Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 05 сентября 2012 г. по делу N 33-7281/12

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Гуревской Л.С.,

судей Кравченко Е.Г. и Астафьевой О.Ю.,

при секретаре Чащиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буркова Д.И, к Паровышник И.В. о признании обмена жилыми помещениями состоявшимся, признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

встречному исковому заявлению Паровышник И.В. к Буркову Д.И, о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

по апелляционной жалобе истца (ответчика по встречному иску) Буркова Д.И,

на решение Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 03 июля 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Бурков Д.И. обратился в суд с иском к Паровышнику И.В., указав в его обоснование, что с (...дата...) он зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: (...адрес...). Вместе с ним на регистрационном учете в данной квартире состоят: его мать Буркова Н.П., сын его бывшей жены - ответчик Паровышник И.В. и его дочь Б.

В .... года Паровышник И.В. выехал из квартиры в г. ...., а в .... года Паровышник И.В. вывез все свои личные вещи в квартиру N .... д. .... ул. ...., в которой проживает его мать. ПаровышникИ.В. и не пытался вселиться в квартиру, хотя препятствий в этом ему не чинилось, своих личных вещей в квартире не имеет, плату за коммунальные услуги и иные платежи не вносит, следовательно, не отвечает по своим обязательствам. Он вынужден нести бремя по содержанию квартиры самостоятельно. Ответчик, после того как забрал свои личные вещи, в .... года собственноручно написал заявление о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры, а также заявление о постановке его на регистрационный учет в квартиру, в которую он все это время фактически вселился и проживает. Однако после написания заявлений ответчик стал уклоняться от снятия с регистрационного учета в административном порядке. Паровышник И.В. добровольно по месту регистрации не проживает, плату за коммунальные услуги и иные платежи не вносит, личное имущество ответчика по указанному адресу отсутствует, следовательно, имеют место быть обстоятельства, указывающие на существенные изменения условий договора найма.

В уточненных требованиях истец указал, что ранее он занимал в квартире .... комнату в .... квадратных метров, а Буркова Е.В. с ответчиком были зарегистрированы в комнате .... и перед заключением между ними брака, по обмену ответчик с матерью переехали в комнату .... в .... квадратных метров. После регистрации брака по данному адресу проживали он, его жена Буркова Е.В. и ответчик. Его мать была зарегистрирована и проживала в комнате .... по ул. ...., имеющей .... квадратных метров. После расторжения брака между ним и Бурковой Е.В. (...дата...) совместное проживание стало невозможным, после чего совместно между ним ответчиком, бывшей женой и его матерью, было принято решение об обмене жилой площадью. Согласно достигнутой договоренности, его мать должна была освободить свою .... комнату площадью .... квадратных метров и переехать к нему в .... комнату, снявшись с регистрационного учета, а его бывшая жена с ответчиком переехать в комнату ...., встав на регистрационный учет. Впоследствии с учетом достигнутой договоренности его бывшая супруга была снята с регистрационного учета с комнаты ...., и с ней был заключен договор социального найма на комнату .... по ул. ..... Ответчик, не смотря на то, что был согласен на переезд и (...дата...) оформил заявление о снятии его с регистрационного учета из квартиры .... и регистрации его в комнате квартиры ...., переехал в указанное жилое помещение, но уклонился от последующего снятия с учета из комнаты ..... В .... года ответчик вывез все свои личные вещи в кв. .... д. .... по ул. ...., в которую согласно достигнутой договоренности вселился вместе со своей матерью, однако свои обязательства по регистрации выполнить отказывается. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру ...., хотя препятствий в этом ему не чинилось, своих личных вещей в квартире не имеет, плату за коммунальные услуги и иные платежи не вносит, следовательно, не отвечает по своим обязательствам. Ответчик вселился в комнату ...., где проживает в настоящее время, добровольно выехав из комнаты .....

Бурков Н.П. просил суд считать обмен жилым помещением, комнатой .... кв.м. в кв. .... д. .... по ул. ...., ж.р. .... г. Братска, принадлежащим на праве социального найма Бурковой Н.П. на жилое помещение, комнату .... кв.м. в кв. .... д. .... по ул. .... ж.р. .... г. Братска, принадлежащий на праве социального найма Бурковой Е.В. и имеющей регистрацию на данной жилой площади Паровышник И.В. состоявшимся; признать Паровышник И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (...адрес...); расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: (...адрес...) снять Паровышник И.В., с регистрационного учета по этому адресу.

