Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 16 октября 2012 г. по делу N 33-6007

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Кириной Л.А.,

судей Паршиной С.В., Кучминой А.А.,

при секретаре Морозовой М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фефилова М.Л., Доротти Л.В., Егоровой Л.А., Егорова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-управляющая компания", администрации муниципального образования "Город Саратов", администрации Октябрьского района муниципального образования "Город Саратов", управлению культуры администрации муниципального образования "Город Саратов", комитету по управлению имуществом г. Саратова, комитету по молодежной политике, охране культурного наследия и туризму Саратовской области, ФГБУК "Саратовский государственный художественный музей им. А.Н. Радищева", комитету по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" о понуждении к исполнению обязательств, компенсации морального вреда по апелляционным жалобам администрации муниципального образования "Город Саратов", общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-управляющая компания" на решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 28 мая 2012 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Паршиной С.В., объяснения представителя администрации муниципального образования "Город Саратов" по доверенности Задковой Е.Н., поддержавшей доводы жалобы, представителя администрации Октябрьского района муниципального образования "Город Саратов" по доверенности Фроловой Е.И., поддержавшей доводы жалобы, Фефилова М.Л., возражавшего против доводов жалоб, представителя ФГБУК "Саратовский государственный художественный музей им. А.Н. Радищева" по доверенности Лесной Ю.А., возражавшей против доводов жалоб, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалоб, возражения на жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истцы обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-управляющая компания" (далее - ООО "Жилищно-управляющая компания") о понуждении к исполнению обязательств, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указали, что проживают в жилых помещениях по адресу: "адрес", на основании договоров социального найма. Оплату жилищно-коммунальных услуг производят по счетам-квитанциям ООО "Жилищно-управляющая компания". Задолженности по оплате не имеют. Ответчик эксплуатирует дом ненадлежащим образом в нарушение принятых обязательств в соответствии со ст. 65 ЖК и ст. 309 ГК РФ. На основании акта обследования, утвержденного распоряжением администрации "адрес" от 13 февраля 2002 года N 184-р, дом, в котором зарегистрированы и проживают истцы, требует срочного капитального ремонта. Однако до настоящего времени капитальный ремонт не осуществлен. Профилактические мероприятия ответчиком не проводятся. В результате бездействия ответчиков в течение длительного времени истцам наносятся физические, нравственные и душевные страдания. В связи с изложенным истцы просили обязать ООО "Жилищно-управляющая компания" провести ремонт канализационной системы, обеспечив пользование жильцами водоснабжением и водоотведением в полной мере в срок до 01 июня 2012 года. Обязать администрацию муниципального образования "Город Саратов" совместно с ООО "Жилищно-управляющая компания" провести ремонт печей и дымоходов с привлечением ими специализированной организации в срок до 15 октября 2012 г. Взыскать с ответчиков в счет возмещения морального вреда: с ООО "Жилищно-управляющая компания" в пользу истца Фефилова М.Л. в размере 80 000 руб.; в пользу истца Доротти Л.В. в размере 200 000 руб.; в пользу истца Егорова А.А. в размере 300000 руб.; в пользу истца Егоровой Л.А. в размере 900 000 руб.; с администрации муниципального образования "Город Саратов" в пользу истца Фефилова М.Л. в размере 160000 руб.; в пользу истца Доротти Л.В. в размере 400 000 руб.; в пользу истца Егорова А.А. в размере 600 000 руб.

Определением суда от 02 мая 2012 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: администрация муниципального образования "Город Саратов", администрация Октябрьского района муниципального образования "Город Саратов", управление культуры администрации муниципального образования "Город Саратов", комитет по управлению имуществом г. Саратова, комитет по молодежной политике, охране культурного наследия и туризму Саратовской области, ФГБУК "Саратовский государственный художественный музей имени А.Н. Радищева", комитет по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов".

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 28 мая 2012 года постановлено: исковые требования Фефилова М.Л., Доротти Л.В., Егоровой Л.А., Егорова А.А. удовлетворить частично.

Обязать ООО "Жилищно-управляющая компания" провести ремонт канализационной системы, обеспечив пользование жильцами водоотведением в полной мере, до 01 июня 2012 года.

Обязать администрацию муниципального образования "Город Саратов" провести ремонт печей и дымоходов с привлечением специализированной организации до 15 октября 2012 года.

Взыскать с ООО "Жилищно-управляющая компания" моральный вред в пользу Фефилова М.Л. 5 000 руб., Доротти Л.В. 5 000 руб., Егоровой Л.А. 5 000 руб., Егорова А.А. 5 000 руб.

В остальной части исковых требований истцам отказать в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований Фефилова М.Л., Доротти Л.В., Егоровой Л.А., Егорова А.А. к ответчикам администрации Октябрьского района муниципального образования "Город Саратов", управлению культуры администрации муниципального образования "Город Саратов", комитету по управлению имуществом г. Саратова, комитету по молодежной политике, охране культурного наследия и туризму Саратовской области, ФГБУК "Саратовский государственный художественный музей имени А.Н. Радищева", комитету по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" о понуждении к исполнению обязательства, компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО "Жилищно-управляющая компания" штраф в доход муниципального бюджета г. Саратова в размере 10 000 руб.

