Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 октября 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 октября 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Агеева А.В.,

судей коллегии Домрачева И.Г. и Атрошкиной В.Т.,

при секретаре Васильевой В.Ч.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе истцов Остякова А.В., Остяковой Е.А. на решение Шурышкарского районного суда от 5 июля 2012 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Домрачева И.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Остяковы предъявили иск к Администрации муниципального образования Горковское (далее - Администрация) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и заключении договора социального найма на указанную квартиру, указав следующие обстоятельства.

30.08.1995 года Горковское МП ЖКХ на основании договора купли-продажи приобрело у Полякова М.Г. спорное жилое помещение, которое в последующем предоставлялось сотрудникам предприятия, в связи с трудовыми отношениями. 04.04.2005 года истцу в соответствии с приказом МП "Горковское ЖКХ", также в связи с трудовыми отношениями была выделена указанная квартира.

25.05.2005 года между Остяковым и МП "Горковское ЖКХ" был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого истцу и членам его семьи была предоставлена вышеуказанная квартира.

Заключить договор социального найма жилого помещения ответчик отказался.

В суде истцы участия не принимали, их представитель Коробова Л.М., просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации Шашкова О.В. иск не признала, указав на то, что предусмотренных законом оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации МО Шурышкарский района Полякова Н.Н. нашла иск обоснованным.

Третье лицо- МП "Горьковское ЖКХ" в суд представителя не направило.

Рассмотрев дело по существу, суд вынес решение об отказе в иске.

В апелляционной жалобе Остяковы просят решение отменить, вынести новое. Указывают, что выданная им ранее субсидия на приобретение жилья не препятствует заключению договора социального найма на квартиру, а также то, что признание дома ветхо-аварийным не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

О рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции стороны извещены.

Рассмотрев дело по правилам ч.1 ст.327 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не нашла.

По делу установлено, что 04.04.2005 года Остякову А.В. в соответствии с приказом МП "Горковское ЖКХ", также в связи с трудовыми отношениями была выделена квартира,расположенная по адресу: "адрес". (номер дома изменен на основании приказа директора МП "Горьковское ЖКХ" N 25 от 04.04.2005 года, ранее дом значился под N).

Жилое помещение приобретено 30.08.1995 года Горковским МП ЖКХ на основании договора купли-продажи у гр. Полякова М.Г.

25.05.2005 года между Остяковым и МП "Горковское ЖКХ" был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого ему и членам его семьи квартира предоставляется сроком на три года (л.д. 20).

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются по договорам социального найма жилого помещения граждан, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

В соответствии со ст.49 ЖК РФ жилые помещения предоставляются по договору социального найма иным категориям гражданам, признанных по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Остяковы в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования Горковское не состоят (л.д.69).

Вместе с тем, семье истцов, как состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2006 году была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей", которая была использована на приобретение жилого помещения в г. Лабытнанги (л.д. 89- 90).

Кроме того, согласно акту межведомственной комиссии от 29.04.2006 года дом, дом в котором находиться жилое помещение, признано ветхо-аварийным (л.д.72-74).

Правильно установив фактические обстоятельства дела и применив нормы материального права, суд пришёл к обоснованному выводу об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шурышкарского районного суда Ямало-Ненецкого АО от 5 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Остякова А.В., Остяковой Е.А. без удовлетворения.

Председательствующий Агеев А.В.

Судьи: Атрошкина В.Т.

Домрачев И.Г.