Определением суда от (...дата...) о проведении подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Буркова В.Д., на стороне ответчика Буркова Е.В.

Ответчик Паровышник И.В., не согласившись с исковыми требованиями Буркова Д.И., обратился в суд со встречным исковым заявлением, указав в его обоснование, а также в обоснование уточненных требований, что в .... году его матери Бурковой Е.В. на основании ордера было предоставлено спорное жилое помещение - комната в секции N .... общежития, расположенного по адресу: (...адрес...). В соседней комнате данной секции проживал Бурков Д.И., между которыми был зарегистрирован брак. На момент вселения в данное жилое помещение и заключения брака между Бурковой Е.В. и Бурковым Д.И. он являлся несовершеннолетним, проживали одной семьей, занимая комнаты в секции N ...., вели совместное хозяйство до .... года. С .... г. по .... г. БурковД.И. находился в местах лишения свободы. В период отсутствия Буркова Д.И. в спорной квартире он проживал вместе со своей матерью. В .... г. ему исполнилось 18 лет. В .... г. Бурков Д.И. вернулся в спорную квартиру, однако семейные отношения между его матерью и Бурковым Д.И. были прекращены. С момента возвращения Буркова Д.И. между ними возникали постоянные ссоры и конфликты. После чего он в связи с характером трудовых отношений выезжал из квартиры, а вернувшись в квартиру в .... г., был вынужден выехать из квартиры, поскольку Бурков Д.И. препятствует его вселению и проживанию в квартире, вывез его вещи из квартиры.

Паровышник И.В. просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...адрес...), и вселить его в спорное жилое помещение; обязать ответчика Буркова Д.И. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой по указанному адресу.

Определением суда от (...дата...) встречный иск Паровышник И.В. принят для совместного рассмотрения с иском Буркова Д.И.

Решением суда от 03.07.2012 в удовлетворении исковых требований Буркова Д.И. отказано, встречные исковые требования Паровышник И.В. удовлетворены. Суд признал за Паровышник И.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...адрес...) и вселил Паровышник И.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: г (...адрес...). Суд также обязал Буркова Д.И. не чинить Паровышник И.В. препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: (...адрес...).

В апелляционной жалобе истец (ответчик по встречному иску) БурковД.И. считает решение незаконным, просит его отменить и принять по делу новое решение, удовлетворив его требования, отказав в удовлетворении исковых требований Паровышник И.В.

В качестве доводов к отмене решения заявитель жалобы приводит обстоятельства дела, согласно которым считает, что после расторжения брака с Бурковой Е.В. между ними состоялся обмен комнатами. В результате этого обмена Бурков Д.И. стал занимать комнату ...., а Буркова Е.В. заняла комнату ...., куда также переехал и ее сын Паровышник И.В., однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства (комната ....) ответчик не снялся. Истец считает, что, поскольку ответчик выехал из спорной квартиры в ноябре .... г., забрал оттуда свои вещи, вселиться обратно не пытался, плату за коммунальные услуги и иные платежи не вносит, имеет место жительства по адресу: (...адрес...) он утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с указанными обстоятельствами неправильным является вывод суда о том, что Паровышник И.В. выехал из спорной комнаты в .... г. в соответствии с характером трудовых отношений, вернулся в .... г. и не мог вселиться из-за чинимых Бурковым Д.И. препятствий, а также, что его выезд носит вынужденный характер.

Возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

Заслушав доклад судьи Астафьевой О.Ю., проверив законность и обоснованность обжалуемого решения по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда не находит оснований для отмены решения.

В ходе рассмотрения дела судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, на основании оценки характера возникших между сторонами правоотношений правильно определен закон, которым следует руководствоваться, дана надлежащая оценка представленным сторонами доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. При этом судом правильно применены нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ, Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спорные жилищные отношения возникли до введения в действие ЖК РФ.

Разрешая возникший спор, суд установил, что Бурков Д.И. на основании ордера от (...дата...) N .... являлся нанимателем жилой комнаты площадью .... кв.м., расположенной в квартире .... по адресу: (...адрес...), зарегистрирован в ней с (...дата...). Сведений о членах семьи не имеется. Нанимателем жилой комнаты площадью .... кв.м. в этой же квартире на основании ордера от (...дата...) N .... являлась Буркова Е.В., которая была предоставлена ей с учетом члена семьи - ее сына ПаровышникаИ.В., (...дата...) года рождения. С (...дата...) Буркова Е. В. и Паровышник И.В. поставлены на регистрационный учет в указанной комнате.

