Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 сентября 2012 г. по делу N 33-2222/2012

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего Агеева А.В.

судей коллегии Зотиной Е.Г. и Атрошкиной В.Т.

при секретаре Васильевой В.Ч.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Гаджиева В.А. - Максимовой А.А. на решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 июля 2012 года, которым постановлено:

Иск Гаджиева В.А. к администрации МО Надымский район о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости павильон "Эльбрус", оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Зотиной Е.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Максимова А.А. в интересах Гаджиева В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Надымский район о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости - торговый павильон N "Эльбрус", расположенный в г. Надым по ул. Зверева, торговая площадка Супермаркета.

Требования мотивировала тем, что данное имущество было приобретено истцом в 2009 года по договору купли-продажи. В последствии Гаджиевым В.А. произведена реконструкция спорного объекта путем объединения торговых площадей с подсобным помещением. В связи с чем, в технический паспорт на торговый павильон внесены изменения. При этом, у истца имеются препятствия по регистрации права собственности на павильон, поскольку не было зарегистрировано в установленном порядке право собственности прежнего владельца имущества, отсутствует разрешение на его реконструкцию. При таких обстоятельствах полагает об отнесении указанного объекта к самовольной постройке в порядке ст.222 ГК РФ и просит признать за истцом право собственности на самовольно реконструированное нежилое помещение ввиду наличия технического паспорта на него и отсутствия нарушений градостроительных и строительных норм, прав и охраняемых интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан при его эксплуатации.

В судебное заседание истец Гаджиев В.А. не явился, о времени и месте слушания дела по существу извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Максимова А.А., действующая на основании доверенности, на иске настаивала по изложенным в нём доводам.

Представитель ответчика - администрации МО Надымский район в судебное заседание не явился, направив письменный отзыв на иск, в котором полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку данный объект не является движимым имуществом. Также указал, что спора о праве в отношении указанного помещения не существует, и просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С решением суда не согласна представитель истца Максимова А.А. При этом, в апелляционной жалобе каких-либо доводов, влекущих отмену либо изменение постановленного судебного акта, не приведено.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из дела, по договору купли-продажи от 27 марта 2009 года Гаджиев В.А. приобрел у Масимова М.С.о. торговый павильон N "Эльбрус", который согласно приведенного договора и технического паспорта представляет собой одноэтажное двухсекционное сборно-разборное сооружение промышленного изготовления модульного типа, общей площадью 57,9 кв.м., установленный на земельном участке с кадастровым номером N, предоставленным ответчиком продавцу для размещения торгового павильона (договор N от ДД.ММ.ГГГГ).

По договору аренды N Н 2009/69 от 2 июня 2009 года данный земельный участок был передан ответчиком в последствии Гаджиеву В.А. сроком на пять лет для использования в целях размещения названного торгового павильона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Оценив представленные в материалы дела документальные доказательства, руководствуясь положениями ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.1, п.2 ст.6, п.2 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что спорный объект (торговый павильон) не является объектом недвижимого имущества, следовательно, не может выступать в качестве объекта права, подлежащего государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае, исходя из статуса спорного объекта, отсутствия у истца вещного права на земельный участок, выделенный ответчиком под данное сооружение, а также спора о праве на него между сторонами дела, оснований для применения норм ст.222 Гражданского кодекса РФ к сложившимся правоотношениям не имеется.

Выводы суда об отсутствии совокупности юридически значимых фактов, влекущих легализацию права на заявленный объект в рассматриваемом случае, согласуются с положениями пунктов 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не установлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции постановил законное и обоснованное решение, оснований к отмене которого по нормам ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Надымского городского суда от 6 июля 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Копия верна: судья суда

Ямало-Ненецкого автономного округа Е.Г. Зотина