Определением суда от 18 сентября 2012 года в мотивировочной и резолютивной частях решения суда исправлена описка. Третий абзац снизу резолютивной части решения изложен в следующей редакции: "Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-управляющая компания" штраф в пользу Фефилова М.Л. 2500 руб., в пользу Доротти Л.В. 2500 руб., в пользу Егоровой Л.А. 2500 руб., в пользу Егорова А.А. 2500 руб.".

В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Город Саратов" просит решение отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в части понуждения администрации провести ремонт печей и дымоходов в срок до 15 октября 2012 года. В обоснование доводов жалобы указано, что судом допущено существенное нарушение норм материального права, отсутствуют основания для возложения обязанности на администрацию по ремонту печей и дымоходов, поскольку общее собрание собственников многоквартирного дома по вопросу установления перечня услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования в рамках проведения капитального ремонта не проводилось.

Не согласившись с постановленным решением, ООО "Жилищно-управляющая компания" подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение в части возложения обязанности провести ремонт канализационной системы, взыскания компенсации морального вреда и принять новое решение. В обоснование доводов жалобы указано, что решение суда необоснованно, постановлено на основании недоказанных обстоятельств, имеющих значение для дела. Автор жалобы полагает, что истцами не доказана балансовая принадлежность управляющей компании водопроводных и канализационных сетей к "адрес". При отсутствии приборов учета граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома. Кроме того, автор жалобы указывает на то, что истцами не представлено доказательств, что неправомерные действия ответчика привели к переживаниям и стрессу, которые серьезно отразились и продолжают сказываться на состоянии здоровья истцов.

Истцы Доротти Л.В., Егорова Л.А., Егоров А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ООО "Жилищно-управляющая компания" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции извещен в установленном законом порядке.

Представители ответчиков управления культуры администрации муниципального образования "Город Саратов", комитета по управлению имуществом г. Саратова, комитета по молодежной политике, охране культурного наследия и туризму Саратовской области, комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции извещены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в жалобах, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании договоров социального найма N 289-10 от 17 июня 2010 г. Фефилов М.Л., N 325-10 от 15 июля 2010 г. Доротти Л.В., N 311-10 от 05 июля 2010 г. Егорова Л.А. и Егоров А.А. являются нанимателями "адрес", расположенной по адресу: "адрес".

Распоряжением губернатора Саратовской области N 887/р от 14 июля 1998 года объектом культурного наследия был признан дом "Городская усадьба Борисовых-Мусатовых", расположенный по адресу: "адрес". Данное строение, как объект истории, относится к объекту регионального значения.

Собственником "адрес" является ФИО14, "адрес" - ФИО15, ФИО16, ФИО16, "адрес" - ФИО17

Администрация муниципального образования "Город Саратов" является собственником квартир N в названном доме.

У истцов отсутствует задолженность по оплате платежей за содержание и ремонт жилья, водоотведение. Претензий со стороны управляющей компании ООО "Жилищно-управляющая компания" к истцам не имеется.

Судом также установлено, что "адрес" в эксплуатацию до 1917 года. В данном доме собственниками квартир являются физические лица, процент собственности которых в доме составляет 34,9% голосов, собственником остальной части имущества в размере 65,06% является муниципалитет. На момент признания указанного дома аварийным на основании акта обследования от06 февраля 2002 года межведомственной комиссии и утвержденного распоряжением администрации Октябрьского района г. Саратова13 февраля 2002 года, дом полностью находился в муниципальной собственности.

Согласно актам осмотра печного оборудования в спорной квартире от 03 декабря 2008 г., от27 октября 2011 г.и заключенияФБУЗ "Центра гигиены и эпидемиологии в Саратовской области"печное отопление отключено и требует полной перекладки, содержание азота диоксида в воздухе спорной квартиры превышает допустимые нормы. Указанные обстоятельства также подтверждаются ответом ООО "Жилищно-управляющая компания" в прокуратуру Октябрьского района г. Саратова от21 марта 2011 г.,согласно которому отопление в квартире отсутствует ввиду нахождения печи в аварийном состоянии. Из представленной локальной сметы следует, что требуется полная замена печного оборудования или его перекладка в полном объеме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 676 ГК РФ и ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан помимо прочего осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома - это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 3 статьи 15 названного Закона содержит перечень видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, к которым относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газопотребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8).

Согласно приложению N 8 к указанным Правилам к капитальному ремонту отнесено проведение полной замены существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в том числе с обязательным применением модернизирующих отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика, установка поквартальных счетчиков горячей и холодной воды при замене сетей); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля.