В период с .... г. Бурков Д.И. и Буркова Е.В. зарегистрировали брак и состояли в нем по (...дата...), от данного барка имеют совместного ребенка Б., (...дата...) года рождения.

В связи с заключением брака между Бурковым Д.И. и Бурковой Е.В. вышеуказанные комнаты были объединены и на имя Буркова Д.И. был выдан ордер от (...дата...) N .... на жилое помещение по адресу: г (...адрес...), общей площадью .... кв.м. При этом его супруга Буркова Е.В. и ее сын Паровышник И.В. были включены в ордер, вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя Буркова Д.И., где Буркова Е.В. состояла на регистрационном учете до (...дата...), а Паровышник И.В. состоит по настоящее время.

(...дата...) с Бурковым Д.И. заключен договор N .... социального найма жилого помещения - квартиры ...., по адресу: г. (...адрес...), в котором значатся члены его семьи: бывшая жена - Буркова Е.В., дочь - Б.., родственник - Паровышник И. В.

В связи с заключением между Бурковым Д.И. и Бурковой Е. В. устной договоренности, между КУМИ администрации города Братска (наймодателем) и Бурковым Д.И. (нанимателем) было заключено соглашение, согласно которому бывшая жена Буркова Е.В. была исключена из п .... договора, а мать Буркова Н.П. включена в него.

Кроме того, как установлено судом, мать истца Буркова Н.П. на основании договора социального найма от (...дата...) N .... являлась нанимателем жилого помещения - 1 комнаты в квартире .... общей площадью .... кв. м., расположенной по адресу: (...адрес...), где состояла на регистрационном учете.

В результате заключения указанного соглашения Буркова Н.П. была снята с регистрационного учета из квартиры .... и поставлена на регистрационный учет в спорное квартире ...., куда фактически вселилась и проживает в нем по настоящее время.

При таких обстоятельствах, установив, что Паровышник И.В. был вселен в квартиру по адресу: (...адрес...), в качестве члена семьи нанимателя БурковаД.И., суд пришел к правильному выводу о том, что ПаровышникИ.В. имеет право бессрочно пользоваться этим жилым помещением, не утратил право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, судом проверены доводы Буркова Д.И. о выезде Паровышника И.В. из спорной квартиры и суд признал их несостоятельными, поскольку факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства не нашел своего подтверждения. Вместе с тем, суд нашел установленным, что не проживание Паровышника И.В., бывшего члена семьи нанимателя, в спорном жилом помещении является вынужденным. От права пользования квартирой Паровышник И.В. не отказывался, желает вселиться в квартиру, поэтому сохраняет в нем свою регистрацию и был включен в договор социального найма данного жилого помещения от (...дата...) Сам по себе короткий факт не проживания Паровышника И.В. в спорной квартире не дает оснований для расторжения с ним договора социального найма жилого помещения, в которое он был вселен в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя. Не внесение квартплаты и платежей по коммунальным услугам достаточным основанием для расторжения с Паровышник И.В. договора социального найма жилого помещения не является.

С учетом указанных обстоятельств, суд сделал правильный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Бурковым Д.И. требований и правомерности требований Паровышника И.В., которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

Все приведенные в решении выводы суда подробно мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и не вызывают у судебной коллегии сомнения в их законности и обоснованности.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к позиции истца Буркова Д.И., приведенной им как в исковом заявлении, так и в ходе судебного разбирательства, об утрате ответчиком Паровышник И.В. права пользования спорным жилым помещением. Эти доводы являлись предметом судебного разбирательства, проверены судом надлежащим образом, и по мотивам, указанным в судебном решении, суд не согласился с ними обосновано.

Апелляционная жалоба не содержит иных доводов, которые могли бы повлиять на законность и обоснованность решения, а потому не может быть принята во внимание в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 03 июля 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца (ответчика по встречному иску) Буркова Д.И, - без удовлетворения.

Председательствующий Л.С. Гуревская

Судьи Е.Г. Кравченко

О.Ю. Астафьева