Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 19 июня 2012 г. по делу N 33-2533/2012

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи: Цыганкова С.Л.,

судей : Дука Е.А., Вороной Н.Л.,

при секретаре Олиярник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганеевой Зульфии Масгутовны, Рангуловой Алены Сагитовны, Хазиевой Айгуль Сагитовны, Хазиева Шамиля Рафаиловича, действующего в интересах несовершеннолетнего Хазиева Рената Шамильевича, к Администрации города Нефтеюганска о признании права на приватизацию и обязании к заключению договора приватизации служебного жилого помещения,

по апелляционной жалобе представителя истца Ганеевой З.М.- Гуськова Владислава Юрьевича на решение Нефтеюганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 04 апреля 2012 года, которым постановлено:

"Ганеевой Зульфие Масгутовне, Рангуловой Алене Сагитовне в удовлетворении исковых требований отказать за необоснованностью".

Заслушав доклад судьи Цыганкова С.Л., представителя истца Ганеевой З.М. - Гуськова В.Ю. поддержавшего доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации города Нефтеюганска о признании права на приватизацию и обязании к заключению договора приватизации служебного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Иск мотивирован тем, что они проживают в данном жилом помещении с (дата обезличена) года. Правоустанавливающие документы на данную квартиру оформлены после вступления в законную силу решения Нефтеюганского городского суда от (дата обезличена). До вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) проживали и были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на основании ордера на служебное жилое помещение (номер обезличен) от (дата обезличена). В (дата обезличена) года истцы обратились в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Администрации города с заявлением о предоставлении права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) однако им было отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих наличие оснований для использования права бесплатной приватизации и наличие факта постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Просили признать за ними право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), обязать Администрацию города Нефтеюганска передать спорное жилое помещение в собственность истцов, заключив с ними договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона от 04.07.1991 N1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Дело рассмотрено в отсутствие истцов Ганеевой З.М., Рангуловой А.С., которые извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя.

Представитель истцов Гуськов В.Ю. просил удовлетворить заявленные исковые требования. При этом, ходатайствовал об отказе от иск в части требований Хазиевой А.С., Хазиева Ш.Р., действующего в интересах несовершеннолетнего Хазиева Р.Ш.

Определением Нефтеюганского городского суда от (дата обезличена) гражданское дело в части требований Хазиевых А.С. и Ш.Р. прекращено, в связи с отказом истцов Хазиевых А.С. и Ш.Р. от иска.

Представитель ответчика Администрации города Нефтеюганска просила отказать в удовлетворении исковых требований в связи с их необоснованностью.

4 апреля 2012 года Нефтеюганским городским судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Ганеевой З.М.- Гуськов В.Ю. просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований, ввиду нарушения судом первой инстанции норм материального и процессуального права. В частности, судом не правильно установлены фактические обстоятельства дела, так как датой получения служебного жилья и приобретения права пользования служебным жильем считает дата получения первоначального жилья в (дата обезличена) году. Кроме того, Ганеева З.М. более (дата обезличена) лет отработала на предприятии, по ходатайству которого ей было выделено служебное жилое помещение, в связи с чем, в данной ситуации применимы п. 12.1.1. Положения, согласно которого семья Ганеевой З.М. имеет право на приватизацию служебного жилого помещения.

В судебное заседание явился представитель истца Ганеевой З.М. Гуськов В.Ю.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), выслушав представителя истца, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела (п.п. 1 п.1 ст. 330 ГПК РФ).

Судом первой инстанции установлено, что решением от (дата обезличена) Нефтеюганский городской суд обязал Администрацию города Нефтеюганска заключить с Ганеевой З.М. договор найма на служебное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), включив в договор найма Ганееву А.С., Ганееву А.С, который и был заключен (дата обезличена). До распределения данного жилого помещения Ганеева З.М. проживала в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), на основании ордера на служебное жилое помещение (номер обезличен) от (дата обезличена).

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен), было предоставлено истцам (дата обезличена), то есть после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, кроме того, принятие решений о приватизации служебных жилых помещений, является правом собственника, а не его обязанностью.

С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может ввиду его ошибочности.

Решением Думы города Нефтеюганска (номер обезличен) от (дата обезличена) (с изменениями, внесенными: Решением Думы города Нефтеюганска (номер обезличен) от (дата обезличена); Решением Думы города Нефтеюганска (номер обезличен) от (дата обезличена) 1 года) утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования город Нефтеюганск, которым предусмотрен Порядок приватизации служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. "Так согласно п.п. 12.1., 12.1.1. Граждане (наниматель и члены его семьи) имеют право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения, предоставленного муниципальным образованием город Нефтеюганск до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (дата обезличена), при условии, если гражданин, которому было предоставлено служебное жилое помещение, отработал не менее "данные изъяты" лет в городе Нефтеюганске в организации (учреждении), по ходатайству руководителя которой было предоставлено служебное жилое помещение".

Из выписки из реестра муниципальной собственности г. Нефтеюганска на (дата обезличена) следует, что спорное жилое помещение находится в собственности МО г. Нефтеюганск на основании Постановления ВС РФ 3020-1 Приложение (номер обезличен) от (дата обезличена) и Распоряжения ДИиЗО г. Нефтеюганска (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 48).

Согласно справки (номер обезличен) от (дата обезличена) ОАО Б стаж Ганеевой З.М. в названной организации на дату (дата обезличена) составляет "данные изъяты" лет "данные изъяты" мес. "данные изъяты" дней (л.д. 55).

Из справки от (дата обезличена) (номер обезличен) следует, что Ганеева З.М. действительно работает в ООО " Ж" с (дата обезличена) (приказ от (дата обезличена) (номер обезличен)) (л.д. 56).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Таким образом, Ганеева З.М. и члены ее семьи, в соответствии с п. 12.1.1. решения Думы (номер обезличен) от (дата обезличена) имеют право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения, предоставленного муниципальным образованием город Нефтеюганск, поскольку правоотношения по пользованию служебным жилым помещением возникли в 1999 году и продолжаются до настоящего времени. Ганеева З.М. отработала в г. Нефтеюганске, в организации по ходатайству руководителя которой было предоставлено служебное жилое помещение более "данные изъяты" лет. То обстоятельство, что взамен одного служебного жилого помещения предоставлено другое служебное помещение правового значения не имеет, так как условиями приватизации служебного жилого помещения являются работа не менее десяти лет в организации, по ходатайству руководителя которой было предоставлено служебное жилое помещение.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворений основаны на неправильном определении обстоятельств имеющих значение для дела.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять и принять по делу новое решение.

Принимая во внимание, что установления новых имеющих значение для дела обстоятельств и их доказывания не требуется, судебная коллегия находит возможным отменить решение суда, и принять новое решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 327, 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нефтеюганского городского суда от 4 апреля 2012 года отменить, принять по делу новое решение которым:

"Исковые требования Ганеевой З.М. и Рангуловой А.С. удовлетворить.

Признать за Ганеевой Зульфией Масгутовной, Рангуловой Аленой Сагитовной право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящее из двух жилых комнат.

Обязать Администрацию муниципального образования города Нефтеюганска передать жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоящее из двух жилых комнат, в собственность Ганеевой Зульфие Масгутовне, Рангуловой Алене Сагитовне, заключив с Ганеевой Зульфией Масгутовной, Рангуловой Аленой Сагитовной договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 (редакция от 11 июня 2008 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Председательствующий: Цыганков С.Л.

Судьи: Дука Е.А.

Вороная Н.Л.