В соответствии с пунктом 3.8 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 05 марта 2004 года N 15/1, к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с подп. "е" п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно абз. 2 подп. "е" п. 4 "Типового договора социального найма 1А, жилого помещения", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии с ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем, либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", наниматель в качестве пользователя жилым помещением обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; производить текущий ремонт жилого помещения.

Перечень работ по ремонту квартиры, выполняемых за счет средств нанимателей, утвержден приказом Госкомархитектуры при Госстрое от 23.11.1988 г. N 312, в приложении N 8 ВСН, и к ним относятся: замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол, замена дверных полотен, отделка помещений с целью благоустройства квартиры, ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т.п., работы по улучшению отделки квартир, замена и ремонт покрытий полов.

"Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004", утвержденного Госстроем РФ 01 января 2004 года (приложение N 1, 2) в п. 1 определен перечень работ, входящих в плату за содержание жилья. Содержание общего имущества жилого дома: б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; уплотнение сгонов; регулировка смывных бачков в технических помещениях; прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; консервация и расконсервация поливочной системы; утепление трубопроводов; прочистка дренажных систем; проверка исправности канализационной вытяжки; прочистка канализационных стояков от жировых отложений; проветривание канализационных колодцев; прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев; прочистка дворовой канализационной сети; устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; утепление трубопроводов в технических подполья.

Определен перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт): п. 12 водопровод и канализация, горячее водоснабжение: уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы; смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы; утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке; замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц; замена внутренних пожарных кранов; ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности; замена отдельных узлов водонагревательных колонок; замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа; прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.

В силу ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 4.1. постановления Мэра от 12 мая 2005 г. "О мерах по реализации на территории города Саратова положений Жилищного кодекса Российской Федерации и порядке участия муниципального образования "Город Саратов" в управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности" (вместе с "Положением о порядке участия муниципального образования "Город Саратов" в управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности") основной задачей представителя муниципального образования "Город Саратов" является сохранение объектов жилищного фонда, переданных на обслуживание управляющим компаниям.

Решениями Волжского районного суда г. Саратова по искам истцов к администрации муниципального образования "Город Саратов" установлено, что согласно заключению межведомственной комиссии от 30 декабря 2008 г. о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, жилые помещения N, расположенные по адресу: "адрес", не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодны для постоянного проживания в них, как находящихся в доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции.

Удовлетворяя заявленные истцами требования, суд, установив изложенные обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, пришел к обоснованному выводу о возложении на ООО "Жилищно-управляющая компания" обязанности по проведению ремонта канализационной системы в срок до 01 июня 2012 года, на администрацию муниципального образования "Город Саратов" - обязанности по проведению ремонта печей и дымоходов с привлечением специализированной организации в срок до 15 октября 2012 года.

Доводы апелляционной жалобы администрации муниципального образования "Город Саратов" о том, что отсутствуют основания для возложения обязанности на администрацию по ремонту печей и дымоходов, поскольку общее собрание собственников многоквартирного дома по вопросу установления перечня услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования в рамках проведения капитального ремонта не проводилось, не могут служить основанием для отмены решения суда, так как на основании ст. 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Доказательств иного администрацией муниципального образования "Город Саратов" ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

Доводы апелляционной жалобы ООО "Жилищно-управляющая компания" о том, что истцами не доказана балансовая принадлежность управляющей компании водопроводных и канализационных сетей к "адрес" ошибочны, поскольку бремя доказывания разграничения балансовой принадлежности требующей ремонта канализационной системы, возложено именно на ООО "Жилищно-управляющая компания", которое обслуживает содержание общего имущества в многоквартирном доме. Однако доказательств того, что канализационные сети, требующие ремонта, находятся в границах эксплуатационной ответственности какой-либо иной организации, ООО "Жилищно-управляющая компания" не представлено.

Ссылка в жалобе на то, что истцами не представлено доказательств, что неправомерные действия ответчика привели к переживаниям и стрессу, которые серьезно отразились и продолжают сказываться на состоянии их здоровья, противоречит требованиям ст. 15 Закона "О защите прав потребителей". Поскольку ООО "Жилищно-управляющая компания" допущено нарушение прав истцов, как потребителей, ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома, поэтому у суда имелись основания для возложения на указанного ответчика обязанности возместить причиненный истцам моральный вред. Размер компенсации морального вреда, определен судом с учетом характера допущенного ответчиком нарушения, степени его вины, требований разумности и справедливости.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Судебная коллегия доводы жалоб находит несостоятельными, они никаких правовых последствий по данному делу не создают, не влияют на существо принятого судом решения. По всем указанным заявителями и имеющим правовое значение для дела обстоятельствам судом дана правильная оценка, в соответствии с требованиями статей 12, 56 и 67 ГПК РФ.

В апелляционной жалобе не приведено обстоятельств, которые указывали бы на наличие предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 28 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы администрации муниципального образования "Город Саратов", ООО "Жилищно-управляющая компания" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи