Определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 25 сентября 2012 г.

Определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 25 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе

председательствующего Литвинцевой И.В.

и судей Кожиной Е.А., Михеева С.Н.,

при секретаре Гурулевой Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 25 сентября 2012 года гражданское дело по иску Ардувановой В.И. к администрации городского поселения "Забайкальское" о признании ее приобретшей права пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе истицы

на решение Забайкальского районного суда Забайкальского края от 2 июля 2012 года, которым постановлено: Исковые требования Ардувановой В.И. к администрации городского поселения "Забайкальское" о признании ее приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: "адрес" с 2011 года оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Литвинцевой И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ардуванова В.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

Она проживает вместе со своей семьей по адресу: "адрес" 2011 года. Квартиру ранее заняла самовольно и решением суда выселена из нее. Однако до вступления решения суда в законную силу она заключила договор найма жилого помещения с ООО "Сфера", уполномоченным заключать такие договоры собственником жилья - администрацией городского поселения "Забайкальское", что указывает о согласии на ее проживание. Полагая данный договор действующим, не расторгнутым и не признанным судом незаконным, а также с учетом оплаты коммунальных услуг просила суд признать ее приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истица Ардуванова В.И. просит решение суда отменить. Ссылается на то, что она вселилась в жилое помещение на основании договора найма жилого помещения заключенного с ООО "Сфера", уполномоченного администрацией ГП "Забайкальское" заключать договоры коммерческого найма и действовать как наймодатель жилых помещений.

В возражениях на нее представитель администрации городского поселения "Забайкальское" Жабина Т.С. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

В судебное заседание истица Ардуванова не явилась, о времени рассмотрения дела извещена телефонограммой (л.д.46) и почтовым отправлением с уведомлением (л.д.48).

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав объяснения представителя администрации городского поселения "Забайкальское" Жабиной Т.С., просившей об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Забайкальского районного суда Забайкальского края от 3 февраля 2012 года Ардуванова В.И. признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу по адресу: "адрес", выселена из него без предоставления иного жилого помещения. Решение суда оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 24 апреля 2012 года.

Вместе с тем, 16 марта 2012 года Ардуванова В.И. заключила договор найма указанного жилого помещения с ООО "Сфера", что, по мнению истицы, подтверждает факт приобретения права пользования жилым помещением.

Суд обоснованно доводы Ардувановой В.И. не принял и в удовлетворении иска отказал.

Частями 1, 3 и 4 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В данном деле установлено, что истица проживает в жилом помещении муниципального жилищного фонда, отнесенного к фонду коммерческого использования.

Договор социального найма с ней не заключался, что установлено вступившими в законную силу судебными постановлениями, а договор коммерческого найма, который приложен к материалам дела, заключен без ведома собственника жилого помещения в лице администрации ГП "Забайкальское", не был им одобрен впоследствии и расторгнут (л.д.13).

Всем доводам, на которые ссылается истица в апелляционной жалобе, судом дана подробная и правильная юридическая оценка со ссылкой на нормы материального права.

Оснований для удовлетворения жалобы не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Забайкальского районного суда Забайкальского края от 2 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы Ардувановой В.И. - без удовлетворения.

Судьи