Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 31 июля 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 31 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего Чайкиной Е.В.,

судей Карабельского А.А., Кузнецовой О.А.,

при секретаре Семеновой Ю.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 31 июля 2012 года делопо иску Пановой О.В. к администрации городского поселения "Ясногорское" (далее - ГП "Ясногорское") о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма и Судаковой Н.В. о выселении из жилого помещения, по исковому заявлению Судаковой Н.В. к администрации ГП "Ясногорское" о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

по апелляционной жалобе Пановой О.В.

на решение Оловяннинского районного суда Забайкальского края от "Дата", которым постановленоисковые требования Пановой О.В. к администрации ГП "Ясногорское" о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма и Судаковой Н.В. о выселении из жилого помещения, оставить без удовлетворения. Исковые требования Судаковой Н.В. к администрации ГП "Ясногорское" о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Кузнецовой О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Панова О.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она зарегистрирована по адресу: "адрес" С 24 апреля 2007 года она проживала по указанному адресу. В октябре 2009 года главой и сотрудниками администрации ГП "Ясногорское" ей было предложено освободить указанное жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений с Ясногорским домом интернатом для престарелых и инвалидов как служебное в порядке обмена. Однако другое жилье администрация так и не предоставила. В спорном жилом помещении проживает Судакова Н.В., которая отказывается освободить жильё. Просила признать за Пановой О.В., Пановой Н.В., Пановым А.В. право пользования жилым помещением и обязать администрацию ГП "Ясногорское" заключить с Пановой О.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес". Выселить из указанного жилого помещения Судакову Н.В.

Судакова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации ГП "Ясногорское" о предоставлении жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что в сентябре 2009 года ей было предложено переехать в квартиру "адрес". При этом ей сообщили, что проживающая в этой квартире Панова О.В. имеет большую задолженность, уволена из дома-интерната, в чьем ведении находится квартира и выселяется. После заселения Судаковой Н.В. было отказано в заключении договора социального найма, так как в квартире осталась зарегистрирована Панова О.В. Поскольку Судакова Н.В. не имеет другого жилого помещения, она вынуждена проживать без регистрации с сыном в спорном жилом помещении. Считает, что она вселилась не самовольно, за время проживания регулярно оплачивает коммунальные услуги, между ней и администрацией поселения сложились фактически отношения социального найма жилого помещения. Просила обязать администрацию ГП "Ясногорское" предоставить ей и сыну по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение .

Определением суда от "Дата" гражданские дела по вышеназванным исковым заявлениям объединены в одно производство .

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Панова О.В. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных ею требований. Считает, что между ней и администрацией ГП "Ясногорское" фактически сложились отношения социального найма жилого помещения, в связи с чем, администрация обязана заключить с ней договор социального найма. Указывает на то, что из жилого помещения по адресу: "адрес", она выехала не по своей воле .

Представитель администрации ГП "Ясногорское", прокурор Оловяннинского района, Судакова Н.В. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела . Судебная коллегия в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Панову О.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований Пановой О.В. о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма, выселении Судаковой Н.В. суд руководствовался указанными выше положениями закона и исходил из того, что договор найма с Пановой О.В. расторгнут, последняя в октябре 2009 года добровольно выехала из спорного жилого помещения и вывезла свое имущество. При этом суд учел, что в период проживания Панова О.В. обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняла, задолженность по оплате коммунальных услуг за период проживания до настоящего времени не погашена и составляет "данные изъяты".

Указанные выводы судебная коллегия полагает правильными, соответствующими обстоятельствам дела и нормам материального права, и не усматривает оснований не соглашаться с ними.

Право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", Панова О.В. утратила в связи с выездом. При этом выезд Пановой О.В. носил добровольный характер, о чем в совокупности свидетельствуют: прекращение трудовых отношений с Ясногорским домом интернатом для престарелых и инвалидов, факт вывоза Пановой О.В. из жилого помещения своего имущества, длительное неисполнение ею обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 97), а также заявление Пановой О.В. о снятии её с регистрационного учета в связи с выездом в п. Оловянная .

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что Пановой О.В. утрачено право на спорное жилое помещение, при этом факт сохранившейся регистрации не может повлиять на выводы суда. При этом судом учтено, что Панова О.В. на учете в качестве нуждающейся в получении жилого помещения не состояла и не состоит.

Довод апелляционной жалобы о том, что администрация обязана заключить с Пановой О.В. договор социального найма, поскольку между ней и администрацией ГП "Ясногорское" фактически сложились отношения социального найма жилого помещения, несостоятелен для судебной коллегии, так как из дела следует, что правоотношения между Пановой О.В. и собственником жилого помещения прекращены в 2009 году в связи с выездом нанимателя.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Судаковой Н.В. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, суд обоснованно руководствовался положениям ч. 1 ст. 52 ЖК РФ и исходил из того, что Судакова Н.В. на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении не состояла, по состоянию на 1 апреля 2012 года не состоит .

С учетом изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Оловяннинского районного суда Забайкальского края от "Дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу Пановой О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: Чайкина Е.В.

Судьи: Карабельский А.А.

Кузнецова О.А.