. на основании Постановления Администрации города Самары от 16.12.1993 г. N 1783 Управлением Главного архитектора города гаражно-строительному кооперативу N 3 "Колос" отведен земельный участок площадью 0,092 га на строительство двухэтажного гаража в "адрес".

Постановлением Главы администрации Самарского района г. Самары Довбыша В.Н. N 333 от 26.07.1994 г. утвержден дополнительный список членов ГСК N 3 "Колос".

Постановлением Главы г. Самара Сысуева О.Н. от 29.12.1995 г. N 1573 гражданам- членам ГСК-3 "Колос" предоставлены в собственность земельные доли пропорционально долям собственности на гараж, расположенный на земельном участке общей площадью 0,092 га по ул. Крупской в Самарском районе г. Самары. Кроме того, данным постановлением предписано изъять у ГСК свидетельство о праве постоянного пользования землей N 2892 от 26.11.1992 г. и выдать гражданам- членам ГСК-3 "Колос" свидетельства на право собственности на землю.

Распоряжением Главы администрации Самарского района г. Самары N 533 от 01.12.2006 г. двухэтажной стоянке ГСК N 3 "Колос" присвоен адрес: "адрес"

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к правильному выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанный гараж, его требования являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Ссылки на то, что гараж выстроен без соответствующих разрешительных документов, опровергаются представленными суду доказательствами разрешением на строительство, постановлением об отводе земельного участка под строительство. Факт того, что истец является членом ГСК никем не оспаривается.

Доводы апелляционной жалобы администрации Самарского района г. Самары о незаконности судебного решения несостоятельны по вышеизложенным обстоятельствам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда г. Самары от 31 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи: