Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 24 июля 2012 г. по делу N 33-6003/12

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе: председательствующего судьи Быковой А.В.,

судей: Скубиевой И.В., Николаевой Т.В.,

с участием прокурора Дудиной В.П.,

при секретаре Макаровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шубина И.В. и Черных Т.А. на решение Усольского городского суда Иркутской области от 24 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Шубина А.В. к Шубину И.В., Черных Т.А. о прекращении права пользования и выселении,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Шубина М.И., Шубин А.В. обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что они являются сособственниками (у каждого по 1/2 доли в праве собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес обезличен". Весной 2010 года с их согласия в спорное жилое помещение вселились ответчики Шубин И.В. и Черных Т.А. на правах членов семьи собственника Шубиной М.И. и проживали на таких правах до весны 2011 года. Они разрешили им вселиться в спорное жилое помещение на тех условиях, что ответчик Шубин И.В. приобретет спорное жилое помещение по договору купли-продажи в свою собственность. Однако Шубин И.В. до настоящего времени уклоняется от совершения с ними сделки купли-продажи спорного жилого помещения, заявляя, что он является законным владельцем данного жилого помещения, что не соответствует действительности. Весной 2011 года ответчики в принудительном порядке выселили из спорного жилого помещения истца Шубину М.И., а сами продолжают проживать в указанном доме. Таким образом, с весны 2011 года ответчики перестали быть членами семьи истца Шубиной М.И. и в настоящее время членами их семьи не являются, чинят им препятствия в пользовании спорным жилым помещением, равно как и создают препятствия в реализации их права по распоряжению спорным жилым помещением. На их требование выселиться из спорного жилого помещения, отвечают категорическим отказом.

На основании изложенного истцы просили суд признать Шубина И.В. и Черных Т.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес обезличен"; выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Шубина М.И от исковых требований отказалась, отказ от иска принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец Шубин А.В. на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Черных Т.А. исковые требования не признала.

Ответчик Шубин И.В. с иском не согласен.

Третье лицо Шубина М.И. суду пояснила, что спорный дом достался ей по наследству, сыновья между собой устно договорились, что один из них Шубин И.В. с женой Черных Т.А. будет проживать в доме и выплатит сумму в размере "данные изъяты" рублей за дом, когда у них будут денежные средства, она не против того, чтобы ответчики проживали в доме.

Решением Усольского городского суда Иркутской области от 24 апреля 2012 года исковые требования Шубина А.В. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Шубин И.В. и Черных Т.А. ставят вопрос об отмене судебного решения, указав в обоснование доводов жалобы на то, что суд, при вынесении решения, не принял во внимание то обстоятельство, что Шубина М.И. считает ответчиков членами семьи собственника и не возражает против их проживания в жилом доме.

Кроме того, суд не учел, что истец Шубин А.В. никогда в жилом доме не проживал, проживать не собирался и не чинил препятствий для нашего проживания. Ответчики вложили в жилой дом значительные материальные средства для комфортного проживания, так как считали, что жилой дом будет впоследствии принадлежать им.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Николаевой Т.В., пояснения Шубина А.В., заключение прокурора Дудиной В.П., полагавших решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

При рассмотрении настоящего дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку представленным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ и правильно применил нормы материального права: ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Шубин А.В. и Шубина М.И. являются собственником спорного жилого помещения, по 1/2 доли каждому, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9-10).

Суд, с учетом анализа представленных по делу доказательств, установил, что ответчики Шубин И.В. и Черных Т.А. не являются членами семьи собственников спорного жилого помещения, которое предоставлено ответчикам для проживания Шубиной М.И. с целью дальнейшего его выкупа ответчиками. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования жилым помещением, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований о признании прекращенным право пользования спорным жилым помещением, выселении из него ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Установив, что Шубину А.В. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, безвозмездно была передана Шубиной М.И. на основании договора дарения, не оспоренным сторонами, при этом Шубин А.В. принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилое помещение не предоставлял ответчикам во владение и (или) пользование на каком-либо законном основании, каких-либо договоров с ответчиками не заключал, Шубин И.В. и Черных Т.А. членами семьи Шубина А.В. не являются, однако препятствуют истцу, являющемуся собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в пользовании жилым помещением в связи с проживанием в нем, суд обоснованно не принял во внимание доводы ответчиков о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, как членов семьи третьего лица Шубиной М.И., как не соответствующие фактическим обстоятельствам дела и основанные на неправильном толковании материального закона.

Выводы суда подробно мотивированы в решении, соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со ст.ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о незаконности обжалуемого судебного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств наличия у ответчиков права пользования спорным домом на законном основании, а также того, что они являются членами семьи собственника спорного дома суду не представлено.

Доводы жалобы ответчиков о том, что проживание в спорном доме им разрешил собственник другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, не влияют на правильные выводы суда, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, и разрешение проживания в жилом помещении одним из сособственников третьему лицу при отсутствии согласия второго сособственника свидетельствует о нарушении права собственности такого собственника.

Не имеют правового значения и не могут служить основанием для отмены решения суда доводы жалобы ответчиков о том, что они за свой счет произвели улучшения в спорном доме.

Все доводы ответчиков, в том числе и приведенные в апелляционной жалобе, являлись предметом судебного разбирательства, суд первой инстанции дал им правильную оценку и обоснованно признал эти доводы несостоятельными по мотивам, изложенным в решении суда.

При таких обстоятельствах решение суда по делу является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Усольского городского суда Иркутской области от 24 апреля 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

А.В. Быкова

Судьи:

И.В. Скубиева

Т.В. Николаева